Отказ от покупки доли в квартире образец в 2018 году от преимущественного права

Образец отказа от покупки доли в квартире

Когда появляется необходимость продажи доли в квартире, нередко возникают трудности. Они связаны, прежде всего, со сложностью процедуры, необходимостью прохождения дополнительных этапов и т.д.

Преимущественное право – право, которым обладают собственники других долей этой квартиры.

Его суть заключается в том, что если один из них продает часть, принадлежащую ему, он должен для начала предложить выкупить её другим участникам.

Только в том случае, если они откажутся, он может заявить о её продаже на открытом рынке.

Законодательство

Правила и условия продажи доли в квартире регулируются нормами ГК РФ. В частности, статья 250 этого нормативно-правового акта устанавливает преимущественно право.

Она содержит важное условие – предложения для покупки квартиры должны быть сделаны на одинаковых основаниях для владельцев других долей и для остальных людей.

Рассмотрим ситуацию на примере:

  • если осуществляется продажа недвижимости и для совладельцев выставляется стоимость – 200.000 руб;
  • при получении отказа она реализуется по цене 150.00 руб. для остальных покупателей;
  • в такой ситуации другие владельцы частей могут оспорить совершение этой сделки на основаниях, предусмотренных действующим законодательством.

Порядок продажи

Чтобы организовать продажу доли в квартире, необходимо получить отказ на её приобретение от других собственников.

Но как поступить, если гражданин владеет частью объекта в коммуналке и никогда не видел соседей? В таком случае потребуется обратиться в Росреестр и оформить выписки из единого реестра.

В этом документе будут указываться все владельцы, зарегистрировавшие свои права на долю.

Для оформления этой выписки потребуется оплатить государственную пошлину – 200 рублей. Для её получения достаточно подготовить паспорт.

Чтобы получить отказ, заверенный в нотариальной конторе, потребуется:

  1. Присутствие владельца доли в квартире, в отношении которого вносится предложение о покупке (может присутствовать доверенное лицо, но только с доверенностью).
  2. Документация, устанавливающая права на долю. Это необходимо для подтверждения того, что это лицо является собственником.
  3. Паспорт.
  4. Средства для оплаты нотариальных услуг.

Оповещение других собственников долей в квартире о том, что они могут выкупить некоторую территорию, происходит письменно.

Для этого нужно отправить заказное письмо, в котором будет содержаться уведомление. Это будет служить документальным подтверждением соблюдения норм, установленных законодательством.

Образец уведомления о продаже доли в квартире можно скачать здесь.

Стоимость отказа от приобретения части в недвижимости равна цене услуг нотариуса.

Как правило, они варьируют от 1000 до 1200 рублей и различаются в зависимости от региона.

Собственник реализуемой доли должен направить всем предложение о её приобретении. Если в течение месяца не последует никакого ответа, то это принимается за отказ от приобретения.

По окончанию этого времени в нотариальной конторе можно получить свидетельство, подтверждающее отправление письма и получение его адресатами.

С этого момента можно продать долю на открытом рынке.

В соответствии со статеьй 250 ГК РФ, каждый владелец может потребовать в судебной форме, чтобы права и обязанности покупателя были переведены на него.

На осуществление этой процедуры потребуется 3 месяца с момента подачи документов.

Как проверить квартиру на чистоту при покупке? Подробности тут.

Образец отказа от покупки доли в квартире

Физические лица представляют собой собственников недвижимости, которые могут согласиться или отказаться от предоставляемого преимущественного права.

Отказ подается ими в письменной форме в одном из двух вариантов:

  1. Заявление, в котором содержится отказ, от приобретения квартиры.
  2. Извещение владельца продаваемой доли заказным письмом с уведомлением, также удостоверенным в нотариальной конторе.

Есть еще один вариант, который на практике применяется довольно редко – подача заявлений об отказе в Росреестр.

Если удастся собрать всех собственников вместе в этом государственном органе, то они могут оформить заявление просто в письменной форме.

Если собственником доли является юридическое лицо, то они оформляют отказ путем письма-ответа. Можно выбрать другой вариант – оформить отказ на фирменном бланке организации, заверенном подписью руководства и печатью.

Образец отказа от покупки доли в квартире представлен здесь.


Отказ от покупки доли в квартире образец в 2018 году от преимущественного права

Важно, что отказ от покупки доли квартиры образец в 2018 году может быть составлен в произвольной форме.

Главное условие – должен быть сохранен смысл и переданы основные документальные сведения.

В уведомлении об отказе от преимущественного права необходимо указать наиболее важные моменты.

К ним относятся:

  • описательные характеристики объекта – от какой доли, какого объекта, его месторасположение;
  • описание выдвинутого предложения – стоимость и т.д.

Как правило, в большинстве случаев в отказе указывают только стоимость, по которой собственник одной из долей в квартире отказывается приобретать другую её часть.

В некоторых ситуациях требуется указать дополнительно срок оплаты или метод проведения расчета.

В отказе обязательно указывается наименование документа, дата его составления и место. Указание паспортных сведений и ФИО гражданина, который выносит отказ.

Подпись этого гражданина с расшифровкой, подпись нотариуса и его печать.

Можно ли без согласия?

Без согласия покупателей продавать долю квартиры нельзя. Они должны отказаться от своей части, и только тогда продавец может заняться поиском других покупателей.

Последствия за нарушение законодательства (преимущественного права) заключаются в том, что любой собственник другой доли в продолжение трех месяцев может потребовать перевода на него покупательских прав.

Ответчиком по поданному иску будет выступать продавец недвижимости.

Сам иск оплачивается государственной пошлиной, рассчитанной из стоимости реализуемой доли в квартире.

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры на вторичном рынке? Узнайте здесь.

Какие документы нужны для покупки квартиры? Полный перечень в этой статье.

Оспаривание сделки

Оспаривание сделки осуществляется в судебном порядке со ссылкой на статью 250 ГК РФ.

Для этого необходимо подать иск в суд со следующим содержанием:

  • ФИО истца и ответчика;
  • повод оформления искового заявления;
  • ссылка на статью, другие важные факты, дата подачи и подпись истца.

Источник: http://77metrov.ru/otkaz-ot-pokupki-doli-v-kvartire-obrazec.html

Отказ от преимущественного права покупки доли

Отказ от преимущественного права покупки — это одна из возможностей собственников имущества. Чаще всего недвижимого. Сегодня мы расскажем, как правильно отказаться от выкупа, а также продать свою недвижимость без особого труда. Иногда совладельцы не желают покупать доли, но и с упомянутым процессом не торопятся. Что делать при подобных обстоятельствах? Есть ли выход из ситуации?

Кто может оформить отказ от преимущественного права покупки доли? Разобраться с этим вопросом проще, чем кажется.

Дело все в том, что все совладельцы имущества по ГК РФ имеют преимущественное право выкупа. Это значит, что перед выставлением недвижимости на продажу собственник обязан предложить сделку другим хозяевам. Если они оформляют отказ от преимущественного права покупки, допускается продолжение операции без их участия.

Особенности по ГК РФ

Но здесь стоит обратить внимание на несколько особенностей. Сделки с долевой собственностью имеют некоторые нюансы, нарушение которых приведет к аннулированию продажи.

Когда собственники предлагают выкупить долю по преимущественному праву, они должны учесть, что условия должны быть такими же, как и в случае заключения договора с посторонними людьми.

К примеру, если совладельцам предложили купить комннату за 400 000 рублей, а выставили ее после отказа за 300 000, иные собственники смогут оспорить сделку. Торговаться разрешено, но требовать снижения цены другие хозяева имущества не имеют права. На самом деле при правильной подготовке процедура никаких хлопот не доставит.

Начало процесса

Отказ от преимущественного права покупки начинается с оповещения одного из собственников о продаже своего имущества. Делать это лучше так:

  1. Написать текст уведомления. В нем указывают данные о доле, а также о цене на имущество.
  2. Разослать документ совладельцам недвижимости. Рекомендуется воспользоваться для этого заказными письмами с уведомлениями о вручении.
  3. Подождать месяц. Если граждане не оформили отказ от преимущественного права покупки, но при этом собственник-продавец следовал ранее указанным рекомендациям и у него есть доказательства оповещения совладельцев о своих намерениях, можно выставлять имущество на продажу третьим лицам.

Все это крайне важно при оформлении изучаемой бумаги. Ведь некоторые считают, что если они "играют в молчанку", совладелец не сможет продать свою долю. На самом деле это не так.

Способы оформления

Отказ от преимущественного права покупки оформить можно разными методами. Все зависит от желания собственников.

  1. Отправка ответа заказным письмом по почте.
  2. Обращение к нотариусу для оформления документа.

Лучше всего воспользоваться вторым вариантом развития событий. Он поможет доказать факт того, что человек не нарушил действующее законодательство. Особенно если гражданин решил выкупить долю у продавца-совладельца.

Форма представления


Отказ от покупки доли в квартире образец в 2018 году от преимущественного права

Как не трудно догадаться, отказ от права преимущественной покупки (образец бумаги будет представлен позже) имеет конкретную форму представления. Речь идет о письменном согласии или отказе от предложенной операции.

В идеале документ пишется от руки, но можно распечатать его при помощи принтера. Главное — оповестить собственника-продавца о своем решении. Можно просто подождать месяц и не заниматься дополнительной бумажной волокитой. Но поступать так не рекомендуется.

Устная договоренность не имеет никакой юридической силы. Хотя можно попытаться доказать отказ или согласие на выкуп доли при помощи видео- и аудиосредств. Это лишние проблемы без каких-либо гарантий.

Важно правильно составлять заявление об отказе от преимущественного права покупки. В этом документе должна содержаться конкретная информация.

  • полный адрес имущества, которое предложили выкупить;
  • сумма предполагаемой сделки;
  • характеристики доли;
  • сроки рассмотрения предложения о выкупе;
  • способ оплаты сделки, если собственники согласны на процесс;
  • Ф. И. О. и паспортные данные заявителя.

Кроме того, в конце бумаги проставляют дату оформления и подпись собственника-отказника. Если гражданин решил действовать через нотариуса, придется дождаться заверения отказа от преимущественного права покупки.

Документы для оформления

Рассмотрим порядок действий при обращении в нотариальную контору. Просто так прийти и написать отказ не получится. Дело все в том, что данная операция требует небольшой подготовки.

Нотариальный отказ от преимущественного права покупки требует наличия следующих бумаг:

  • паспорт гражданина;
  • уведомление о продаже имущества;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость.

Кроме того, придется оплатить услуги нотариуса. Обычно стоимость оформления отказов от прав выкупа составляет порядка 1,5 тысяч рублей. Более точную информацию необходимо уточнить в конкретной нотариальной конторе.

Как выглядит правильный образец отказа от права преимущественной покупки доли? Он немного отличается от общепринятого вида заявлений.

Структура бумаги будет такой:

  • наименование;
  • место оформления;
  • основная часть с описанием объекта и волей собственника;
  • приложение;
  • заключение.

При желании можно оформить документ точно так же, как и любое другое заявление — с "шапкой". Но на практике такой расклад встречается крайне редко. Если обратиться к нотариусу, то уполномоченное лицо подскажет, как составить отказ от выкупа. Зачастую клиентам предлагается заполнение готовых бланков. Это значительно упрощает процесс.

Ниже мы можем увидеть образец отказа от права преимущественной покупки. Как уже было сказано, документ не имеет никаких особенностей. Его текст зачастую умещается в 2-3 предложения.

Также для отказа от доли можно, как мы уже говорили, вообще ничего не делать. Если собственник после получения уведомления никак на него не реагирует, это будет расцениваться как нежелание заключать сделку с совладельцем-продавцом.

Свидетельство об отказах

Но это еще не все. Как правило, после того как собственники отказываются от выкупа доли, продавец должен сделать еще кое-что перед тем, как выставлять имущество на продажу. А именно — оформить свидетельство об отказах у нотариуса.

Для этого ему придется собрать некоторые документы. Если точнее, то:

  • письменные отказы от выкупа;
  • любые материалы — доказательства воли совладельцев;
  • уведомления об отправке и получении извещений.

В обмен на это нотариус оформит свидетельство установленной формы. Оно послужит доказательством того, что совладельцы выразили отказ от преимущественного права покупки (комнаты или иной доли) в той или иной формы. Теперь можно спокойно заниматься поиском покупателей среди третьих лиц. Сделка больше ничем не обременяется.

Мы выяснили, как провести сделку по продаже имущества с несколькими владельцами. Образец отказа от права преимущественной покупки больше не доставит никаких хлопот. В действительности оформить его проще, чем кажется.

Каждый собственник доли может продать свое имущество, но сначала он обязан предложить выкуп совладельцам. Если этого не сделать, то иные хозяева недвижимости смогут быстро оспорить сделку в суде. К сожалению, такая практика в России существует.

Если гражданин прислал уведомление о продаже, а также побеспокоился о получении соответствующих доказательств, можно беспрепятственно совершать сделки купли-продажи с третьими лицами.

Источник: http://businessman.ru/otkaz-ot-preimuschestvennogo-prava-pokupki-doli.html

Отказ от преимущественного права покупки доли квартиры: образец документа, сколько он действует

Часто бывают ситуации связанные с необходимостью продать свою долю квартиры и законом это не запрещено. Но это не так просто сделать, так как остальные собственники имеют преимущество на её приобретение. И только получив от них отказ от первоочередного права, можно свободно распоряжаться своей частью недвижимости.

Преимущественное право покупки доли в квартире

Это право каждого совладельца приобрести долю продаваемого имущества до выставления жилья на продажу. Но предлагаемые условия не должны отличаться – нельзя в открытой продаже заявить цену ниже той стоимости, которая предлагалось собственникам. В случае изменений цены все владельцы должны быть предупреждены, иначе при обращении в суд сделка легко будет признана недействительной.

⇒ Данное право также часто называют «первоочередным».

Законодательная база

Законодательством предусмотрена продажа своей доли квартиры любому покупателю, но при условии, что владельцы остальной части жилища не претендуют на её приобретение. При этом собственники должны письменно отказаться от своего права. Необходимо составить нотариальный отказ (такой документ исключит различные споры и разногласия). Статья 250 ГК РФ регулирует отношения в этой области.

Федеральный закон №122 от 15 июля 2016 г. обязал все сделки, связанные с продажей долей недвижимости, заверять нотариально.

Бывает так, что собственники находятся далеко или вообще их местоположение не известно. Поэтому 1 января 2017 года внесены некоторые изменения в законодательство, которое действует и в 2018 году. В нём говорится, что собственник, при желании продать долю жилища, может опубликовать это объявление в электронном виде на официальном сайте. Это сайт государственной организации, который регистрирует права на недвижимое имущество.

Собственник должен приложить к остальным документам письменное сообщение о таком способе уведомления других совладельцев.

Уведомление о продаже доли


Отказ от покупки доли в квартире образец в 2018 году от преимущественного права

Решив продать свою долю квартиры, собственник обязан уведомить об этом остальных совладельцев с указанием её стоимости.

Уведомление должно быть составлено в письменной форме. Его необходимо отправить заказным письмом с описью вложений. Квитанции и уведомление о вручении послужат доказательством того, что согласие или отказ от преимущественного права покупки был оформлен с соблюдением законодательства.

⇒ Образец уведомления о продаже доли можно посмотреть по этой ссылке. ⇐

Хорошо, когда часть принадлежащей продавцу недвижимости чётко прописана в документах. Например, в собственности находится целая комната.

Когда метры нигде не указаны, а только их соотношение к площади квартиры, необходимо через суд выделить свои квадратные метры и закрепить их за собой. Часто суд идёт навстречу такому требованию.

Если вдруг осуществляется продажа в коммунальной квартире, то продавцу доли нужно будет направить запрос в Росреестр, чтобы получить сведения о владельцах других комнат. Эта выписка платная, поэтому запрос принимается с квитанцией об оплате.

Отказ от преимущественного права покупки

Совладельцы, получив уведомление от продавца, должны оформить согласие либо отказ от покупки доли в квартире.

Заверенный нотариусом отказ отсылается владельцу продаваемой доли заказным письмом.

Только получив отказы от всех совладельцев или не получив их в установленный срок, владелец собственности может выставлять свою долю в открытую продажу.

Отказ от покупки доли оформляется по образцу, который можно посмотреть по этой ссылке (образец заявление об отказе покупки доли).

  1. Адрес квартиры.
  2. Описание доли: чётко обозначенная площадь или количество процентов от общей площади квартиры.
  3. Сумма выкупа в рублях.
  4. Срок, в течение которого решается преимущественное приобретение недвижимости.
  5. ФИО, данные паспорта совладельца, заявившего об отказе от доли.
  6. Подпись совладельца и дата.
  7. Печать нотариуса.

Срок действия отказа от преимущественного права покупки комнаты или другой части квартиры

Продавец доли недвижимости, разослав всем собственникам уведомления о продаже должен выждать некоторое время, чтобы получить от них ответ. В письме должно быть согласия на приобретение имущества или отказ от него.

⇒ Срок действия отказа от преимущественного права покупки установлен законом и составляет 30 дней. ⇐

По истечении этого времени в нотариальной конторе можно получить свидетельство о том, что письма действительно отправлялись и совладельцы их получили.

Для получения такого документа необходимо предоставить нотариусу:

  • почтовые квитанции, подтверждающие отправку писем;
  • копии писем.

Получив такое свидетельство, продавец может выставлять свою долю имущества в продажу.

Продажа без получения согласия

Продать свою долю в квартире можно и без получения согласия собственников, если в установленные сроки совладельцы не ответили на уведомление о продаже.

Согласие на покупку доли в квартире

⇒ Если один из собственников решит приобрести еще одну часть недвижимого имущества, то он не обязан составлять какое-либо письменное согласие на покупку доли в квартире, важнее всего как можно скорее заключить договор, закрепляющий условия сделки. ⇐

После определения покупателя на долю квартиры, можно оформлять куплю-продажу. Для заключения сделки необходимо предъявить следующие документы:

  • паспорта;
  • договор собственности;
  • согласие соседей в письменном виде на совершаемую сделку;
  • свидетельство о праве на долю;
  • техническую документацию;
  • справку об отсутствии долга за комуслуги.

А также могут пригодиться, в зависимости от ситуации:

  • свидетельство о браке;
  • выписка ЕГРЮ о том, что у собственника нет обременений имущества;
  • согласие супруга о том, что он не возражает продавать долю.

В договоре купли-продажи указывают такие данные:

  1. Размер доли;
  2. Порядок оплаты недвижимости;
  3. Информация о сторонах, совершающих сделку.

Сделка с несовершеннолетним ребёнком

Несовершеннолетним тоже можно приобретать долю квартиры, но подпись до исполнения им 14 лет ставят родители.

При этом нельзя продавать его долю собственности без разрешения органов опеки. Они должны убедиться, что у ребёнка есть жильё не меньшей площади. А деньги за продажу его части квартиры будут зачислены на собственный банковский счёт, которым ребёнок сможет воспользоваться по достижении возраста 18 лет.

Только после проверки всех данных органы попечительства в течение 2-х недель выдадут справку.

Как оспорить сделку

Легко можно оспорить сделку, если продавец нарушил процесс уведомления собственников о продаже недвижимости.


Отказ от покупки доли в квартире образец в 2018 году от преимущественного права

Но как узнать, сколько действует отказ от преимущественного права на квартиру, если сособственнику не сообщили должным образом о продаже доли в жилище и её стоимости?

В таких случаях ГК РФ даёт право совладельцам в течение 3-х месяцев через суд отозвать права и обязанности на квартиру, даже если она уже оформляется другим покупателем. Но при этом исчисление срока начинается с того момента, как только совладелец узнал о нарушении своих прав.

Также нетрудно оспорить сделку, заключенную между родственниками на покупку долю в квартире с использованием материнского капитала.

Сделка с нарушением прав малолетних детей тоже считается незаконной.

Относительно недолгий срок действия отказа соседей от покупки комнаты позволяет быстро собрать все документы для продажи доли собственности и заняться поисками покупателя. Но важно понимать, что если совладельцы не дадут согласие на покупку, то на долю квартиры найти покупателя будет не совсем просто. Потому что житель владеет и распоряжается только правом на эту долю. Она не является физической и новому собственнику нужно будет постараться наладить отношения с соседями.

Источник: http://zakondoma.ru/sdelki/otkaz-ot-preimushhestvennogo-prava-pokupki-doli-kvartiry-obrazets-dokumenta.html

Отказ от преимущественного права покупки нотариальный

Сколько срок действия нотариально заверенного отказа от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире? Спасибо.

Сроки определяются законом. Если долевой собственник в течение месяца со дня получения предложения не согласился на приобретение доли или вообще не отвечает, то можно продавать кому угодно данную долю.

Добрый день Людмила! Как таковых сроков действия нотариально заверенного отказа нет, там есть другие моменты, см ст 250 ГК РФ. например если Вы продадите дешевле чем им предлагали, сделку можно оспорить.

После совершения в нотариальной форме отказа от преимущественного права покупки доли я понял, что меня ввели в заблуждение и передумал и решил до завершения государственной регистрации представить в росреестр письмо о том, что отзываю свой отказ и хочу воспользоваться своим преимущественным правом, достаточно ли этого письма в простой письменной? Или надо по аналогии с отзывом доверенности уведомить об этом нотариуса и тот разошлет уведомления сторонам сделки и росреестру?

Отказ отозвать нельзя.. В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Отмена отказа как таковая в законе не прописана. Можете воспользоваться положениями об отзыве акцепта, если успеваете. Согласно ГК РФ: Статья 439. Отзыв акцепта Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным. Вместе с тем не надо забывать, что сам по себе отказ особо ничего не значит, если Вы не купили за месяц. Даже если и успеете отозвать — если не купите за месяц, то все что Вы делаете — не имеет смысла.

Здравствуйте! В данном случае если сделка еще не состоялась, то Вы можете уведомить нотариуса, что согласны на покупку, и отзываете отказ, таким образом указывайте что Вы готовы осуществить покупку доли и используете свое право в соответствии со ст. 250 ГК РФ, где Вам предоставлено право на преимущество при покупке.

Доброй ночи! Данные процедуры в законе точно не прописаны. Вы можете только попытаться воспользоваться положением об отказе акцепта согласно ст. 439 ГК РФ, если конечно успеваете по срокам. Также помните что-то сам по себе ваш отказ, могут не принять во внимание ни нотариус ни другая сторона, ни возможный суд. Тут вы в тупиковой ситуации, так как прямого пути у вас по сути нет. Удачи вам!

Как можно дать отказ от преимущественного права покупки без нотариального заверения?

Проставьте на уведомлении дату вручения месяц назад. Будет тоже самое.

Что такое нотариальный отказ от права преимущественной покупки, фраза из договора с риэлтерской компанией, в контексте так: п.2.2 Заказчик обязан: 2.2.8. Заказчик обязуется до момента сделки предоставить нотариальное согласие (нотариальный отказ от права преимущественной покупки) от всех участников совместной собственности для совершение сделки с Покупателем, подобранным Агентством.
Спасибо, Виктория Возня.

Здравствуйте! Согласно ст. 250 ГК РФ, до продажи доли постороннему лицу собственник обязан предложить приобрести его долю другим сособственникам. Если в течение месяца со дня такого предложения сособственники не приобретут долю или откажутся от её приобретения, то продавец вправе продать свою долю постороннему лицу.

никак не сможете увидеть договор купли-продажи.

—никаким образом не увидите.у вас был выбор и вы сами могли приобрести комнату.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Требуется ли нотариальный отказ от преимущественного права покупки, если продаваемая комната в св-ве о праве собственности выделена (под номером), а не находится в общей долевой собственности. Или изза МОП это необходимо делать?

Продавец комнаты должен уведомить сособственников в нотариальной форме о преимущественном праве выкупа. если они дадут отказ, то обязательно в нотариальной форме. Иначе Росреестр не пропустит сделку.

Как приостановить оформленный нотариально в сентябре отказ от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире?

Сообщить продавцу об отмене данного отказа и готовности приобрести комнату при продаже, можно сделать это также через нотариуса.

Нужно ли заверять нотариально отказ от преимущественного права покупки 1/3 доли земельного участка и требуется ли согласие органов опеки (в числе собственников несовершеннолетние).
Юрий.

Законом нотариальная форма отказа не предусмотрена. При продаже долей несовершеннолетних согласие опеки требуется.

Здравствуйте, Юрий! В данном случае речь идет, видимо, не о продаже доли, принадлежащей несовершеннолетнему, а об отказе несовершеннолетнего собственника от приобретения доли в порядке преимущественного права покупки. В этом случае, в соответствии с п.2 ст.37 ГК РФ, данный отказ также возможен только с разрешения органа опеки и попечительства как сделка, влекущая отказ от принадлежащих подопечному прав. С уважением, А.Д.Руслин.

Валентина, добрый день! Очень Вам сочувствую. Все экспертизы до суда, судом не принимаются. Надо было заявлять в суде повторную экспертизу. Если есть возможность, то пришлите фотокопию решения суда. Заключение специалистов почерковедов (всех исследований). По возможности подскажу, что делать. Ситуация у Вас сложная. Жду фотокопий.

Ситуация сложная и запущенная, нужно видеть документы и более подробную информацию по Вашему делу. Вам нужен хороший Адвокат.

Хочу продать долю в в частном доме. За нотариальный отказ от преимущественного права покупки доли в домовладении сосед требует деньги. Насколько правомерно его требование? Что можно сделать?

Не давайте ему ничего, есть законный способ обойтись без его согласия

Соседи нотариально отказались от своего права преимущественной покупки моей комнаты в коммуналке при условии её продажи за определённую стоимость. Фактически я продаю комнату за бОльшую стоимость, нежели предполагал. Надо ли мне заново тревожить соседей? Ведь если они отказались за меньшую сумму, то за бОльшую и подавно покупать не будут. Спасибо.

Чтобы соблюсти все формальности, Вы обязаны повторно сделать предложение о выкупе Вашей комнаты на тех условиях и за ту цену, за которую собираетесь ее продавать.

Имеет ли нотариально оформленный отказ от преимущественного права покупки доли квартиры срок действия? Если сейчас его оформить, а продать сразу не получится, будет ли этот отказ действовать, например, через год? Спасибо.

Доброго времени суток. Насколько я понимаю,имеется ввиду приимущественное право покупки доли.Так,вот этот отказ не имеет срока давности.Единственный нюанс заключаются в том,что если вы предлагали продать по одной цене,а потом решили продать по цене ниже предложенной, то вы должны снова получить отказ.В ином случае-это будет являтся основнием,для признания договора купли-продажи недействительным. С уважением Дмитрий.

Какие документы требуются для оформления нотариального Отказа от преимущественного права покупки доли (Отказ Общества от преимущественного права покупки доли) при выходе одного из учредителей с продажей своей доли третьему лицу? Спасибо.

Сколько времени действует нотариально заверенный отказ от преимущественного права покупки доли в коммунальной квартире, если не собственник (и), которые давали этот отказ, не изменился (ись) и их количество тоже? Это может быть 3 года?

Отказ сособственника квартиры от права преимущественной покупки продаваемой доли согласно ст.250 ГК РФ срока давности не имеет, но если продажная цена доли квартиры уменьшается, по сравнению с ранее объявленной в извещении, то сособственника придётся извещать снова с указанием новой продажной цены. Кроме того нужно учитывать, что отказ может быть аннулирован или отозван. Отказ от права преимущественной покупки не сособственники квартиры давать не должны, они не имеют права преимущественной покупки.

Источник: http://www.9111.ru/%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7_%D0%BE%D1%82_%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0_%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B8_%D0%BD%D0%BE%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.