Сколько квадратных метров жилья по нормам положено на одного человека? 2019 год

Содержание

Нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека?

Расчетов, согласно которым можно установить количество квадратных метров, положенных на одного человека в нашем государстве, достаточно много.

Правила предоставления жилых помещений

Расчеты зависят от нескольких факторов — сюда относятся жилищные условия в конкретном субъекте и какая именно норма должна рассчитываться (санитарная, социальная, учетная).

Также сюда относятся показатели средней стоимости одного квадратного метра жилья в конкретном регионе и какое жилье берется в расчет — социальное, которое будет предоставляться по договору социального найма или коммерческое, которое можно будет выкупить путем получения специального жилищного сертификата.

В соответствии с действующим жилищным законодательством и с Жилищным Кодексом Российской Федерации, нормой жилой площади считается то количество квадратных метров жилья, которые приходятся на одного конкретного человека.

Органы государственной власти РФ вправе в соответствии с законодательством устанавливать региональные нормы площади жилья, но также могут делегировать это право органам местного самоуправления.

Жилищный Кодекс строго определил величину, меньше которой быть не может — это 12 м2.

Причем, при расчете такой нормы учитываться должна не общая площадь квартиры или дома, а непосредственно площадь жилого помещения (то есть жилых комнат, в то время, как коридор, кухня или санузел в расчет приниматься не должны).

Читайте статью, как рассчитать налог на квартиру тут.

Санитарная и социальная нормы

В ЖК РФ ст. 38 есть определенные нормы, которые обязательно должны быть соблюдены:

Федеральный стандарт социальной нормы площади жилья определяется:

  1. 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
  2. 42 кв. м — на семью из двух человек;
  3. 33 кв. м — на одиноко проживающих граждан.

Что такое учетная норма?

Учетная норма жилья в соответствии с существующим сегодня законодательством о жилищном фонде рассчитывается в том случае, когда решается вопрос о том, есть ли необходимость ставить в очередь на улучшение жилищных условий конкретного человека или семью.

Такая норма рассчитывается, исходя из тех условий, которые есть в каждом конкретном регионе.

Учетная норма не может быть меньше минимальной санитарной, указанной в ЖК РФ, а именно меньше 6 квадратных метров, приходящихся на одного человека.

При расчете такого норматива учитывается, сколько человек является членами семьи, которая претендует на улучшение жилищных условий, то есть социальная норма также здесь играет свою роль.

При формировании размера учетного норматива, необходимо помнить и о таком важном факте, как тип жилой площади (то есть об обычной квартире идет речь или о коммунальной), так как от этого зависит определяемый необходимый размер.

Где будет учитываться размер жилой площади?

Нормы жилой площади рассчитываются и учитываются в случаях:

Верховный суд России разъяснил, какие нормы Жилищного кодекса должны применяться при расселении собственников аварийных домов. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Кто имеет право на дополнительные метры?

Дополнительная площадь предоставляется гражданам, которые страдают тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, также правом на дополнительную жилую площадь пользуются военнослужащие и приравненные к ним сотрудники ОВД и МЧС.

Правила и нормы предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством.

Категории граждан, которые могут воспользоваться правом получения дополнительной жилой площади, указываются в актах:

  1. ФЗ от 24.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (с посл. изм. и доп.).
  2. Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. N 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь».
  3. ФЗ от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (с посл. изм. и доп.).

Таким образом, норма квадратных метров жилой площади, которая должна рассчитываться на каждого человека, вопрос очень интересный, разбираться в котором необходимо, чтобы точно знать, на что можно рассчитывать, в том числе и в момент подачи заявления на улучшение жилищных условий.

Сколько квадратных метров жилья по нормам положено на одного человека? 2019 год

Источник: http://kvartira3.com/skolko-kvadratnyh-metrov-zhilya-polozheno-na-odnogo-cheloveka/

Сколько квадратных метров жилья положено на одного человека по закону?

В России применяется четыре вида норм размера жилплощади на каждого жильца, при этом их действие может пересекаться в различных сферах.

В то же время значения этих норм необходимо знать каждому, особенно тем, кто проживает в муниципальном жилье.

К тому же даже собственники жилья не застрахованы от того, что рано или поздно придется воспользоваться государственным жильем. Разберемся, сколько квадратных метров жилья положено на одного человека в РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :

Норма расчета жилой площади


Нормы расчета жилой площади регулируются:

  • действующим Жилищным кодексом РФ;
  • законодательными актами субъектов РФ;
  • постановлениями муниципальных органов.

Ранее в СССР действовал стандартный размер нормы жилой площади, который составлял 12 м² на одного человека.

Однако согласно действующему ЖК РФ нормы устанавливаются исключительно на региональном или муниципальном уровне.

Исключением является только санитарная норма, которая опосредованно (без упоминания слова «санитарная») установлена в действующей редакции кодекса. Поэтому любые другие сведения об установленных размерах жилплощади со ссылкой на Жилищный кодекс являются устаревшими.

При расчете площади на человека учитывается только размер жилой площади, то есть жилых комнат, занимаемых жильцами. Вспомогательные помещения (кухня, балкон, коридор и др.) в расчет не берутся.

Расчет нормы жилого помещения может понадобиться:

  1. для определения необходимости улучшения обеспечения жильем;
  2. для определения площади предоставляемого жилья в общежитиях и домах маневренного фонда;
  3. для предоставления дополнительной жилплощади отдельным категориям граждан;
  4. при определении прав несовершеннолетних, инвалидов и иных категорий граждан, обладающим правом на льготы.

Следует учитывать, что любые нормы действуют только для государственного или муниципального жилья.

Площадь приватизированных квартир — проблема самих собственников жилых помещений, поэтому к ним жилищные нормы относятся опосредованно.

Понятие «санитарная норма» в ЖК РФ отсутствует, однако на практике часто применяется.

Исходя из ст. 105 и ст. 106 ЖК РФ, можно сделать вывод, что размер санитарной нормы равен минимально допустимому размеру жилплощади, предоставляемому в домах маневренного фонда и общежитиях.

Этот показатель определен в размере 6 м² на каждого проживающего.

При меньших показателях жилье не может быть предоставлено в социальный наем, также нельзя оформить регистрацию, если при постановке на учет на каждого зарегистрированного жильца размер жилплощади будет меньше санитарной нормы.

Кроме площади на каждого проживающего санитарная норма учитывает и другие показатели: например, высота потолков менее 2,1 м не соответствует санитарной норме.

Что такое жилье по социальному найму? Читайте здесь.

Социальная норма площади жилья принимается во внимание для определения качественных показателей жизни населения в отдельно взятом городе или регионе.

Ее показатель регламентируется региональными законами или постановлениями муниципальных органов.

Например, в Москве размер социальных требований к размеру жилой площади составляет:

  • 33 м² — на одного человека;
  • 44 м² — семья из 2 супругов;
  • 54 м² — семья из 2 жильцов (не супругов);
  • 62 м² — семья из 3 человек с наличием супругов;
  • 74 м² — семья из 3 человек без супругов;
  • 18 м² + 9 м² на каждого жильца в семье, состоящей более чем из 4 человек.

Сколько квадратных метров жилья по нормам положено на одного человека? 2019 год

При превышении этих показателей собственники жилых помещений выплачивают повышенный налог на недвижимость.

При этом имеются категории граждан, обладающих правом на льготы, например, многодетные семьи, проживающие на первом этаже и т. д. В этом случае размер налога на недвижимость не увеличивается.

Согласно ЖК РФ, учетная норма равна норме предоставления, принимаемой во внимание при вселении семьи в муниципальное жилье.

Этот показатель имеет наибольшее применение, его учитывают при постановке на учет тех, кто нуждается в улучшении условий.

Также учетная норма определяет возможность установления субсидий при оплате коммунальных платежей.

Согласно ст. 50 ЖК РФ размер учетной нормы устанавливается законодательным собранием субъекта РФ или муниципальным органом. Например, размер учетной нормы в столице РФ составляет 18 м², в Ярославле — 17 м², в Воронеже — от 14 до 18 м².

Сверх установленной учетной нормы предоставляется жилье для некоторых особо важных категорий граждан, например, судьям, следователям, прокурорам и т. д. Также на больший объем жилплощади вправе рассчитывать ветераны войны.

О том, кто имеет право на получение субсидии при оплате ЖКХ, читайте в нашей статье.

Нормы жилья для общежитий

Норма жилья для общежитий учебных заведений, ведомственных или заводских общежитий равняется минимальной санитарной норме.

Поэтому жилая площадь предоставляемого в общежитии жилья не может составлять менее 6 м².


В случае несоответствия этим показателям или прибавления в семействе жильцы имеют право на новую выделенную в общежитии площадь из расчета минимум 6 м² на каждого проживающего.

Где учитывается размер жилой площади?

Размер жилой площади может учитываться в различных сферах:

    При оплате услуг ЖКХ может браться в расчет учетная норма, установленная законодательным органом субъекта РФ или муниципальным органом. В случае, если размер жилплощади меньше установленной на одного человека жилплощади, то согласно местному законодательству могут устанавливаться субсидии на оплату ЖКХ;

Такая субсидия доступна исключительно некоторым категорий граждан (ветеранам войн, ликвидаторам аварии ЧАЭС и т. д.).

Если общая площадь всех жилых помещений военнослужащего и членов его семьи в целом меньше учетной нормы, действующей в регионе проживания, то он ставится в очередь на обеспечение жильем. По достижении выслуги в 20 лет военнослужащему предоставляется бесплатная квартира от Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ.

Согласно закону «О статусе военнослужащих» размер предоставляемой жилой площади должен составлять 18 м² на каждого члена семьи плюс 9 м² исходя из технических условий жилого помещения.

Кто вправе рассчитывать на дополнительную жилую площадь?

Некоторые категории граждан РФ согласно действующему законодательству вправе рассчитывать на дополнительные квадратные метры.

В случае, если граждане проживают в жилье, не соответствующем нормам, им может быть предоставлена дополнительная жилплощадь.

Такой порядок действует исключительно для граждан, проживающих в муниципальном или ведомственном (государственном) жилье.

Инвалиды могут рассчитывать на дополнительную жилплощадь в размере 18 м² согласно закону №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов».

Список заболеваний, при наличии которых можно рассчитывать на дополнительные квадратные метры, перечислен в постановлении правительства РФ №817.

Также на дополнительные метры могут рассчитывать военнослужащие. Согласно закону №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» некоторые категории военнослужащих (офицерство, командиры частей и др.) вправе рассчитывать на дополнительную жилплощадь размером не менее 15 и не более 25 м².

Государственный жилищный сертификат на улучшение жилищных условий: как его получить? Читайте тут.

В заключении смотрите видеоролик о том, насколько увеличили нормы предоставления жилья по социальному найму:

Источник: http://kvartirgid.ru/gosprogramma/skolko-kvadratnyh-metrov-zhilya-polozheno-na-odnogo-cheloveka.html

Сколько метров жилплощади полагается одному человеку?

Сколько метров жилой площади положено на одного человека? Однозначный ответ на этот вопрос дать не так просто, поскольку выделяют различные виды норм наделения жилыми метрами, кроме того каждый субъект имеет право в определенных рамках устанавливать допустимый показатель.

Сколько квадратных метров жилья по нормам положено на одного человека? 2019 год

На определение площади влияние оказывают и иные факторы, к примеру, социальный статус – пожилой гражданин, малоимущее лицо, военнослужащий и т.д.

Существующие нормы

Выделяют несколько видов норм площади, которые отличаются не только по названию, но и по своему содержанию.

Итак, предусматривается:

Сколько метров жилой площади положено на человека?

Сколько метров жилой площади положено на человека? Этот вопрос возникает в ряде случаев:

  • когда осуществляется вынужденное расселение граждан, проживающих в доме по причине присвоения ему статуса аварийного или ветхого сооружения;
  • когда возникают спорные вопросы, касающиеся раздела имущества между гражданами;
  • при начислении платы за квартиры;
  • при регистрации временных лиц, желании получить прописку и т.д.

Все нормативные моменты регулируются действующим Жилищным Кодексом. В нем указывается, что показатель площади может увеличиваться или, напротив, снижаться в зависимости от региона проживания.

Федеральное законодательство устанавливает, что социальная норма жилой площади на сегодняшний день равна 12 кв.м.

Общая жилплощадь рассчитывается путем сложения площадей каждого помещения квартиры или дома, в том числе метража комнат и мест, предназначенных для общего использования.

Такими местами являются нежилые помещения, например, кухня, туалет, ванная, кладовка и т.д.

При проживании в общежитии на время работы или получения образования минимумом на одного человека является 6 кв.м.

Этот показатель одновременно выступает санитарной нормой, поскольку его уменьшение может неблагоприятно отразиться на состоянии организма человека.

Важно учитывать, что кроме метража, к помещению могут предъявляться иные социальные нормы. Например, высота потолка должна быть, как минимум, 2,1 м.

При переселении из аварийного фонда

Если происходит переселение из дома, состояние которого признано аварийным, то жильцам представляются другие квартиры, площадь которых не меньше метража, находившегося во владении ранее.

Например, если у семьи квартира 42 кв.м., то при переселении они не могут получить недвижимость с площадью 40 кв.м. и меньше.

Однако здесь действует еще одно правило, если до переселения площадь квартиры была меньше 10 кв.м. на человека, то гражданам предоставляется новая квартира, метраж в которой соответствует требованиям, установленным ЖК РФ.

Интересуют нюансы покупки жилплощади у застройщика? Смотрите тут.

Для военнослужащих


Военнослужащие – льготная категория граждан, имеющая право на получение жилой площади в порядке очередности.

Они могут рассчитывать на предоставлении жилья, метраж которого будет соответствовать федеральной установке – не менее 18 кв.м. на человека.

Для получения такой недвижимости необходимо:

  • обратиться в администрацию города;
  • составить заявление;
  • приложить документальное подтверждение статуса.

Чтобы получить право на государственную квартиру, военнослужащий должен иметь стаж работы – не менее 6 лет по военной службе.

При разделе имущества

При разделе недвижимого имущества, деление происходит пропорционально или по равным долям.

Несмотря на это правило, доля одного человека не должна составлять меньше 6 кв.м.

В случае, если деление вследствие этого параметра, установленного законодательством, является невозможным, одной из сторон придется доплачивать денежные средства, составляющие стоимость той части квартиры, которая была уступлена другому лицу.

Принятие решение о разделе имущества может осуществляться по обоюдному согласию или путем обращения в судебную инстанцию.

При регистрации

Норма жилой площади при регистрации варьирует от 6 кв.м. до 9 кв.м. в зависимости от субъекта проживания.

Сколько квадратных метров жилья по нормам положено на одного человека? 2019 год

Большинство граждан считают, что этот показатель должен быть больше, но на данный момент законопроектов об её увеличении не подано на рассмотрение.

В соответствии с постановлениями медицинских экспертиз и решениями государственных органов, запрещена регистрация в квартире, в которой на человека приходится меньше 6 кв.м.

Исключением является только прописка новорожденного лица. Он должен проживать в одном месте с одним из своих родителей. Даже, если площадь недвижимости меньше 6 кв.м.

Выселение за задолженность

В ситуации, когда принимаются решения, касающиеся злостных неплательщиков коммунальных услуг, ответственные лица (как правило, работники ЖКХ, обслуживающие квартиру) составляют исковое заявление в судебную инстанцию.

Суд может принять решение о выселении граждан с площади, которую они занимают для уплаты долгов.

Обычно причиной является материальная несостоятельность ответчиков, проживающих в жилой площади, предоставляемой по договору социального найма.

Такого жильца не просто выселяют на улицу, ему предоставляют другое жилье, метраж которого меньше, но соответствует санитарным нормам – 6 кв.м. на человека.

Начисление квартплаты

При начислении квартирной платы во внимание принимаются показатели, устанавливаемые каждым регионом самостоятельно.

Например, в Москве и Московской области такой параметр составляет 12 кв.м. на 1 человека. Однако даже муниципальные власти не могут снизить показатель до 6 кв.м., поскольку эта норма является минимальной.

В случае, если будет выявлено нарушение, применяются санкции со стороны государственных органов.

Кроме этого, предписывается наделение граждан положенным метражом.

Уплачивается ли налог на лишнюю жилплощадь? Узнайте здесь.

Каковы права детей на жилплощадь при разводе родителей? Подробная информация в этой статье.

Минимальный размер

Итак, минимально установленным размером на всей территории РФ является 6 кв.м. на одного человека. Ниже этой нормы ни федеральное, ни региональное законодательство опуститься не может.

Источник: http://77metrov.ru/skolko-metrov-zhiloj-ploshhadi-polozheno-na-cheloveka.html

Социальная норма квадратных метров на человека в 2018 году в Москве, нормативы

Норма квадратных метров на человека влияет на качество проживания, оплату счетов по коммунальным услугам. Знать учетную норму в 2018 году нужно для процесса расселения из объектов, получивших статус аварийных, разделе жилья, повышения качества условий проживания, прочее. Сколько квадратных метров положено на человека?

Базовые принципы

Сколько квадратных метров отводится на члена семьи, указано в положениях Жилищного кодекса. Нормы распределены по четырем направлениям:

По каждому пункту расчет величины индивидуальный, он производится властью региона.

Норма по Москве

В Москве работает акт, устанавливающий минимальное значение на уровне 10 м 2 (на одного проживающего в отдельной квартире). В среднем значение пребывает на отметке 18 м 2 , учитываются индивидуальные ситуации. Перечислим наиболее актуальные случаи:

  • 44 м 2 — два лица, состоящие в узаконенных отношениях;
  • 50 м 2 — на двух человек, не приходящихся друг другу родственниками;
  • 62 м 2 — семья состоит из 3 человек;
  • 74 м 2 — проживание 3 человек без родственных связей;
  • 18 м 2 — на каждое лицо, семья численностью от 4 человек.

Нормативы требуют особенного подхода к лицам, обладающим группой инвалидности при нарушенной системе костно-мышечного отдела. Жилье отводится на объектах, разрабатывающихся по нормам реабилитационных программ.

Расчет социальной нормы

Норма квадратных метров на человека при организации нормальных жилищных условий закрепляется на законодательном уровне. Параметр является ориентиром в вопросах выделения жилых помещений, а также при оплате коммунальных услуг на основе субсидирования.


Показатель рассчитывается индивидуально, каждый отдельный случай зависит от нескольких пунктов:

  • численность проживающих,
  • уровень обеспеченности (средней по конкретному региону),
  • тип жилья, где размещаются проживающие.

В Москве жилплощадь по официальной статистике выдается со следующими значениями (средние):

  • один проживающий: 33 м 2
  • два проживающих (родственные связи): 42 м 2 ;
  • семья численностью от 4 проживающих: 18 м 2 на каждого.

Сколько квадратных метров жилья по нормам положено на одного человека? 2019 год

Когда параметры жилья отличаются от описанных норм, есть возможность собрать документацию и подать соответствующее заявление. Тогда улучшение жилищных условий происходит в порядке очереди.

Документация по субсидированному начислению коммунальных услуг подается, когда оплата ЖКХ отнимает существенную часть бюджета. Из расчета социальной нормы предоставляется компенсация.

Про учетную норму

Положения учетных норм описывается 50 статей Жилищного кодекса. Преимущественно нормативным показателем считается 18 м 2 , но возможно при определенных обстоятельствах его увеличение:

  • предоставление одной комнаты,
  • выделение однокомнатной квартиры,
  • наличие болезни тяжелой стадии (хронические формы).

На повышенный показатель могут рассчитывать также лица, устроенные во внутренних органах (минимальное звание — полковник) и лица, имеющие заслуги в сфере науки. Но увеличенный показатель никогда не превышает две нормы (36 м 2 по состоянию на 2018 год).

Учетные формы устанавливают минимальное значение жилой площади на одного человека. Исходя из показателя определяются семьи, подпадающие под программу о повышении качества проживания.

Если объект имеет параметры ниже установленных ЖК, есть возможность обращения с соответствующим заявлением для занятия очереди. Но занимать очередь могут исключительно семьи, официально признанные как малообеспеченные.

Расчет, определяющих нуждаемость, затрагивает каждого гражданина, прописанного на объекте (проживание может быть как постоянным, так и временным). Иногда люди пытаются искусственно получить статус нуждающихся путем прописки большого количества людей. Провести эту операцию невозможно из-за работы уполномоченного органа, отслеживающих такие случаи.

Проведение подобных операций существенно снижает успех на одобрение заявки по улучшению условий проживания в дальнейшем. Рассмотрение соглашения будет происходить под более тщательным контролем, временные рамки проверок увеличиваются.

Преимущественно получение статуса нуждающихся происходит из-за рождения детей (законодательство требует, чтобы ребенок был прописан на одном объекте с матерью). Особенности выделения жилплощади зависят от конкретной категории лиц.

Дети-сироты, что остались без родителей

Лица, относящиеся к данной группе имеют право воспользоваться программой по таким пунктам:

  • период нахождения под опекой подошел к своему завершению;
  • окончание воинской службы;
  • выход из мест лишения свободы.

Параметры жилья определяются индивидуально, значение зависит от региона. Предоставление жилища происходит через социальный найм, его срок составляет 5 лет. По окончании срока есть возможность перевода объекта к личному пользованию.

Переселение из аварийного объекта

Преимущественно эта группа лиц переселяется в общежития, муниципальные маневренные фонды. Значение площади может быть меньше, чем у предыдущего жилья, но должны строго соблюдаться нормы по его благоустройству. Если объект, признанный аварийным, был приватизирован — выделяется аналогичный объект по показателю площади (не может быть меньше предыдущего).

Переселение из объекта перед сносом

Если установлено, что объект подлежит сносу, обмен объектов происходит по следующим пунктам:

  • предоставление нового жилища происходит по соглашению социального найма,
  • новый объект пребывает в том же регионе, благоустроен по принятым стандартам,
  • показатель площади либо аналогичный, либо превышающий предыдущий.

Прошедшие воинскую службу

Параметр по этой группе устанавливается региональной властью. Нормы предоставления квартиры зависят от численности семьи. На каждого ее члена выделяется не менее чем 18 м 2 , если военнослужащий проживает самостоятельно, показатель равняется 18-25 м 2 .

Когда расчет необходим?

Проведение расчета необходимо при таких обстоятельствах:

  • расселение из объекта, признанного аварийным,
  • спорные моменты при распределении жилой площади,
  • необходимость получить субсидии на расчет коммунальных платежей,
  • регистрация временного жильца,
  • оформление регистрации на постоянной основе.

Это наиболее распространенные случаи. Необходимость расчета жилой площади может потребоваться и при других обстоятельствах. Это эффективный способ повышения качества жилищных условий. Как показывает практика, государство идет навстречу после подачи соответствующего заявления.

Источник: http://sprosi-urista.ru/norma-kvadratnyh-metrov-na-cheloveka.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.