Как законно не платить налог с продажи квартиры

Содержание

Законные способы ухода от оплаты налога с продажи квартиры

Желание узнать, как законно не платить налог с продажи квартиры в собственности, является вполне естественным для владельцев недвижимости. Речь, прежде всего, идет о сборе 13 процентов, которые взимаются при заключении договора купли-продажи.

В РФ сумма налога составляет 13% от прибыли, полученной в результате заключения сделки. Обратившись в налоговую службу, можно добиться снижения суммы сделки на один миллион. Таким образом, если квартира, к примеру, стоит 10 миллионов рублей, то человеку необходимо заплатить 1 миллион 40 тысяч рублей. Расчет происходит следующим образом: (10 — 1) * 13% = 1 миллион 40 тысяч рублей.

Если речь идет о людях, которые не является гражданами Российской Федерации, то в случае продажи квартиры придется заплатить 30%. Данный тариф также актуален для россиян, которые трудоустроены в другой стране или получают там образование, при этом один миллион от общей стоимости объекта недвижимости также не списывается.

Справедливости ради, стоит сказать, что в обоих случаях суммы являются огромными, поэтому многих граждан, столкнувшихся с продажей квартиры, интересует то, как не платить налог с продажи квартиры. Есть две ситуации, когда законодательство РФ не предусматривает налогообложение при продаже квартиры:

  • если квартира была в собственности более пяти лет (в таком случае даже нет надобности в подаче декларации);
  • если стоимость квартиры не превышает сумму 1 миллион российских рублей.

Когда у объекта недвижимости есть несколько владельцев, при этом на протяжении пяти лет проходило изменение доли, то общий доход от продажи квартиры все еще не будет облагаться налоговым сбором. В качестве достаточно распространённого примера можно привести развод супругов, являющихся совладельцами квартиры.

Пути ухода от налога

Оплата в конверте

Разделение налогов

Также можно разделить всю сумму налога с покупателем. Казалось бы, кто захочет платить дополнительные сотни тысяч рублей, однако, если заинтересованное лицо хочет получить определенную квартиру, то такой вариант развития событий не надо исключать.

Дарение квартиры

Третий способ – это оформление дарственной на объект недвижимости. В данной ситуации выплачивать налог полностью обязуется покупатель, а не продавец.

Покупка новой квартиры

Если проходит реализация имущества, которое купили после 01.0016, и, в соответствии с соглашением об отчуждении, его продажная цена превышает 70% его кадастровой стоимости, то с суммы налогов можно либо вычесть 1 миллион рублей, либо отнять сумму задокументированных расходов за текущий год.

Важно! Повторная сделка должна совершаться на протяжении одного календарного года (одного налогового периода с 1-го января по 31-е декабря). Если эти сроки не будут соблюдены, то сбор начисляется не на разницу между суммами, а на их общую стоимость. Таким образом, сумма налога составит 1 миллион 820 тысяч рублей: (8 + 6) * 13% = 14 * 13% = 1 820).

Также стоит отметить, что для определенных групп граждан (в том числе и пенсионеров) никакие особые условия налогообложения не действуют. Это актуально как для полноценной, так и частичной продажи жилья.

Поправки в законодательстве

Более того, подобные требования закреплены только на федеральном уровне, а это значит, что отдельные субъекты РФ имеют право регулировать срок вплоть до полного его аннулирования для определенных групп лиц или всех граждан.

Бывают случаи, когда квартира в новостройке приобретается за несколько лет до непосредственного оформления права собственности. Если, например, квартира была приобретена в 2012 году, а право собственности были переданы только в 2016 году, то платить налог все же придется, так как срок владения уже фактически составляет три года.

Отсчет срока собственности

Фактической датой начала срока собственности считается момент регистрации. Обнаружить информацию о факте регистрации можно в свидетельстве о праве собственности. Однако в то же время существуют некоторые исключения из правила:

  1. Если речь идет об оформлении дарственной, то в таком случае моментом начала срока будет считаться дата её заключения.
  2. Отсчет срока при условии передачи квартиры по наследству начинается после смерти наследователя.
  3. Квартира, полученная в жилищно-строительном кооперативе, считается имуществом получателя, начиная с указанной в пае даты.

При дарении или перепланировке квартиры, что сопровождается получением новой технической документации с БТИ, срок не уменьшается. Стоит отметить, что подарок всегда сопровождается налогом, при этом его надо платить именно получателю. В судебной практике встречаются ситуации, когда другому лицу удается отсудить сумму налога при дарении недвижимости.

В то же время с суммы подарка не нужно платить налог при продаже квартиры, если дарителем являются:

  • родители;
  • дедушки и бабушки (кому лицо приходилось внуком);
  • братья и сестры (только по 1-й линии);
  • опекуны (для усыновленных детей);
  • супруг или супруга;
  • прочие близкие родственники.

Как законно не платить налог с продажи квартиры

Чтобы избежать оплаты дополнительного сбора, при продаже не стоит забывать представлять документы, подтверждающие родственные связи с дарителем. Если данная документация была утеряна, то её можно позднее получить в судебном порядке.

Налог для нерезидентов

Согласно российскому законодательству, лица, которые являются гражданами Российской Федерации и покинули страну на более длительный срок, чем 183 дня, получают статус нерезидента. Это возможно, когда человек уехал на ПМЖ в другую страну с целью заработка денег или получения образования заграницей.

Если нерезидент, который не может проживать в стране, желает продать квартиру в России, то он обязуется платить 30% от общей суммы сделки (стоит напомнить, что продавцу нужно платить 13%). Кроме того, успешно заключенная сделка по купле-продаже квартиры не разрешает покидать нерезидентам страну – нужно прожить один календарный год. Тем лицам, которые владели квартирой больше минимально установленного законодательством срока, платить сбор в государственную казну при заключении договора не нужно.

Легальные проблемы


Возможность оспаривания сделки

Источник: http://prosobstvennost.ru/prodazha/kvartiry-kak-zakonno-ne-platit-nalog.html

Продажа квартиры без уплаты налога

Минимальный срок собственности в три года остался неизменным и для имущества, полученного по наследству, дарственной, договору ренты с пожизненным содержанием иждивенца, а также после приватизации квартиры. Во всех этих случаях платить налог от продажи, если прошло три года с момента получения прав собственности, не нужно.

Для остального недвижимого имущества пятилетний минимальный срок введён, чтобы более эффективно вести борьбу со спекуляциями на рынке. Речь идёт о покупке квартиры с целью продать её дороже и избежать налогообложения. Предполагается, что при увеличенном сроке в пять лет, а не три года, это станет уже не столь выгодным, и подобные случаи будут возникать реже.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Бюрократические аспекты

В свою очередь, потенциальные покупатели также должны быть бдительными и требовать не только свидетельство, но и расширенную выписку из единого государственного реестра прав на недвижимость.

Следует заметить и тот факт, что по новым правилам при расчёте цены квартиры и размера налога, теперь учитывается кадастровая стоимость объекта. Она не является постоянной и пересматривается кадастровой службой ежегодно, без привлечения владельцев недвижимости. Узнать актуальную информацию можно с официального сайта, по телефону или при личном визите в учреждение Росреестра по месту жительства.

Если же три года или пять лет для квартиры, полученной в 2016-м году, не истекло, платить налог всё же придётся, и нужно будет подавать декларацию формы 3-НДФЛ в налоговую службу.

Ставок для уплаты налога всего две:

  • 13% для граждан России, а также для иностранных граждан, которые проживают на территории Российской Федерации не меньше 183-х дней в течение последних 12 месяцев;
  • 30% для иностранцев в общем порядке.

Помимо НДФЛ подаются и прочие документы, согласно которым ответственные сотрудники должны проверить правильность предоставляемой информации.

Нюансы и правила

Обращаться ли в налоговую

Если избежать уплаты налога в размере 13% всё же не удастся, и продать квартиру нужно ранее, чем через три года владения, медлить с обращением в налоговую службу не стоит. Никто не станет делать этого за вас и напоминать также никто не будет. Однажды попросту придёт повестка в суд.

После продажи квартиры нужно вычесть из её стоимости 13%, заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, подготовить пакет документов и направится в налоговый орган для предоставления отчётности. После этого уплачивается сам налог.

Бланк 3-НДФЛ можно взять с официального сайта ФНС или при личном визите к ним. Заполняется он синими или чёрными чернилами без исправлений и зачёркиваний.

Как законно не платить налог с продажи квартиры

Документы к 3-НДФЛ:

  • Копия паспорта заявителя и его идентификационного кода;
  • Копия подписанного договора покупки-продажи самой квартиры;
  • Расписка о получении денежных средств за проданную квартиру или банковская справка со счёта о сумме перевода, которая должна совпадать с указанной в договоре;
  • Если это долевая собственность, дополнительно подаётся заявление о распределении налога.

Не уплачивать или уменьшить

Чтобы избежать уплаты налога в размере 13% при продаже своей квартиры или уменьшить сумму, есть несколько вариантов. В Налоговом кодексе Российской Федерации предусмотрены следующие случаи:

Штрафы за неуплату

Поскольку сроки, в которые нужно подать декларацию 3-НДФЛ и произвести платежи, предусмотрены Налоговым кодексом, в нём же обозначены и административные меры пресечения нарушений. Если граждане не успели или по иным причинам не подали декларацию вовремя, они должны будут уплатить штраф в следующих размерах:

  • 5% за каждый просроченный месяц, но не больше 30% общей суммы налогообложения;
  • 40% за каждый просроченный месяц, если просрочка составляет более полугода.

По причине неуплаты вовсе Налоговый кодекс Российской Федерации предусматривает штрафы в размере:


  • 20% от неоплаченной суммы налога;
  • 40% в случае умышленного уклонения от уплаты налогов.

В соответствии с последними изменениями, при злостной неуплате и большой задолженности, нарушителя может ждать не только административная ответственность, но и лишение свободы на срок до трёх лет. Такие меры введены, чтобы существенно снизить случаи нарушений.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Источник: http://pravonedv.ru/nalogi/prodazha-kvartiry-bez-uplaty-ndfl.html

Можно ли не платить налог при продаже квартиры если одновременно купить другую

Необходимо ли платить налог с продажи квартиры если сразу купить другую? Кто и каких случаях освобождается от уплаты?

К сожалению, полностью избежать налога нельзя, но можно воспользоваться имущественным вычетом. Ознакомьтесь с этой статьей, в ней вы найдете ответы на практически все свои вопросы, а если вопросы останутся, то вы можете задать их нашему юристу.

Как известно подоходный налог на доходы физических лиц в РФ составляет 13%. Это правило распространяется в том числе и на доходы с продажи недвижимости. Но в силу оно вступает не во всех случаях. Так в каких случаях налог платить следует и в каких не следует?

При продаже квартиры учитываются два фактора: срок в течении которого квартира находилась в собственности и ее продажная стоимость.

Согласно 217 статье НК РФ (п. 17.1) не облагаются налогом доходы с продажи квартир, находящиеся в собственности 3 года и более. Продавец в таком случае освобождается от уплаты налога, независимо от продажной стоимости квартиры. Причем в расчет берется фактическое владение квартирой на правах собственности в течении 36 месяцев беспрерывно следующих друг за другом.

Подоходный налог в размере 13% с продажи так же не уплачивается, если продажная стоимость квартиры меньше либо равна 1.000.000. руб. При этом так же не имеет значения срок, в течении которого квартира находилась в собственности. Это объясняется тем, что налоговый вычет для продавцов составляет максимальную сумму в размере 1000000. руб.

Т.е. продавец освобождается от уплаты налога с продажи квартиры если она в собственности 3 и более лет (независимо от продажной стоимости), либо если продажная стоимость квартиры составляет не более 1000000 (независимо от сроков действия права собственности).

Можно ли не платить налог с продажи, если продавец сразу купит другую квартиру?

Как законно не платить налог с продажи квартиры

Существенным подспорьем для налогоплательщика в таких случаях является получение имущественного налогового вычета при покупке жилья. Т.е. наш налог с продажи квартиры может быть уменьшен путем получения вычета с покупки другой. Максимальная сумма с которой предоставляется вычет составляет 2.000.000 руб.

Для ответа на данный вопрос приведем несколько примеров. При этом приведем несколько примеров, в каждом их которых укажем цифры с применением вычета с покупки, а так же без такового.

Пример 1 Гражданин К. продал квартиру, которая находилась в собственности менее 3 лет за 5000000 руб. и сразу приобрел другую квартиру за 3.000.000 рублей возникает вопрос, с какой суммы гражданин К. обязан платить налог?

По данному примеру мы имеем следующий итог:

5000000 — 1000000 = 4000000 (от данной суммы мы и обязаны заплатить 13% государству)
При покупке новой квартиры, права на вычет у нас нет, поэтому мы платим 520 тыс. рублей полностью. Цена покупаемой нами квартиры не имеет никакого значения при расчете налога.

Теперь этот же самый вариант, но уже при наличии неиспользованного права на имущественный налоговый вычет при покупке (напомним, этим правом человек может воспользоваться один раз в жизни):

5000000 — 1000000 = 4000000
4000000 х 13% = 520000
Далее, используем положенный нам налоговый вычет с покупки в размере 2000000×13%=260000 руб.
Имеем: 520000 (налог с продажи) -260000 (вычет с покупки)= 260000 руб.(налог который мы обязаны уплатить государству)

Пример 2 Гражданин К. продал квартиру находящуюся в собственности 2 года за 10.000.000. рублей и тут же приобрел другое жилье стоимостью 9.000.000 рублей.

Расчет происходит по той же самой формуле, что и в первом примере:

10.000.000 рублей (доход с продажи) — 1.000.000 (вычет при продаже) = 9.000.000 рублей.
9.000.000 х 13% = 70.000 руб (налог с продажи который следует заплатить)

Опять же, мы платим в казну государства данную сумму полностью, т.к. права на имущественный налоговый вычет при покупке мы ранее использовали.

Теперь рассмотрим эту же ситуацию, но с применением права на имущественный налоговый вычет при покупке:

10.000.000.(продали) -1.000.000 (вычет с продажи) — 2.000.000 (налоговый вычет с покупки) = 7.000.000 руб.
7.000.000 х 13% = 910.000 тыс. руб. (наш конечный налог)

С использованием налогового вычета при покупке, налогоплательщик экономит до 260 тыс. руб.

При этом важно знать, что продавец вправе уменьшить доход с продажи квартиры на сумму расходов при ее покупке, подтвержденных документально. Это наиболее целесообразно в тех случаях, когда расходы на ее покупку превышают 1.000.000 рублей, то есть сумму вычета. В число документов могут входить кассовые чеки, квитанции по приходным ордерам, банковские выписки о движении средств от покупателя к продавцу и прочее.


Важно заметить, что во всех случаях (если ранее не использовал) гражданин К. имеет право на имущественный налоговый вычет предоставляемый при покупке жилья. Данное право предоставляется гражданам только единожды в жизни. Проще говоря, в тех случаях когда речь идет о продаже одной квартиры и покупки другой, граждане, сохранившие за собой право на налоговый вычет с покупки квартиры, используют два налоговых вычета: вычет с продажи (с суммы 1.000.000 руб.) и вычет при покупке (с суммы 2.000.000 руб.)

Рассмотрим еще один пример.

К примеру гражданин К. продает квартиру стоимостью 3.000.000 руб. и в этом же году покупает другую квартиру стоимостью 5.000.000 руб. При учете того, что ранее он не заявлял на получение имущественного налогового вычета при покупке первоначальной квартиры, тем самым сохранив за собой данное право.

В таком случае расчет будет производиться двумя способами:

а) ((3000000 — 1000000) х 13%) = 260000 руб.
3000000 — продажная стоимость квартиры;
1000000 — положенный вычет с продажи;
13% от 2000000 = 260000 руб. (конечный налог с продажи квартиры)

Как отмечалось выше, гражданин К. ранее не использовал своего права на налоговый вычет при покупке жилья.

Учитывая, что максимальный лимит вычета при покупке составляет 2.000.000, а цена приобретаемой квартиры составляет 5.000.000, то у нас получится следующий расчет:

5.000.000 — цена купленной квартиры;
2.000.000 — имущественный вычет используемый нами в полном объеме, т.к. цена квартиры превышает допустимый максимум вычета.

13% от 2000000=260000 руб. (средства получаемые покупателем в качестве вычета при покупке)

Как законно не платить налог с продажи квартиры

То есть и выходит так, что мы должны заплатить 260 тыс. рублей в качестве налога с продажи, и нам должны выплатить такую же сумму в качестве вычета с покупки. При таком раскладе налогоплательщик указывает обе операции в итоговой декларации, тем самым освобождая себя от процедуры уплаты налога, а затем возврата данной суммы. Все вполне логично.

Естественно, что суммы налога с продажи и вычета с покупки могут разниться. К примеру если налог составляет 150000 руб. а вычет 220000 руб. то мы можем рассчитывать на получение 70000 руб. и наоборот если налог с продажи составляет 200000 руб. а положенный нам вычет составляет 180000 руб. то после взаиморасчета двух вычетов, мы по итогам года должны будем заплатить налог с продажи квартиры в размере 20000 руб. Остальное мы гасим положенным нам вычетом.

Источник: http://etagrealty.ru/praktika/nalogi/mozhno-li-ne-platit-nalog-pri-prodazhe-kvartiry-esli-odnovremenno-kupit-druguyu/

Как не платить налог с продажи квартиры: актуальные способы

Продавая квартиру, многие граждане задаются вопросом, как не платить налог с продажи квартиры. И, если это возможно, какими способами осуществить задумку? В материале представлены основные способы уклонения от произведения налоговых выплат и варианты их уменьшения.

Как не платить налог с продажи квартиры

Выждать минимальный срок

Минимальный срок владения жилой недвижимостью устанавливается законодательно ради предотвращения мошеннической перепродажи имущественных объектов и незаконного обогащения. Если прожить в квартире искомый период, а реализовать после окончания, то платить налоговые отчисления в казну не придется. Освобождаетесь вы и от обязанности подготовки, заполнения и предоставления декларационного бланка 3-НДФЛ в налоговую службу.

Величина срока находится в прямой зависимости от даты приобретения жилища. Так, купленные до окончания 2015 года имущественные наименования должны находиться в собственности минимум 36 месяцев с момента регистрации жилища за нынешним владельцем.

Статья 217.1 НК РФ, устанавливающая минимальные сроки владения квартирой для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже

Приведем пример. Вначале 2012 Иван Петрович Сидоров по договору приобрел жилье, летом 2016 решил его реализовать и быстро продал. Искомый срок, по закону определяющийся минимальным, уже на момент прошел, квартира являлась собственностью Ивана Петровича более 36 месяцев, посему он освобождается от выплаты в размере 13% от полученной за продажу денежной суммы.

Взамен проданного жилища Иван Петрович приобретает квартиру побольше. До момента продажи, не облагаемой налоговыми отчислениями, необходимо ждать пять лет.

Налоговые выплаты с разницы между изначальной стоимостью жилья и ценой при продаже

Согласно данным, представленным в Налоговом кодексе страны, граждане имеют право уменьшать доход, полученный от реализации жилья, на затраты, направленные на ее приобретение. Если при приобретении жилья вы уплатили определенную сумму средств, а не приобрели посредством дарения или получения наследства от умерших родственников, можете включить их в графу расходов и платить разницу между ней и полученными от продажи средствами.

Как применяется этот способ

Обратите внимание! Важно иметь подтверждающие данное обстоятельство документы, в противном случае в исчислении величины налогового отчисления в государственный бюджет будет отказано.

Приведем пример. В марте 2014 года Светлана Ивановна приобрела жилье стоимостью в 3 000 000 российских рублей, в апреле 2016 года жилье продано на миллион дороже. Заплатить отчисление в казну придется с разницы между конечной и начальной стоимостью квартиры, то есть 4 000 000 – 3 000 000 = 1 000 000. Поскольку выплате подлежат лишь 13%, сумма, полагающаяся государству, равна 130 000 российских рублей.

В случае, если сумма последующей за приобретением реализации жилья получится меньшая, чем была изначально, от выплат налога владелец освобождается полностью.

Хотим обратить ваше внимание на следующий факт: если купленное после окончания 2015 года жилья реализовано по стоимости, составляющей меньше 70% от кадастровой его цены, то для исчисления налогового сбора с реализации жилья полученный доход будет считаться по величине искомых 70% .

При утере документов, полученных при совершении затрат на приобретении квартиры, не стоит опускать руки. Обратитесь в кадастровую службу по месту регистрации и попросите «поднять» соответствующую копию договора.

Документы же, подтверждающие совершение платежей, чаще всего можно получить в банке.

Имущественный вычет при продаже недвижимости

Помимо имущественного вычета, действующего при покупке недвижимости, предоставление компенсационных средств от государства производится и при ее реализации.

Так, если уменьшение полученного дохода на величину произведенных затрат невозможно или затраты на приобретение жилья составили величину менее 1 000 000 рублей, используйте имущественный вычет, полагающийся продающим квартиру гражданам.


Порядок предоставления имущественного налогового вычета при продаже квартиры устанавливается ст 220 ч 2 НК РФ

Его величина также составляет 1 000 000 российских рублей

У этого способа уменьшения величины налоговой выплаты существуют некоторые подвохи:

  • квартиры или другие жилые объекты, купленные после окончания 2015 года и реализованные по цене, меньшей, чем 70% от кадастровой стоимости объекта, облагаются отчислениями в размере 13% от искомых 70% кадастровой стоимости;
  • для каждого имущественного объекта доступно применение лишь одной возможности по уменьшению величины дохода: либо это производится с помощью имущественного вычета, либо с помощью вычета из суммы величины произведенных при покупке расходов.

Как законно не платить налог с продажи квартиры

Приведем пример. В марте 2015 года Марина Пчелкина приобретает квартиру на окраине поселка городского типа по стоимости в 1 500 000 российских рублей. Через год она продает ее на 500 000 дороже и определяет, какой вариант уменьшения дохода ей подходит:

  • уменьшение полученных средств на размер произведенных затрат, то есть налоговые отчисления будут совершаться с итоговых 500 000 рублей;
  • уменьшение с помощью вычета в размере миллиона рублей, тогда выплата налога будет совершаться с 1 000 000.

В представленной в примере ситуации намного более выгодно воспользоваться первым способом уменьшения базы для налогообложения.

При этом следует заметить, что 1 000 000 – сумма максимальная, доступная к использованию на все в совокупности реализуемые имущественные объекты, процесс продажи которых производился в одном календарном двенадцатимесячном периоде.

Приведем пример. Жуковский Александр получил от умерших бабушек и дедушек 2 квартиры, при этом реализовал их по цене в 2 000 000 рублей каждую. Он имеет право на уменьшение полученного дохода на величину предоставляемого государством вычета в размере 1 000 000 рублей, однако лишь на общую полученную сумму. Получается, что платить налог Жуковский будет с величины в 13% от 3 000 (((2 000 000+2 000 000)-1 000 000) *13%) = 390 000 рублей.

При реализации имущества жилого характера, которое находилось в собственности у нескольких владельцев, распределение величины вычета производится на каждого из них.

Приведем пример. Сидоров Петр Иванович и его жена, Сидорова Светлана Антоновна, продали квартиру, принадлежавшую им в равных частях, и получили в результате 1 500 000 рублей. Когда декларация заполнялась, супруги приняли решение использовать вычет в 1 000 000. В итоге получилось, что каждый из супругов выплатил налоговое отчисление в размере 32 500 рублей.

Видео – Налог с продажи квартиры

Компенсация налога вычетом от покупки следующего жилья

Если в год продажи жилья вы приобрели следующее, при этом никогда ранее не использовали право на получение имущественного вычета от государства, то вы можете уменьшить сумму, отданную на налоговые отчисления при продаже жилья, на полученный налоговый вычет при его покупке.

Получение вычета при покупке последующего жилья компенсирует выплаты налога при продаже

Если приобретение нового жилья производится без займов, то максимальная компенсируемая величина составляет 2 000 000, когда имеет место быть получение займа – 3 000 000. Однако во втором случае компенсировать уплаченные при продаже жилья затраты не получится, так как получаемые средства уйдут на покрытие процентов по займу.

Обратите внимание! Если следующее жилье куплено после окончания 2013 года, то все собственники, владеющие им, могут воспользоваться случаем и получить вычет в размере 13% от 2 000 000, при этом речь идет о каждом из собственников. Супруги, например, в таких ситуациях получают вычет суммарной величиной составляющий (2 000 000+2 000 000)*13%.

Получение вычета при продаже долей в квартире

Как уже было сказано выше, компенсировать налог, выплаченный при продаже жилья, можно вычетом от покупки следующего. При этом, если квартира будет находиться в собственности у нескольких владельцев, каждый из них имеет право на получение 260 000 – то есть 13% от 2 000 000.

Долевая продажа жилья — один из лучших вариантов

Приведем пример. Владимир Пусин и его жена, Алина Пусина приобрели квартиру, находящуюся в дальнейшем у них в собственности по 50% у каждого владельца. В 2017 году они ее реализуют по цене в 1 500 000, при этом продавая по одному договору по долям, и получают право на применение налогового вычета.

Освободиться от уплаты налога, вменяемого при продаже жилья, не просто. Не избегайте его незаконными способами, а пользуйтесь вариантами, предусмотренными государством. Лучше всего, на наш взгляд, повременить с реализацией квартиры и дождаться окончания установленного государством срока, после которого не будет нужды не только перечислять в бюджет страны деньги, но и подавать декларацию.

Отдайте предпочтение законным способам уменьшения величины налога

!

Евгений Панкратов главный редактор

Автор публикации 20.1017

Понравилась статья?
Сохраните, чтобы не потерять!

Источник: http://nalog-expert.com/oplata-nalogov/kak-ne-platit-nalog-s-prodazhi-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.