Справка о кадастровой стоимости квартиры как получить в мфц и где еще можно ее взять что это за документ для чего нужен и сколько придется за него заплатить?

Содержание

Знакомимся с нюансами. Справка о кадастровой стоимости квартиры: что это такое, когда нужна и как оформить?

Некоторые люди, имеющие в собственности жилплощадь, считают, что могут сами устанавливать цену на своё имущество. От части это так и есть, но рыночная стоимость всегда отталкивается от кадастровой стоимости недвижимости.

Если сделать запрос в уполномоченные инстанции, то можно получить справку о реальной стоимости объекта. Что это такое, и как затребовать такой документ, расскажем подробно в этой статье.

Что это такое и при каких обстоятельствах необходима?

Как было сказано выше, каждый объект недвижимости имеет свою установленную рыночную цену. Кадастровой стоимостью жилого помещения называется цена, сложившаяся, исходя из нескольких показателей. К ним можно отнести:

  • благоустроенность;
  • общее состояние жилого объекта;
  • степень износа дома;
  • многое другое.

Чтобы продать квартиру каждому собственнику необходимо подготовить список определённой документации. Это связано с тем, что без этих бумаг сделку не оформят в органах Росреестра. В дополнении к этому, потенциальный покупать перед сделкой должен ознакомиться со всеми нюансами, на основании которых сложилась цена на объект.

Если справки у продавца ещё нет на руках, её можно получить в уполномоченном органе. Сделать это достаточно просто.

Справкой о кадастровой стоимости признаётся документ, позволяющий определить и оценить техническое состояние и другие важные характеристики жилого помещения перед продажей.

Какая информация содержится в документе?

Справка кадастровой стоимости – это официальный документ, который имеет форму установленного образца и содержит информацию о стоимости, присвоенной жилому объекту органами государственного учреждения при оценке.

Форму утвердили в 2013 году (приказ Минэкономразвития № 566). Справка содержит следующую информацию:

  1. Сверху на листке фиксируется название учреждения, которое выдаёт бумагу.
  2. Далее пишется название документа.
  3. Дата и кадастровый номер.
  4. Номера предыдущих выданных справок (если они ранее выдавались).
  5. Адрес местонахождения объекта недвижимости.
  6. Кадастровая стоимость жилого помещения на текущий момент.
  7. Данные документа, на основании которого приняли решение о стоимости объекта.
  8. Подпись и расшифровка руководителя отдела уполномоченного органа, выдавшего справку.
  9. Печать уполномоченной организации.

Справка всегда должна выдаваться в двух экземплярах.

Ниже представлен образец справки о кадастровой стоимости квартиры:

Где можно взять?

Получить бумагу можно, обратившись в следующие организации:

  1. Многофункциональные центры.
  2. Подача заявки в режиме онлайн. Для этого необходимо:
    • зайти на официальный сайт Росреестра;
    • заполнить там необходимую форму;
    • прикрепить сканы всех документов, которые потребуются.
    • Кадастровая палата. Именно в этом учреждении изготавливаются все выписки и справки, которые относятся к недвижимости. Необходимо обращаться в то отделение, к которому относится объект недвижимости по адресу.

    Как получить в МФЦ пошагово

    Чтобы заказать справку в Многофункциональном центре потребуется выполнить следующий алгоритм действий:

    Какие бумаги предоставить?

    Чтобы сотрудники уполномоченных структур изготовили справку о кадастровой стоимости необходимо подготовить и предоставить следующий пакет:

    • Документы, подтверждающие право собственности на жилой объект. Справку не имеют право выдать третьим лицам, которые не имеют никакого отношения к объекту недвижимости.
    • Оригинал действующего паспорта гражданина РФ и его копии (обязательно два экземпляра).
    • Вся имеющаяся техническая документация на жилой объект. К ней относится кадастровый паспорт и другие бумаги.
    • Оплаченная квитанция специального взноса.

    Для получения справки не нужно оплачивать государственный сбор. Однако есть сумма, которую всё-таки нужно заплатить. Сумма взноса зависит от места пребывания заявителя.

    Сроки оформления

    Как и любой документ, справка имеет срок изготовления. Готовый документ можно получить в уполномоченных органах спустя пять рабочих дней. Иногда это время может быть увеличено из-за праздничных дней, либо в связи с загруженностью работников.

    Когда могут отказать в выдаче?

    В выдаче справки могут отказать по следующим причинам:

    1. Отсутствие необходимых документов.
    2. Ошибки, помарки и исправления в заявлении.
    3. Передача ложной и недостоверной информации сотрудникам уполномоченного учреждения.
    4. Если заявитель не является собственником объекта, о котором запрашивает информацию.
    5. Просроченный документ, удостоверяющий личность.

    Получить справку о кадастровой стоимости квартиры очень просто. Главное собрать небольшой пакет документов и не допускать ошибок и исправлений в заявлении. В срок до пяти рабочих дней документ будет изготовлен и его можно будет забрать в уполномоченном учреждении.

    Источник: http://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kadastr/kadastrovaja-stoimost-kv/spravka.html

    Как получить справку о кадастровой стоимости недвижимости?

    Вопрос стоимости жилья в процессе совершения сделки купли-продажи является одним из самых главных. Покупатель должен знать, на что он может рассчитывать. В данном случае важна не столько стоимость квартиры, озвученная продавцом или риэлтором, сколько ее реальная оценочная стоимость.

    Знание стоимости недвижимости, определенное соответствующими организациями, позволит вам лучше определиться в выгоде и важности приобретения данного жилья.

    Получить информацию о стоимости жилья вы сможете, используя данные о кадастровом номере или паспорте объекта недвижимости. Много времени эта процедура не займет. В том случае, если вы не нашли кадастровых данных, то в свидетельстве о праве собственности на жилье такие сведения всегда есть.

    Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры в МФЦ

    Согласно законодательству Российской Федерации, любая недвижимость должна иметь кадастровую стоимость. Данную оценку производят представители Росреестра. Раньше такая оценка называлась определением инвентаризационной стоимости. Новая кадастровая оценка стоимости жилья более точная и объективная.

    Между рыночной и оценочной стоимостью недвижимости всегда существует определенная разница. Иногда стоимость квартиры на рынке жилья может быть выше кадастровой, или наоборот. В редких случаях она полностью совпадает.

    Часто возникает вопрос, как узнать кадастровую стоимость жилья? Есть возможность получить такие сведения из кадастрового паспорта, там кадастровая стоимость должна быть указана обязательно. Хотя, с течением времени, стоимость меняется и становится неактуальной. Для получения справки о реальной кадастровой стоимости квартиры, стоит обратиться в кадастровую палату или филиал МФЦ.

    Для обращения в данные инстанции вам нужно подготовить следующие документы:

    • оригинал документа, подтверждающего право собственности на жилье;
    • план здания;
    • пояснения к проекту квартиры;
    • удостоверение личности владельца жилья или доверенность на другое лицо.

    Срок, в течение которого вы можете получить ответ из кадастровой палаты, составляет не более пяти дней. Если вы обратитесь с запросом в МФЦ, ожидание будет более долгим и составит около десяти дней. Оплата производится только за срочность, в остальных случаях ответ предоставляется бесплатно.

    Как получить справку о кадастровой стоимости через интернет

    С недавних пор все желающие могут получить справку о кадастровой стоимости квартиры посредством обращения на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) через интернет.

    Какая информация содержится в кадастровой справке?

    Прежде всего, там вы сможете найти сведения о кадастровой стоимости вашей квартиры. Так же вы можете узнать кадастровый номер жилья. Ответ на свой запрос вы получаете в кратчайшие сроки и абсолютно бесплатно.

    При обращении с запросом к электронному источнику, следуйте следующей инструкции: зайдите на сайте в раздел «Электронные услуги», выберите пункт «Получение сведений из ГКН», заполните форму обращения.

    В том месте, где должна быть информация о цели запроса, следует выбрать «Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости».

    Каждый объект недвижимости имеет свой кадастровый номер. Если у вас есть данные о таком номере вашей квартиры, это заметно упростит поиски. Хотя поиск по адресу также возможен.

    Далее в анкете выберите ту форму и способ получения ответа, которые вам более удобны.

    Если вы желаете получить справку в электронном виде, не забудьте указать в анкете адрес своей электронной почты. Вашему запросу будет присвоен определенный номер, по электронной почте вы получите код запроса и ссылку на тот источник, где находится ответ на ваше обращение.

    В том случае, если есть необходимость получения ответа в печатном виде, определитесь, куда именно вам его отправить: на домашний адрес или в территориальное отделение Кадастровой палаты.

    В первом случае в конверте с ответом уже находится кадастровая справка. Во втором случае вам придется отправиться в ближайший филиал Кадастровой палаты для получения ответа на ваш запрос.

    Иногда граждане просто хотят узнать кадастровую стоимость квартиры для себя и не нуждаются в письменном подтверждении. Для этого стоит просто в онлайн режиме посмотреть нужную информацию в сведениях Государственного кадастра.

    Обратитесь к справочной информации об объекте недвижимости в онлайн режиме, введите индивидуальный цифровой номер квартиры и получите сведения сразу же.

    Предлагаем вашему вниманию пошаговую инструкцию поиска объекта по кадастровому номеру или адресу.

    В бланке о справочной информации онлайн выбираем пункт «Адрес». При его открытии начинаем выбирать нужные нам пункты:


    Справка о кадастровой стоимости квартиры как получить в мфц и где еще можно ее взять что это за документ для чего нужен и сколько придется за него заплатить?

    • Государственный кадастр недвижимости;
    • Субъект (область или населенный пункт);
    • Заполняем поле «тип улицы» (так как это может быть не только улица, а и переулок, площадь, проспект и т.д.);
    • Название улицы;
    • Данные о номере дома, квартиры или строения;

    Что такое кадастровая стоимость квартиры, читайте тут.

    После того, как все данные вами заполнены, остается нажать на кнопку «Сформировать запрос».

    В том случае, если вы заполнили все поля запроса правильно, перед вами появится ссылка на нужный вам объект недвижимости.

    Нажав на активную ссылку объекта недвижимости, вы перейдете к детальной информации, содержащей и кадастровую стоимость.

    Хотя, как уже отмечалось ранее, каждый объект недвижимости должен быть зарегистрирован, и иногда нужную информацию можно найти не сразу. Не отчаивайтесь и попробуйте изменить записи в запросе. Так, вместо ГКН впишите «ВСЕ». В этом случае информация будет получена не из кадастрового реестра, а из реестра прав собственности. Там вы найдете сведения о кадастровом номере вашей квартиры.

    Далее действуем следующим образом:

    • Находим цифровой код и копируем его;
    • Начинаем составлять новый запрос;
    • Вводим запись «ГКН»;
    • В поле запроса о кадастровом номере вводим скопированные данные (обратите внимание на кружок возле поля с номером, он должен быть активирован);
    • Формируем новый запрос;
    • Получаем ответ.

    Если и на этот раз вам не удалось добиться нужного результата, попробуйте еще один вариант поиска:

    • Вместо ГКН выбираем ЕГРП;
    • Не вписываем номер квартиры;
    • Находим список всех помещений вашего дома;
    • Среди всех помещений находим свою квартиру.

    Иногда нужную информацию по недвижимости можно найти с помощью данных об индивидуальном цифровом коде или условном номере. Эти данные вводятся в специальные поля запроса. Далее формируется новый запрос. Если все сведения заполнены верно, получаете ответ на ваш запрос о кадастровой стоимости квартиры.

    Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/kadastr/kak-poluchit-spravku-o-kadastrovoj-stoimosti-nedvizhimosti.html

    Как и где можно получить справку о кадастровой стоимости жилья

    Нередко для совершения различных сделок, например, передачи недвижимости в залог или оформления ипотеки требуется знать, какой кадастровой стоимостью обладает жилье. Данная информация может содержаться в выписке из ЕГРН или может быть запрошена онлайн, а также может быть получена специальная справка в Росреестре.

    Важно! До 2017 года для расчета многих показателей использовалась инвентаризационная стоимость, но теперь требуется именно кадастровая цена, что значительно повышает результаты расчетов.

    Для получения сведений о кадастровой стоимости можно оформить в Росреестре выписку из ЕГРН. Дополнительно имеется возможность на этом сайте получить данные онлайн, для чего надо только знать точный адрес квартиры.

    Однако многие люди предпочитают заказывать именно справку о кадастровой стоимости. Учитывается, что этот показатель обладает значительными отличиями от рыночной цены, так как на эти два значения оказывают влияние различные факторы.

    Перед получением этого документа следует определиться, для каких целей он нужен. Он не обладает юридической силой, поэтому не может применяться для передачи в суд, банки или иные государственные или коммерческие организации.

    Как узнать кадастровый номер квартиры? Читайте по ссылке.

    Он не используется при совершении разнообразных сделок, а выполняет он исключительно осведомительную функцию.

    Что такое кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости? Какие сведения она содержит?

    Поэтому если надо узнать точный размер кадастровой стоимости определенной квартиры, то нередко люди желают оформить данную справку.

    Важно! Нередко эта бумага демонстрируется потенциальным покупателям недвижимости, которые не уверены в том, насколько реальной и оптимальной является цена объекта.

    Справка необходима в ситуациях:

    Таким образом, даже такая справка, для получения которой не требуется выполнять множество специфических действий, может потребоваться в разных ситуациях для решения многочисленных проблем.

    Сколько по времени действителен документ

    Справка, полученная в Росреестре, не обладает точно определенным и конкретным сроком действия.

    Между ревизиями цена остается неизменной, но может самостоятельно владелец недвижимости немного скорректировать ее, причем только на повышение, а также при наличии объективных и обоснованных причин.

    Важно! Для изменения стоимости владельцем объекта требуется получить определенные данные о состоянии квартиры, а также произвести оценку, после чего будет получен акт, оспаривающий имеющееся значение.

    Как правильно оформить документ

    Оформить его можно разными способами, причем для этого можно воспользоваться интернетом или лично посетить отделение Росреестра или МФЦ.

    Образец справки о кадастровой стоимости.

    Наиболее часто люди предпочитают пользоваться первым способом, для чего надо зайти на сайт Росреестра и заказать электронную справку. Она будет прислана на адрес заявителя.

    Если выбирается метод, предполагающий посещение отделения Росреестра, то желательно записаться на прием заранее, чтобы не стоять долгое время в очереди.

    Далее надо прийти в назначенное время в учреждение, передать правильно составленное заявление и показать паспорт, после чего будет получена справка.

    Если же он пользуется сайтом организации или МФЦ, то срок может увеличиваться до 10 дней.

    Нередко вовсе делается бумага за более короткий промежуток времени, но обычно требуется прийти в тот день, который указывается работником учреждения при передаче документов.

    Стоимость оформления

    Справка выдается без необходимости уплачивать госпошлину, но все равно для ее оформления требуется уплатить некоторую сумму средств.

    Стоимость считается невысокой, а также оплатить услугу можно разными способами, поэтому можно обратиться в банк, воспользоваться платежными терминалами или онлайн-банкингом.

    Важно! Данная плата устанавливается на региональном уровне, поэтому может существенно отличаться в различных городах.

    Как заказать справку через интернет.

    Варианты оформления справки

    Для получения данного документа можно воспользоваться разными способами:

    Таким образом, каждый человек, которому требуется получить справку, где указана кадастровая стоимость квартиры, может самостоятельно определиться с тем, в какое именно учреждение и каким образом он будет обращаться.

    Какие требуются документы

    Для получения данной справки приходится подготавливать определенный пакет документов.

    К ним относится:

    • квитанция, подтверждающая внесение денег для оплаты данной услуги, причем ее стоимость может разительно отличаться в различных регионах, но в среднем она равна 540 руб.;
    • документы на квартиру, являющиеся правоустанавливающими, которые подтверждают, что обращается за бумагой владелец недвижимости, причем сюда может относиться договор дарения, купли-продажи или св-во о наследстве;

    Как проверить документы на подлинность при покупке квартиры? Читайте тут.

    • если обращается за документом представитель компании, то у него должно иметься гарантированное письмо;
    • если гражданин или организация пользуются услугами частного представителя, то у него должна иметься доверенность, заверенная нотариусом;
    • правильно сформированное заявление, причем бланк можно найти непосредственно на сайте Росреестра или в его отделении, если выбирается метод получения документа, заключающийся в посещении учреждения.

    У заявителя, представленного владельцем квартиры, с собой должен иметься паспорт.

    Каковы причины отказа

    Справка считается достаточно простым документом, поэтому выдается практически любому заявителю.

    Единственной причиной для отказа в ее выдаче является отсутствие необходимых документов, поэтому достаточно будет только их донести, чтобы через 5 дней получить бумагу на руки.


    Справка о кадастровой стоимости квартиры как получить в мфц и где еще можно ее взять что это за документ для чего нужен и сколько придется за него заплатить?

    Важно! Если при заполнении заявления появляются какие-либо ошибки или помарки, то желательно взять новый бланк, так как такой документ не будет принят работниками Росреестра.

    Также нежелательно в заявлении указывать какие-либо недостоверные и заведомо ложные сведения, так как этот факт непременно будет обнаружен работниками Росреестра, что приведет к отказу в получении информационной бумаги.

    Пошаговая инструкция получения кадастровой стоимости квартиры через интернет в этом видео:

    Нюансы получения справки

    Информация о кадастровой стоимости квартиры считается значимой и нужной для каждого человека, поэтому часто люди предпочитают обращаться в Росреестр или иные организации для получения справки, содержащей эти данные.

    Важно! Справка представлена определенным видом выписки из Росреестра, содержащим сведения о цене квартиры, которая устанавливается государством.

    Кадастровая стоимость устанавливается в процессе проведения ревизии, и если вновь проводится этот процесс, то данный показатель может измениться, поэтому придется вновь заказывать новую справку, содержащую актуальные сведения.

    Таким образом, справка, содержащая информацию о кадастровой стоимости жилья, считается востребованным документом.

    Она выдается Росреестром, но для ее оформления можно воспользоваться разными способами, поэтому допускается не только лично посещать учреждения, но и подавать заявку онлайн.

    Как происходит регистрация сделок с недвижимостью? Какие особенности? Ответы здесь.

    Данный документ является информационным, причем за счет данных, содержащихся в них, каждый владелец недвижимости может удостовериться, правильно ли был рассчитан налог на имущество инспекцией.

    За данный документ придется заплатить определенное количество денег, причем данная сумма отличается в различных регионах.

    Источник: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/kadastr/spravka-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry.html

    Как и где можно заказать и получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

    Любое имущество хотя бы раз в жизни участвует в сделке. Собственник приобретает квартиру у застройщика, сами собственники совершают сделки между собой.

    Так или иначе, но при осуществлении сделок необходимо обозначать стоимость конкретной недвижимости. Из чего же она складывается?

    Многие собственники обманчиво думают, что они сами вправе примерять на свое жилье любую цену. Это не так. Отчасти, рыночная стоимость объекта отталкивается от кадастровой.

    А по факту установления данного коэффициента цены квартиры выдается определенная справка. Вот о ней и поговорим в этой статье.

    О том, как рассчитать налог на квартиру, исходя из цены по кадастру, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о методах оценки кадастровой стоимости жилья.

    Справка о кадастровой стоимости квартиры — что это?

    Как мы уже сказали выше, каждая жилплощадь имеет свою установленную рыночную цену.

    Во многом, она отталкивается от цены по кадастру квартиры.

    Что же означает кадастровая стоимость? Это расценка недвижимости, которая складывается исходя из множественных факторов. К ним относят инфраструктуру, степень износа дома, состояние жилья, а именно стен, окон, дверей, ремонта и так далее.

    По факту отчуждения имущества, каждый собственник обязан подготовить пакет документации. Это необходимо для того, чтобы сделку зарегистрировали в соответствующем органе, то есть Росреестре, а также, чтобы покупатели могли ознакомиться с нюансами, из которых складывается цена на жилье.

    Если у вас нет на руках бумаги о цене по кадастру – это не беда. Получить ее совершенно не сложно, если знать, где получать.

    Данная бумага позволяет будущим покупателям понять то, в каком состоянии они приобретают жилье и по возможности, подумать над правильностью принимаемого решения. Да и вы с легкостью сможете стоять на своем при определении цены и не поддаваться на уговоры покупателей сбросить цену.

    О понятии инвентаризационной цены жилплощади и ее отличиях от кадастровой читайте в нашей статье.

    Справка предоставляется при осуществлении и регистрации сделки в органах Росреестра.

    Также эта бумага будет необходима к предоставлению по просьбе покупателей, ведь они должны понимать реальное положение вещей, да и будущие собственники должны обладать данным документом в пакете технической документации.

    Также бумага может просто быть получена для собственника, чтобы осознавать, в каком состоянии находится его жилье.

    Форма и содержание документа

    Справка – это бумага, выписка из реестра кадастра о том, какую стоимость недвижимости присвоили государственные органы при оценке.

    Кадастровая справка – это не просто выписка.

    Данная бумага является официальной и даже имеет четко установленную форму, которая была утверждена еще в 2013 году.

    В соответствии с приказом Минэкономразвития 566 она должна быть оформлена в соответствии со всеми правилами.

    Бумага выглядит обычно следующим образом:

    1. Сверху указывается наименование службы, которая выдает данный документ.
    2. Далее пишется наименование документа.
    3. Затем указывается дата заполнения документа.
    4. Присваивается специальный кадастровый номер.
    5. Если были предыдущие справки, их номера нужно указать.
    6. Указываем адрес нахождения недвижимости.
    7. Указывается величина стоимости по кадастру на текущий момент.
    8. Пишем реквизиты, присвоенные документу, на основании которого принято решение о цене.
    9. Если есть особые отметки и нюансы, их также нужно указать.

    Далее ставится подпись начальника отдела, которым была выдана справка, а также его инициалы. Далее ставится печать органа, выдающего бумагу.

    О том, как определить расценку квартиры по кадастру по адресу или по кадастровому номеру, а также о том, как оспорить ее, вы можете узнать на нашем сайте.

    С чего начать, куда обратиться?

    Первым делом, вам необходимо собрать необходимый пакет документации, перед тем, как обратиться в соответствующий орган за получением справки.

    Кроме того, вы должны известить и других собственников жилья, если таковые имеются о ваших намерениях получить документ, подтверждающий стоимость недвижимости.

    Оформляют его в кадастровой палате. Также вы можете заказать данную бумагу, обратившись в местный многофункциональный центр.

    Узнайте на нашем сайте о методах расчета цены жилья по кадастру, и о том, как уменьшить завышенную кадастровую величину.

    Подача документов

    Для того чтобы справка была вам выдана, вы должны предоставить следующую документацию. К ней относятся:

      документация на право собственности конкретной недвижимости, оформленные на вас;

    паспорт и ксерокопии этого документа в двух экземплярах;

    техническая документация на квартиру, это кадастровый паспорт и иные подобные бумаги;

  3. пошлина за получение справки, а точнее – квитанция о ее оплате.
  4. Бумаги подаются в кабинет кадастра или в многофункциональный центр.

    Сроки оформления и стоимость

    Оформляется этот документ в течения пяти рабочих дней. Иногда время оформления может тянуться в связи с загруженностью органа и праздничными днями.

    Цена варьируется в зависимости от субъекта проживания граждан. В среднем такой документ стоит от одной до двух тысяч рублей.

    Когда могут оказать?

    В оформлении могут отказать в случае, если гражданином собственником не предоставлены некоторые бумаги, или же в случае, если вы не являетесь собственником данного имущества.

    Особенности и нюансы получения

    Как получить справку о стоимости жилплощади по кадастру в МФЦ?

    Если вы оформляете ее через многофункциональный центр, то время оформления может несколько затянуться в виду того, что орган напрямую не занимается оформлением справок, а является лишь посредником.

    При получении справки о расценке квартиры по кадастру на дату смерти наследователя, необходимо предоставить документ о дате смерти, а также документы наследников на право претендовать на недвижимое имущество.

    Бумага о стоимости недвижимости по кадастру – важный документ, который должен быть на руках у каждого собственника и не только для того, чтобы осуществить сделку. Она невероятно важна и для общего сведения, чтобы оценить, в каком состоянии на данный момент находится ваше жилье.

    Источник: http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/kadastr/kd-stoimost/spravka-st.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.