Налог на квартиру в 2018 году расчет калькулятор москва

Содержание

Налог на квартиру в 2018 году расчет калькулятор москва

Теперь принципиально меняется подход к расчету налога на имущество физических лиц. Ранее для исчисления этого обязательного сбора принималась за основу инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, теперь же кадастровая. Содержание:

  • Налог на недвижимое имущество физических лиц: новые поправки в законодательстве
  • Налог на гараж для физических лиц в 2018 году
  • Как рассчитать налог на имущество
  • Кто может не платить налог на имущество
  • Льготы по налогу на имущество для физических лиц
  • Льготы для пенсионеров
  • Для многодетных семей
  • Для инвалидов
  • Изменения 2018 года
  • Сколько будем платить налог на имущество в 2017 году по кадастровой стоимости?

Перемены напрямую коснулись недвижимых объектов, находящихся в собственности граждан.

Калькулятор налога на недвижимость онлайн

Несмотря на то, что для собственников жилья уплата налога, рассчитанного из кадастровой стоимости, приносит дополнительные траты, правительство было вынуждено прибегнуть к подобному методу. К такому решению власти пришли из-за незначительных поступлений финансов в государственный бюджет с начала экономического кризиса, начавшегося в 2014 году.

Налог на квартиру в 2018 году по кадастровой стоимости

Но не берется конкретных показателей, составляющих рыночную оценку, средств, которые продавец может выручить в результате реализации. Законодательством установлено, что не менее 1 раза в пять лет кадастровая стоимость должна подвергаться уточнению, пересчету на основании данных независимых оценщиков.

Калькулятор налога на имущество 2017 — 2018 год

Отметим, что гаражи участвуют в расчете вместе с иными объектами недвижимости. Исчисляется налог один раз в год за период с момента возникновения права.

Например, гражданин И. купил гараж 5 марта 2016 года.

Пример расчета налога на имущество физических лиц

Стоит отметить, что она зачастую отличается от реальной стоимости квартиры. Большинству собственников жилья придется обращаться в судебные органы с исковыми требованиями с целью защиты своих прав и интересов, чтобы добиться права оплаты налога на квартиру без лишних переплат.

На практике подобные дела суд рассматривает нередко и зачастую встает на сторону граждан, поэтому шансы добиться справедливости в расчете налогов по недвижимости достаточно велики. Как рассчитывается налог на квартиру от кадастровой стоимости Налог на квартиру физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объекта, рассчитывается по следующей формуле: Налог на Квартиру = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) * Размер доли * Налоговая ставка

  • Кадастровая стоимость узнается в росреестре
  • Налоговый вычет на квартиру составляет 20 метров.

Налог на квартиру в 2018 году расчет калькулятор москва

Налог на недвижимость для физических лиц в 2018 году

Если у пенсионера, например, несколько квартир, и он не представил в орган ФНС заявление о выборе объекта, по которому хочет получить освобождение от налога, то для льготы принимается та, где сумма налога окажется максимальной. Для многодетных семей На федеральном уровне такая льгота многодетным семьям не предоставлена, но местные власти на своем уровне могут помочь уменьшить им сумму налогов на имущество.

Мало кто из территорий решает применять такие меры, пока только Нижний Новгород, Краснодар и Новосибирск решением местных Дум освободили семьи с тремя и более детей от имущественного налога. Для инвалидов Налоговый кодекс определил, что инвалиды с детства, ВОВ, а также 1 и 2 групп освобождены от имущественного налога полностью.

Это федеральная норма и местные нормативные акты тут роли не играют. Исключением будет лишь имущество, полученное инвалидом в порядке наследования.

Как рассчитать налог на квартиру с физических лиц

Поскольку одномоментный переход к такому исчислению больно ударит по кошельку среднестатистической семьи, то принято решение ввести переходный период, в течение которого произойдет постепенный рост налога. В отведенный срок – 5 лет – он будет увеличиваться на 20% в год.

Следуя букве закона, ставка сбора на имущество физических лиц в 2017 году составит 0,1 %, исчисленная от стоимости по данным кадастра. Под обложение им попадут все жилые помещения, а также постройки хозяйственного назначения более 50 кв.

метров, в случае расположения на участке земли под цели строительства, подсобного хозяйства и т. д. Отметим, что для расчета налога будут применяться понижающие меры, позволяющие не платить его за метры площади жилья, считающиеся государством достаточными для проживания. Остальное станет «роскошью», требующей исчисления сбора для пополнения бюджета.

Налог на квартиру в москве 2018 году для физических лиц срок оплаты

= 641,83 руб. За 2017 год:(1 479,59 руб. — 83,33 руб.) х 0,6 + 83,33 руб. = 921,09 руб. За 2018 год:(1 479,59 руб.

Налог на квартиру в 2018 году расчет калькулятор москва

Калькулятор расчета Вы можете воспользоваться официальным калькулятором на сайте федеральной налоговой службы, чтобы не проверить свои подсчеты.

  1. Выберете вид налога
  2. Выберите налоговый период, за который необходимо произвести расчет налога
  3. Выберите субъект Российской Федерации, в котором расположен объект недвижимости
  4. Введите кадастровый номер или кадастровую стоимость, площадь объекта (кв.м.), вид объекта недвижимости:
  5. Укажите все необходимые сведения (Размер доли в праве, период владения (мес.), налоговый вычет (кв. м.), ставка налога (%), размер льготы.

Налог на квартиру в 2018 году расчет калькулятор москва

Налог на недвижимость с 2018 года и пути экономии Известно, что с нового года при расчете суммы налога на недвижимость основным определяющим фактором продолжит оставаться кадастровая стоимость.

  • Отец, как инвалид, имеет льготу в виде освобождения от уплаты налога.
  • Сын права собственности на квартиру не имеет, а значит, не уплачивает налог.
  • Мать, владеющая долей в праве собственности на квартиру в размере 1/3, уплачивает налог, исчисленный с принадлежащей ей собственности,по следующей формуле: Налог = стИ x Доля х Ставка стИ — Инвентаризационная стоимость недвижимости

Подставляем данные, получаем сумму налога от инвентаризационной стоимости квартиры:250 000 руб. х 1/3 х 0,1% = 83,33 руб. Примечание:Эту сумму налога (83 руб.) можно узнать из налогового уведомления в 2015 году, на основании которого уплачивался нолог за 2014 год.

  • Рассчитаем налог на имущество за 2015 год.С 2015 года сумма платежа рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости. При этом, вне зависимости от количества собственников, предусмотрен вычет – 20 кв.

Источник: http://prodhelp.ru/nalog-na-kvartiru-v-2018-godu-raschet-kalkulyator-moskva/


Налог на недвижимость 2019 для физических лиц. Калькулятор расчёта налога

Сроки уплаты налога на недвижимость для физических лиц

С 2016 года налог на недвижимое имущество для физических лиц необходимо уплатить до 1 декабря, распространяется это и на 2017-2018 года. Рассылка оповещений по уплате налога на имущество, землю и транспортные средства производится ФНС до наступления ноября. Но отправка подобных уведомлений по почте сейчас осуществляется далеко не во всех случаях.

С начала лета 2016 года в Налоговый кодекс были внесены корректировки, которые позволяют представителям налоговой службы отправлять сведения для частных лиц через личный кабинет, который был ими активирован на сайте организации. Количество данных пользователей постоянно увеличивается и в настоящий момент превышает 20 млн. Поэтому оповещения об уплате налогов по почте больше не будут отправляться. Исключением является специально поданная просьба представителям ФНС.

Ставка налога на недвижимость для физических лиц 2019

Налог на квартиру в 2018 году расчет калькулятор москва

Величина ставки налога для частных лиц составляет от 0,1 до 0,3%% от кадастровой цены объектов.

К ним относятся:

  • недостроенные здания из жилого фонда;
  • квартиры, комнаты, дома и прочие помещения;
  • места для автомобилей и гаражи;
  • комплексы, в которые входит жилой дом;
  • хозяйственные постройки (до 50 кв.м), которые находятся на участках земли, выданных для индивидуальных построек, садоводства, огородничества, личного подсобного или дачного хозяйства.

Согласно законодательству, размер налоговой ставки может повышаться не более, чем в 3 раза в Москве, СПб или в Севастополе.

Как рассчитать налог на недвижимость?

При расчете величины налога на недвижимое имущество используются соответствующие вычеты. Не требуется оплачивать:

  • 20 кв.м от площади всей квартиры;
  • 10 кв.м в приватизированной комнате одной квартиры;
  • 50 кв.м хозяйственного помещения или частного дома.

При необходимости, сделать расчет налога на недвижимость за период 2019 года, следует уточнить кадастровую цену конкретного объекта. Для получения этих данных можно посетить любой официальный сайт. Затем, у сотрудников местного муниципалитета необходимо получить информацию о размере процента налоговой ставки. С помощью специалиста, по определенной формуле нужно произвести расчет такого параметра, как износ.

На протяжении первых 4-х лет после применения кадастровой оценки будет осуществляться постепенное повышение величины налога с помощью коэффициентов: за 1-й годовой период – 0,2; за 2-й – 0,4; за 3-й – 0,6; за 4-й – 0,8; за 5-й – параметр приблизится к максимальному размеру. К налогу за 2015 год в столице использовался коэффициент 0,2 по любой недвижимости, кроме торговых, коммерческих и административно-офисных объектов.

С начала 2016 года был увеличен минимальный период (с 3 до 5 лет), на протяжении которого можно не вносить налог при владении жилищным объектом на правах собственности. После завершения 5-летнего срока, налог все же необходимо будет заплатить.

Налог на квартиру в 2018 году расчет калькулятор москва

Рассмотрим ближе налог на недвижимость 2019 для физических лиц. Калькулятор расчёта налога позволит высчитать сумму для выплат.

  1. В первую очередь, следует произвести расчет площади того помещения, с которого следует заплатить налог. От общей площади необходимо отнять ее необлагаемую часть (для комнаты – 10 кв.м, для квартиры – 20 кв.м, для дома – 50 кв.м). Если площадь квартиры равна 54 кв.м, то после вычета она будет равняться 34 кв.м.
  2. Нужно рассчитать размер стоимости 1 кв.м недвижимости, согласно кадастровым планам. К примеру, если кадастровая цена составляет 4 млн руб., то ее следует разделить на всю площадь 54 кв.м и узнать результат – 74074,074 руб.
  3. Чтобы произвести расчет основного элемента налогообложения, нужно полученную цену за 1 кв.м (74074,074 руб.) умножить на площадь недвижимости 34 кв.м, с которой взимается налог. В итоге получается сумма – 2 518 519 руб.
  4. Применить ставку процентов, которая в этой ситуации имеет размер 0,1%.
  5. Выполнить расчет размера налога. Сумму, полученную в 3-ем пункте требуется умножить на величину ставки процентов. Результат составит 2519 руб.
  6. Подсчитать налог по определенной формуле, с применением понижающего коэффициента за 2019 год. Для этого от суммы 2519 руб. следует отнять 83,33 руб., результат умножить на 0,6 и прибавить 83,33 руб. Конечная сумма составит 1544 руб.

Калькулятор онлайн-расчёта налога на недвижимость по кадастровой стоимости объекта

На странице портала nalog.ru имеется онлайн-калькулятор, рассчитывающий налог на недвижимость 2019 для физических лиц. Калькулятор расчёта налога на имущество физических лиц и земельного налога позволяет установить собственные параметры, после чего система произведёт автоматический расчёт суммы к оплате.

Как узнать кадастровую стоимость объекта

Для этого создан портал «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)». На нём можно получить выписки о характеристиках объектов, а также подать заявку на государственную регистрацию прав.

Кто может быть освобождён от уплаты налога?

В целях освобождения от уплаты НДФЛ с прибыли, которая была получена в результате продажи недвижимости, важно владеть ею на правах собственности на протяжении 3-летнего периода. Условия владения должны быть следующими: покупка недвижимости была совершена при дарении, наследовании от ближайшего родственника или одного из членов семьи. Семейный кодекс РФ признает в качестве членов семьи супругов, родителей и детей. К списку ближайших родственников относятся сестры, дедушки, братья и бабушки.

Освобождение от погашения НДФЛ также возможно в ситуации, когда собственник владел квартирой не менее 3-летнего периода. Данная недвижимость должна быть получена им в результате приватизации (согласно условиям договора передачи, который был оформлен с муниципальным или государственным органом). При таких обстоятельствах не будут применяться договоры о выплате за снесенную недвижимость или договоры, составленные по условиям программы «Для молодой семьи доступное жилье», а также аналогичные ей.

Источник: http://paychek.ru/nalog-na-nedvizhimost-2017dlya-fizicheskih-lits-kalkulyator-naloga/

Считаем налог на недвижимость 2018: калькулятор

Платить его обязаны владельцы квартир, домов, дач, гаражей и других объектов на основании уведомления из инспекции. Проверить, правильно ли контролеры посчитали налог на недвижимость за 2018 год можно с помощью онлайн-калькулятора.

Калькулятор налога на недвижимость разработала ФНС России. Выглядит он так:

Для расчета налога на недвижимость в 2018 году с помощью калькулятора вам следует ввести:

  1. Общие параметры:
    • налоговый период;
    • регион расположения объекта.
    • Характеристики объекта:
      • кадастровый номер;
      • кадастровую стоимость;
      • сумму налога по инвентаризационной стоимости;
      • площадь и вид объекта недвижимости.
      • Сведения для расчета:
        • размер доли;
        • период владения;
        • размер вычета в квадратных метрах;
        • налоговую ставку
        • размер льготы (ставку в процентах).

        Налог на квартиру в 2018 году расчет калькулятор москва

        После ввода указанных выше показателей калькулятор определит сумму налога к уплате.

        Таблица 1. Ставка налога на недвижимость при кадастровой стоимости объекта

        Жилой дом (его часть), квартира (ее часть), комната;


        Единый недвижимый комплекс при наличии в нем жилого помещения;

        Гаражи и машино-место;

        Хозяйственная постройка или сооружение (площадь до 50 кв. м) на участках по дачу, огород или индивидуальное жилищное строительство

        До 0,1% (включительно).

        Согласно п. 3 ст. 406 НК РФ возможно уменьшение ставки до 0 или увеличение не более чем в 3 раза

        • из перечня;
        • которую не успели включить в перечень, образованная путем раздела объектов из перечня;
        • с кадастровой стоимостью более 300 млн. руб.

        Ставка налога на недвижимость при инвентаризационной стоимости объекта

        Кто платит налог на недвижимость?

        Налог на квартиру в 2018 году расчет калькулятор москва

        Собственники объектов, находящихся на территории РФ. К налогооблагаемой недвижимости относятся объекты личного имущества, подлежащие госрегистрации:

        • жилые дома, дачи и нежилые строения, находящиеся на земле для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;
        • квартиры и комнаты;
        • гаражи и машино-места;
        • единые недвижимые комплексы;
        • объекты незавершенного строительства;
        • другие объекты, перечисленные в статье 401 Налогового кодекса.

        Не имеет значения кем является собственник (гражданином РФ, иностранным подданным либо лицом без гражданства), а также использует он объект или нет.

        Не позже 1 декабря года, следующего за годом по которому налог начислен. При этом, если указанная дата является выходным или праздничным нерабочим днем, срок сдвигается на ближайший рабочий день.

        Основания для уплаты

        Обязанность по уплате появляется у собственника после получения им налогового уведомления из инспекции. Документ инспекторы пришлют по месту нахождения недвижимости. Если человек по адресу местонахождения не проживает, он получит уведомление по месту проживания.

        Инспекторы обязаны вручить уведомление не позже, чем за 30 рабочих дней до 1 декабря (дата наступления срока платежа).

        Способы вручения следующие:

        1. Под расписку лично.
        2. Почтовым отправлением в виде заказного письма.
        3. Через интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте налог ру.

        Вместе с уведомлением собственнику также пришлют заполненный платежный документ по форме № ПД (налог). В нем уже имеются все реквизиты для уплаты. Нужно только заполнить графы «Плательщик (подпись)» и «Дата».

        Как заплатить налог на недвижимость

        Налог на квартиру в 2018 году расчет калькулятор москва

        Уплату производят единым платежом. Есть три способа его перечисления.

        1. Через банк.
        2. Через кассу местной администрации.
        3. Через местное почтовое отделение.
        4. Через небанковскую кредитную организацию при наличии у нее лицензии ЦБ РФ на выполнение данной операции.

        Статья 45 Налогового кодекса предусматривает право уплаты налога за собственника третьим лицом. При этом оно не может вернуть перечисленную в бюджет сумму.

        Подтверждением уплаты через банк или местное почтовое отделение является квитанция. Она представляет собой нижнюю часть формы № ПД (налог) с соответствующей отметкой или с приложением чека-ордера. Последний заменяет отметку банка. Он может выдать чек-ордер при наличии у него технических возможностей.

        При уплате через кассу местной администрации, подтверждением будет являться квитанция по форме, приведенной в приказе ФНС от 09.1006 № САЭ-3-10/777.

        Перечисленные документы нужно хранить в течение четырех лет. Они позволят избежать спорных ситуаций при возникновении у налоговой вопросов в части уплаты.

        Чем грозит просрочка и неуплата налога на недвижимость

        Просрочка приведет к начислению инспекцией пеней на сумму недоимки. Инспекторы рассчитают ее по формуле:

        Начисление пеней будет производится за каждый календарный день просрочки. Отсчет начнется со 2 декабря. За день, когда налог уплачен, начисление пеней не производится.

        Неуплата налога грозит штрафом. Задолженность инспекторы могут взыскать за счет имущества.

        Штраф может составить 20 или 40% от неуплаченной суммы. Второй размер применим при наличии доказательств того, что собственник не уплатил налог умышленно.

        Кроме того, ряде случаев, указанных в статье 198 УК РФ, собственнику грозит уголовная ответственность.

        Источник: http://www.buhsoft.ru/article/1421-nalog-nedvijimost

        Поделиться:
        Нет комментариев

        Добавить комментарий

        Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.