Налог на наследство квартиры нужно ли его платить и если да то в каких случаях?

Содержание

Налог на наследство квартиры: нужно ли платить и сколько

Рано или поздно в жизни возникает ситуация с наследованием квартиры или комнаты. Новому собственнику придется самому решать вопросы по налогообложению. Как не ошибиться при подаче декларации или перечислении обязательных налогов, разберемся в статье.

Налог на наследство: нормативная база, основные сведения

С 2006 года налоги с наследуемого имущества в России не удерживаются. Изменения были приняты федеральным законом №78 от 01.07.2005.

Таким образом, если в наследство получена квартира, автомобиль или сберегательные вклады, то на их общую стоимость никаких налоговых начислений не будет. Декларация в таких случаях не подается.

Однако, постановление содержит и исключения, так, правопреемники обязаны перечислить налог со следующих видов наследства:

  • доходы от авторства литературных произведений, научных трудов, открытий или изобретений, в том числе и промышленных образцов;
  • доходы, полученные автором за созданные предметы искусства.

Важно: с таких категорий наследники самостоятельно должны рассчитать, задекларировать и оплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) величиной 13% дохода.

Когда нужно и не нужно платить налоги

Подробно разберем все ситуации с налогообложением, которые могут возникать в процессе наследования:

  1. Когда не нужно оплачивать налог. При оформлении завещания или получении наследства налоговые требования к наследнику не предъявляются. Платными для наследников будут только:
    • услуги нотариуса на всех этапах процесса (при необходимости);
    • уплата государственной пошлины.
    • Когда нужно платить налоги.

    Оформить декларацию и заплатить налоговые платежи потребуется не только при получении в наследство различных авторских платежей, но и в отношении перешедших в пользование материальных объектов:

    С момента наследования начинается ежегодное начисление налога на имущество. Под налогообложение попадают квартиры, дома, дачи и иные здания и сооружения. Процентная ставка выплаты определяется на региональном уровне, но не может превышать 6% от кадастровой или инвентаризационной стоимости объекта.

    Продажа жилья, полученного по наследству, облагается НДФЛ в размере 13% в течение 5 лет с момента вступления в наследство.

    До 2016 года можно было реализовать квартиру без уплаты налога после 3-х лет владения.

    Земельные участки

    Налог на землю начинает начисляться с правопреемника после смерти наследодателя. Его размер зависит от принадлежности территории к определенной кадастровой зоне и в среднем составляет от 0.3% до % от стоимости земли.

    После перерегистрации наследованного транспорта новый владелец обязан оплачивать транспортный налог, размер которого привязан к региональной ставке и мощности техники.

    Налоги при наследовании по закону и по завещанию

    Наследство может перейти к владельцам двумя путями:

    1. По завещанию. В документе прописываются лица, а также отходящие к ним виды имущества. Завещание, по сути, является односторонней сделкой.
    2. По закону. В случае отсутствия завещания или судебное признание всех написанных завещаний недействительными, имущество отходит наследникам по очередности родства.

    С 2006 года отменены налоги при наследовании как по завещанию, так и по закону. Исключением являются авторские доходы.

    Как рассчитываются налоги, если их нужно платить

    Наследование дохода от авторских прав облагается НДФЛ в размере 13% от суммы вознаграждений, принадлежащих создателю на день смерти. После вступления в наследство, новые правообладатели могут заключать коммерческие договоры и даже продать исключительные права третьему лицу.

    Например, на дату смерти по договору авторского вознаграждения создателю промышленного образца за год было начислено 1.6 млн руб. Правообладатель обязан до 30 апреля следующего года подать декларацию по доходам на эту сумму и оплатить налог не позднее 15 июля того же года в размере 1.6*0.13=0.208 млн руб. или 208 тыс. руб.

    В случае заключения новых договоров на использование унаследованных авторских прав, правообладатель также будет декларировать и оплачивать стандартный размер НДФЛ ежегодно.

    Сколько будет стоить вступить в наследство (госпошлина и ее размеры на примерах)

    Несмотря на отмену налога на наследство, его получение остается затратным мероприятием. Вначале нужно обратиться к нотариусу, работа которого полностью оплачивается средствами наследников.

    Стоимость нотариальных услуг при оформлении наследства не закреплена на законодательном уровне и устанавливается каждым специалистом самостоятельно.

    Платными являются услуги:

    1. оформление заявления о принятии наследства;
    2. оценка объектов, если собственник не закажет ее самостоятельно;
    3. сбор документов, устанавливающих права на имущество;
    4. техническая работа по оформлению документов;
    5. заверение копий.


    Налог на наследство квартиры нужно ли его платить и если да то в каких случаях?

    После обращения к нотариусу следует оплатить государственную пошлину за получение наследства.

    Величина пошлины рассчитывается в зависимости от родственных связей правопреемников с оставившим завещание лицом:

    Оценку стоимости материальных объектов можно заказать у независимых частных оценщиков или в государственных органах по учету недвижимости, например, в территориальных отделениях бюро технической инвентаризации.

    Льготы по выплате государственной пошлины предоставляются следующим категориям жителей страны:

    Таким образом, оформление наследства квартиры или другого имущества требует обязательного нотариального участия и финансовых вложений. Существенно сэкономить средства помогут льготы на оплату госпошлины или возможность подготовить документы для предоставления нотариуса самостоятельно.

    Стоимость вступления в наследство: консультация на видео

    Из каких элементов складывается стоимость услуг нотариуса по оформлению наследства? Более подробно об этом — на видео.

    Источник: http://terrafaq.ru/nasledovanie/voprosy/nalog-razmer.html

    Какие налоги платятся при вступлении в наследство по завещанию и по закону

    Наследство – событие, которое, как правило, ассоциируется с приобретением материальных благ. Но помимо приобретений, процедура наследования отнимает время, силы и даже денежные средства. Многие слышали о налоге, но мало кто знает, нужно ли его платить, каков его размер и порядок оплаты.

    Из данной статьи Вы узнаете, какой налог требуется оплатить при вступлении в наследство по завещанию и по закону.

    Нужно ли платить налог при вступлении в наследство?

    Ответ на этот, бесспорно, важный вопрос содержится в ФЗ №78 от 01.07.2005, которым были внесены изменения в ряд законодательных актов, связанные с отменой налога на наследственное имущество.

    Государственная пошлина при вступлении в наследство по закону и по завещанию

    Но следует иметь в виду, что за налог, который уже 12 лет как отменен и не подлежит оплате, часто ошибочно принимается другой обязательный платеж – государственную пошлину за выдачу Свидетельства о наследстве.

    Размер госпошлины зависит не от того, по закону или по завещанию происходит наследование, а от степени родственных отношений между наследодателем и наследниками.

    Наследство по закону (без завещания) и госпошлина

    Наследование по закону – это переход права собственности на наследственное имущество к родственникам в порядке очередности.

    В каких случаях происходит наследование по закону:

    • Владелец имущества не оставил завещания;
    • Завещание содержит распоряжение о наследовании определенной части имущества, остальное имущество распределяется по закону;
    • Завещание признано судом недействительным полностью или частично;
    • Наследники по завещанию отказались от наследственного права или отстранены от наследования судом.

    Каков размер государственной пошлины при наследовании по закону?

    1. Если наследники приходятся близкими родственниками умершему (жена или муж, родители, дети, сестры или братья), они оплачивают всего 0,3% от стоимости наследства, при этом сумма госпошлины не может превышать 100 тыс. руб.;
    2. Остальные наследники оплачивают 0,6% от стоимости наследства, при этом сумма госпошлины не может превышать 1 млн. руб.

    Таким образом, размер государственной пошлины зависит от двух факторов:

    • Родственная связь (для близких родственников размер госпошлины вдвое ниже, чем для дальних);
    • Стоимость наследственного имущества (размер госпошлины не зависит от вида наследственного имущества – квартиры, дома, машины или других материальных ценностей).

    Наследование по завещанию и госпошлина

    Если владелец имущества при жизни составил и нотариально заверил завещание, наследование будет происходить по завещанию, а не по закону — имущество перейдет в собственность тех лиц, которым оно завещано, даже если они не являются родственниками завещателя.

    Однако в статье 1149 ГК РФ перечислен круг лиц, которые могут претендовать на половину доли, которую получили бы при наследовании по закону, даже если лишены наследственных прав завещателем:

    • Нетрудоспособные жена или муж, мать и отец;
    • Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;
    • Нетрудоспособные иждивенцы.

    Кроме распоряжения завещателя о распределении имущества между наследниками, завещание может иметь особые положения. Например, подназначение наследника – указание другого, дополнительного наследника, который получит долю основного наследника в случае, если тот умрет до момента вступления завещания в законную силу. Завещательный отказ – еще одно возможное положение, согласно которому для получения наследства потребуется соблюсти определенное условие или совершить действие, предусмотренное завещателем.

    Подробнее о наследовании по завещанию читайте в статье «Порядок получения наследства по завещанию».


    Налог на наследство квартиры нужно ли его платить и если да то в каких случаях?

    Каков размер государственной пошлины при наследовании по завещанию? Как ни странно, он рассчитывается по тем же правилам, что и по закону:

    • Наследники, которые приходятся завещателю близкими родственниками (мужем или женой, сыном и дочерью, отцом или матерью, братом или сестрой), платят 0,3%, но не больше ста тысяч рублей;
    • Наследники, которые являются дальними родственниками или не связаны с завещателем родственными связями, платят 0,6%, но не больше миллиона рублей.

    При расчете госпошлины не имеет значения, какое имущество подлежит наследованию – жилая недвижимость, транспорт, земля, техника. Каждый наследник оплачивает госпошлину пропорционально той доле, которую получил.

    Кто освобождается от уплаты госпошлины?

    Независимо от того, происходит наследование по закону или по завещанию, от оплаты государственной пошлины освобождаются наследники:

    • Не достигшие совершеннолетнего возраста;
    • Недееспособные;
    • Проживавшие вместе с наследодателем в одном жилом помещении до и после его смерти;
    • Признанные Героями РФ или Советского союза, Ветеранами ВОВ, Полными кавалерами ордена Славы.

    Наследники, являющиеся инвалидами I или II группы, оплачивают только половину положенного размера государственной пошлины.

    Налогообложение наследственного имущества

    Кроме того, наследнику придется оплатить налог в размере 13% от стоимости наследственного имущества, если он пожелает продать его в течение первых трех лет после смерти предыдущего владельца.

    Источник: http://law-divorce.ru/kakie-nalogi-platyatsya-pri-vstuplenii-v-nasledstvo-po-zaveshhaniyu-i-po-zakonu/

    Какие налоги платятся при вступлении в наследство и после прохождения процедуры?

    Какие существуют налоги при вступлении в наследство по закону? До 2006 года наследники облагались сборами, что создавало немалые проблемы. Человек, даже при желании принять собственность, не мог этого сделать, так как приходилось внести немалую сумму. Однако, по закону, каждый гражданин обеспечен правом на беспрепятственное принятие имущественных прав. Размер налогообложения и права наследника противоречили друг другу, а потому взимание платежей было упразднено.

    Сколько нужно отдать за вступление в права наследника по завещанию и по закону?

    Облагается ли налогом наследство? Налог при вступлении в наследство уплачивать не нужно в любом из вариантов проведения процедуры:

    • По завещанию;
    • Не выплачивается налог на наследство без завещания.

    Освобождены от выплат все лица, вне зависимости от того, кем они приходятся наследодателю. Однако принятие наследства является нотариальной процедурой, за которую придётся платить, так как имеет место госпошлина при оформлении наследства.

    Размер пошлины зависит от двух основных факторов:

    • близость родственной связи с наследодателем;
    • общая стоимость наследственной массы.

    Рассмотрим размеры пошлины:

    • 0,3 % для близких родственников наследодателя. К ним относятся дети (в том числе, усыновлённые), родители (усыновители), сёстры и братья. Общая сумма выплат не должна превышать 100 000 рублей;
    • 0,6 % для всех остальных родственников. Аналогичной ставка будет для лиц, не находящихся в родственных связях с завещателем. Однако общая сумма к уплате не может быть свыше миллиона рублей.

    Некоторые лица освобождаются от уплаты пошлины согласно положениям статьи 333.35 Налогового кодекса, это:

    • Участники ВОВ;
    • Лица, получившие звание Героя СССР или РФ;
    • Кавалеры ордена славы.

    Не требуется делать выплаты, если в наследство досталось недвижимость, в которой лицо проживало до и после смерти наследодателя.

    Полностью ли наследник освобождён от налогов на имущество?


    Налог на наследство квартиры нужно ли его платить и если да то в каких случаях?

    Человек освобождён от платежей только в рамках получения прав на собственность. В дальнейшем ему придётся ежегодно оплачивать налог на имущество после вступления в наследство. Объектами, облагаемыми сборами, являются:

    • квартиры или комнаты;
    • жилые дома;
    • различные постройки на полученном земельном участке;
    • гаражи.

    Если человеку, от наследодателя, досталась такая собственность, придётся платить за неё.

    Кто освобождён от налогообложения на наследование после смерти?

    Налоги на собственность, после вступления в наследство, не нужно выплачивать следующим группам лиц:

    • Получившие звание Героя СССР или РФ;
    • Получившие ордер Славы 3-ей степени;
    • Лица с инвалидностью первой и второй групп;
    • Участники войн;
    • Лица, служащие в Вооружённых силах РФ.

    Для получения освобождения от сборов требуется представить в налоговую инспекцию документальные подтверждения права не делать выплаты.

    Налоговая ставка будет зависеть от следующих факторов:

    • регион проживания;
    • общая стоимость собственности.

    Вступая в наследство, надо ли платить налог? В рамках процедуры ничего оплачивать не нужно. Однако человек начинает облагаться налогом за владение собственностью сразу после того, как он получил полноценные права на имущество.

    В каких случаях налог по наследству уплачиваться будет?

    Налог на вступление в наследство после смерти не выплачивается только в той ситуации, если наследник принял наследство и не проводит с ним никаких правовых манипуляций. Если, в течение трёх лет с даты открытия наследственного дела, человек решить продать недвижимость, ему придётся оплатить налог в размере 13 % от её общей стоимости. Подробнее о продаже приватизированной квартиры менее 3 лет в собственности читайте тут.

    В наследство получена квартира

    Налог на вступление в наследство квартиры без завещания и с ним упразднён. Однако если человек решить продавать недвижимость или проводить с ней иные действия в течение трёх лет после смерти наследодателя, платить придётся. Квартира относится к налогооблагаемому имуществу, а потому, если наследник решил оставить её себе, налоговые начисления будут ежегодными.

    От покойного досталось ТС

    Налог за ТС оплачивается после того, как наследник прошёл следующие процедуры:

    • Получение свидетельства о правах наследника. Есть ли госпошлина на выдачу свидетельства о праве на наследство можно узнать из предыдущей статьи;
    • Регистрация ТС в ГИБДД.

    Только после этого нужно вносить платежи по налогам. В дальнейшем человека продолжает взиматься транспортный налог. Он будет актуальным не только для легковых авто, но и для автобусов, мотоциклов, речного транспорта, ТС для передвижения зимой. Транспортный налог не взимается за лодки, комбайны, конструкции для передвижения инвалидов. Оплачивать его требуется не позже следующего 1 ноября.

    Наследник получил земельный участок

    Налог за владение участком земли был введён в 2004 году. Взимается каждый год. Начисляться платежи начинают не с момента вступления в наследство, но после смерти наследодателя. Перед расчётом суммы к оплате должна быть проведена оценка участка.

    Ставка составляет 0,3 % от стоимости участка, если он относится к дачным или садоводческим наделам. В остальных случаях ставка составит 1,5%.

    От налогообложения земельных участков освобождаются:

    • малые национальности Сибири и Дальнего востока;
    • малые народности, ведущие земельные хозяйства.

    Если лицо будет игнорировать необходимость выплаты налогов, возможно начисление штрафов.

    Что потребуется от наследника?

    Лицу, желающему получить имущественные права, в любом случае рекомендуется нанять оценщика для определения общей стоимости полученной части наследства. Потребуется данная оценка для следующих целей:

    Наследники теперь избавлены от беспокойства, какой налог на наследство без завещания и с ним действует на данный момент. Однако нужно помнить, что освобождение от платежей действует только в рамках одной нотариальной процедуры. Нужно учитывать, что в дальнейшем налоги всё равно придётся уплачивать. Только с учётом этого можно принимать решение о том, стоит ли оформлять имущественные права или лучше отказаться от них. Подобные предосторожности избавят от проблем в дальнейшем.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Налоги и пошлины при наследовании» по ссылке.


    Налог на наследство квартиры нужно ли его платить и если да то в каких случаях?

    Источник: http://napravah.com/nalog/pri-vstuplenii-v-nasledstvo.html

    Налог на наследство квартиры — что в него входит, какой размер, кому нужно платить

    До 2005 г. все наследники обязаны были декларировать имущество (в том числе, недвижимость), которое получали от покойных родственников, и оплачивать налоги за него. Необходимость оплатить налог при наследовании квартиры объяснялась получением новых ценностей, приравниваемых к доходу. Однако с упомянутого 2005 г. данная обязанность отошла в прошлое. Тем не менее, бесплатным наследование не стало, налоги заменила собой государственная пошлина, которую обязаны оплатить почти все наследники, за редким исключением.

    Типы платежей при наследовании квартиры по закону и по завещанию

    Под нотариальным налогом на наследство квартиры понимается сочетание всех сумм, которые обязаны оплатить наследники, получающие ценное имущество. Перед оформлением наследства, претендентам предстоит довольно большое количество трат, относящихся к двум категориям:

    • Услуги нотариальных контор по ведению дел о наследовании, оформлению и выдаче документов;
    • Государственная регистрация жилой недвижимости на нового владельца – наследника.

    Платежи осуществляются либо одновременно, либо подряд (в случае с регистрацией квартир). Рассчитать общую сумму расходов рекомендуется заблаговременно.

    Оплата нотариальной пошлины за вступление в наследство

    О том, нужно ли платить за квартиру, полученную по наследству, говорит Налоговый Кодекс РФ. В нём чётко определены группы граждан, для которых предусмотрена госпошлина за наследство. К таким категориям относятся родственники и приемники наследодателя (если имеет место вступление в наследство после смерти по завещанию).

    Стоимость оплаты пошлины регламентируется ст. 333 НК РФ и напрямую зависит от того, насколько близким родственником наследодателю приходился наследник:

    • 0,3 % от стоимости жилья оплачивают ближайшие родственники (супруги, дети, родители);
    • 0,6 % оплачивают все прочие наследники, включая приемников, не состоящих в кровном родстве с наследодателем.

    Для первой категории наследников сумма выплаты в виде пошлины не может превышать 100 тыс. руб., для второй – 1 млн. руб.

    Налоги при оформлении наследства на квартиру не касаются лиц, относящихся к следующим категориям:

    • Герои СССР и РФ;
    • Кавалеры Ордена Славы;
    • Участники ВОВ и инвалиды;
    • Несовершеннолетние;
    • Недееспособные (имеющие психические заболевания граждане).

    Оценка квартиры для определения размера пошлины за оформление

    Какой налог платится при вступлении в наследство на квартиру, определяется также и стоимостью данного вида недвижимости. Выявить текущую стоимость жилплощади наследникам предлагается самостоятельно. На основе предоставленной информации будет производиться и расчёт размера пошлины.

    За определением текущей стоимости объекта на рынке региона наследникам необходимо обратиться к лицам, специализирующимся на данном виде деятельности. Существует множество компаний и частных лиц, занимающихся деятельностью по экспертной оценке недвижимости. Чтобы результат оценочной деятельности имел юридическую силу, оценщик должен иметь лицензию на такой род деятельности, а его решения должны быть застрахованы.

    Оценка проводится не бесплатно, из личного бюджета наследников и не входит в размер налога на наследство квартиры. В некоторых случаях может потребоваться привлечение кадастровых инженеров – например, если в наследуемой квартире проводилась перепланировка.

    Оценка в частных компаниях проводится за срок от нескольких дней до недели, а государственные органы (кадастровая плата, БТИ, и др.) могут затянуть процесс гораздо дольше. Приступать к оценке текущей стоимости квартиры рекомендуется заблаговременно, т.к. наследникам необходимо успеть оформить все документы за 6 месяцев с момента открытия наследства.

    Отчёт об оценке необходимо предоставить нотариусу, ведущему дело о наследстве. Используя указанную там стоимость квартиры, а также степень родства наследника, нотариус укажет размер пошлины.

    Какой налог нужно платить при перепродаже унаследованного жилья

    Оплатив налог при вступлении в наследство по завещанию на квартиру или по закону, наследник становится полноправным владельцем имущества усопшего родственника. Если квартира по каким-то причинам не нужна ему, или он заинтересован в получении финансов в большей степени, логичным решением станет продажа унаследованной недвижимости. Как говорилось в начале статьи, до 2005 г. получение квартиры в наследство считалось обретением дохода, и в этой связи облагалось налогами.

    Сейчас законодательство более точно определяет грань между получением дохода и местом для проживания. Например, наследник получил в наследство квартиру, надо ли платить налог, если он решает перепродать её? Законом определяется 2 варианта развития событий:

    • С момента получения свидетельства о вступлении в наследство прошло 5 лет. В таком случае, налог на продажу квартиры, полученной по наследству, оплатить необходимо.
    • Если с момента наследования прошло менее 5 лет, гражданину необходимо оплатить дополнительные 13 % налога за доход от полученного наследства, а также 13 % за доход от продажи. В случаях, когда продавец проживает за пределами РФ дольше полугода, размер налогов увеличивается до 30 %.

    Таким образом, налогами облагаются только квартиры, действительно становящиеся доходными для наследников. Если наследник получает жилую недвижимость и использует её по прямому назначению, налоги оплачивать не нужно, выплачивается только госпошлина за свидетельство о праве на наследство, за услуги нотариуса и регистрацию прав собственности на недвижимость.

    Важная информация о новом законопроекте, предполагающем обязательную продажу квартиры, доставшейся по наследству двум и более наследникам, в этом видео:

    Законодательная база о наследовании недвижимости достаточно подробна, регламентирует всевозможные вариации вступления в наследство. Получая жильё от родственника, наследникам рекомендуется заблаговременно уточнить все нюансы у нотариусов. Во многих случаях размеры пошлины достаточно скромны. Например, если наследник проживал в квартире вместе с усопшим и до его смерти, помогал в оплате коммунальных услуг, проведении ремонта и поддержании жилья в хорошем состоянии, пошлина не оплачивается.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Налоги и пошлины при наследовании» по ссылке.

    Источник: http://napravah.com/nalog/na-nasledstvo-kvartiry.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.