Как прописаться в квартире после покупки пошаговая инструкция документы сроки оформления

Как оформить прописку в квартире после заключения сделки купли-продажи недвижимости?

После подписания договора-купли продажи, перерегистрации права собственности от продавца к покупателю и передачи квартиры завершающим этапом является оформление там регистрации или прописки. Данная процедура потребует сбора и подачу определенного комплекта документов.

Особенности прописки в купленной квартире

Под пропиской понимается регистрация граждан по месту жительства. Ее сущность состоит в необходимости оповещения контролирующих инстанций о смене места жительства лица. При оформлении прописки ставится штамп в паспорте с указанием адреса регистрации.

Нормы регистрационного учета содержатся в законе «О праве на свободу передвижения…» и «Правилах регистрации/снятия с регистрационного учета …». Данные документы указывают на возможность постановки гражданина на регистрационный учет при получении им квартиры по дарственной, в наследство или по договору купли-продажи. Постоянную прописку вправе оформить только собственник жилого помещения или иные лица с его согласия.

Но стоит понимать, что покупка квартиры в собственность не обязывает гражданина прописываться в ней. Ведь по закону у него в собственности может быть несколько квартир, а оформить регистрацию он вправе только по одному адресу. Прописку гражданин должен сделать непосредственно по месту своего проживания. Тем самым он обеспечит доступ к определенному набору услуг: получению поликлинической амбулаторной помощи, дошкольному и школьному образованию и пр.

Одновременно двух прописок у лица быть не может, но допускается оформление постоянной и временной регистрации одновременно. Стоит учесть, что наличие или отсутствие регистрации в купленной квартире никак не влияет на права собственника распоряжаться ей по своему усмотрению.

Процедура оформления регистрации в купленной квартире мало чем будет отличаться от той, которая была переоформлена по дарственной. Разница будет состоять только в правовых основаниях перехода права собственности.

Для оформления регистрации после покупки квартиры необходимо одновременное соблюдение ряда условий:

  1. Необходимо выписаться по прежнему месту жительства. Но при оформлении регистрации в пределах одного территориального образования это делать необязательно: снятие с регистрационного учета и постановку на учет можно осуществить в один день.
  2. Требуется подать заявление на регистрацию по установленной форме.
  3. Нужно собрать и приложить к заявлению определенный комплект документов.

Если регистрируется ребенок в возрасте до 14 лет, то следует учесть один нюанс: он может быть прописан только совместно с одним из родителей.

Вместе с собственником в квартире могут прописаться члены его семьи, а также абсолютно любой человек с его согласия. Прописка не дает оснований распоряжаться квартирой, зарегистрированные лица вправе только пользоваться жилплощадью.

Как оформить прописку после покупки квартиры

Для оформления регистрации требуется пройти следующие этапы:

Перечень документов для оформления прописки

Для оформления официальной прописки по месту жительства необходимо собрать следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление о регистрации по месту жительства по утвержденной форме №6 (листок прибытия) – заполняется на каждого регистрирующегося члена семьи;
  • листок убытия (для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства);
  • согласие от собственника на регистрацию (при необходимости);
  • документ-основание для оформления регистрации: выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности и пр.;
  • свидетельства о рождении детей.

Процедура оформления прописки является бесплатной и не предполагает оплаты госпошлины.

Документы допускается передать через представителя регистрирующегося лица. В этом случае он должен обладать доверенностью на представление интересов заявителя и паспорт, удостоверяющий личность.

Срок для прописки

Россияне обязаны прописаться по новому месту жительства в течение 7 дней после прекращения действия старой прописки. Такое правило содержится в п.16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ». Нарушение указанной нормы может грозить привлечением к административной ответственности в виде штрафа 2-7 тыс.р.

Но многие граждане неправильно трактуют данную норму закона: указанный семидневный срок начинает исчисляться от прибытия по адресу, а не снятия с регистрационного учета.

При этом стоит понимать, что проживание в регионе, отличном от места прописки в течение более 90 дней требует обязательного регистрационного учета.

Прописка делается в сроки 7-14 дней. В назначенный день лицо получает паспорт с отметкой о регистрации. Если выписка по старому месту жительства была оформлена заранее, то постановка на регистрационный учет может быть осуществлена в тот же день.

Как прописаться в квартире после покупки пошаговая инструкция документы сроки оформления

Таким образом, если лицо планирует только распоряжаться квартирой, то ему вовсе не нужно регистрироваться. Если же оно планирует получать услуги (медицинские, образовательные, социальные), то имеет смысл оформить регистрацию. Для этого нужно обратиться в региональное подразделение ГУ МВД, МФЦ или подать заявление в электронном виде. Для оформления регистрации необходимо вначале сняться с учета по прежнему месту жительства, но можно пройти процедуры снятия и постановки на учет одновременно.

Источник: http://zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/kvartiry/propiska.html

Как прописаться по новому адресу?

Как прописаться по новому месту жительства? На первый взгляд, это совсем несложно: собираем документы и подаём в паспортный стол. Однако на практике такая процедура вызывает массу трудностей. Например, в крупных городах паспортные столы упразднены, их заменяют другие организации. Кроме того, прописаться можно не везде. В этой статье мы расскажем о том, как прописаться по новому месту жительства.

Куда обращаться

Оформить прописку можно только в УФМС. Поэтому при переезде в другой город, например, в Москву, нужно найти территориальное отделение этой организации и написать заявление на прописку. Учтите, что помимо УФМС, подать документы можно в МФЦ, ЕИРЦ, и через Госуслуги.

В какой срок проходит регистрация? Здесь всё зависит от выбранной вами организации. Поменять прописку путём личного обращения в УФМС, можно в течение 3 дней, но в таких организациях обычно много народа, поэтому приготовьтесь провести весь день в очередях.

Через МФЦ и ЕИРЦ зарегистрироваться намного проще, здесь все услуги оказываются в режиме одного окна, что значительно упрощает процедуру. Стоит отметить, что МФЦ и ЕИРЦ всего лишь посредники, поэтому собранные вами документы всё равно отправятся в Миграционную службу. Поэтому временные рамки при оформлении растягиваются до 7 дней.

Через Госуслуги прописаться можно в режиме реального времени. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте оказания услуг населению и создать лишний кабинет. Дальнейшие действия по получению прописки через Госуслуги выглядят так:

  1. Заполняем бланк заявки в разделе УФМС.
  2. Оплачиваем услуги.
  3. Являемся в территориальное отделение и получаем в паспорте заветный штамп.

Обратите внимание, что прописаться по новому адресу можно в строго отведённый законом срок. Постоянная прописка должна быть оформлена в течение 7 дней. Если вы хотите получить временную регистрацию, по закону можете не посещать УФМС в течение 90 дней. Однако, затягивать с регистрацией не стоит. Если по истечении трёхмесячного срока вы не встанете на учёт, вам будет грозить штраф в размере до 5 000 рублей.

Для получения временной регистрации, потребуется согласие собственника квартиры. Обычно таким вариантом пользуются граждане, если нет жилья. Для получения постоянной прописки, ничьего согласия не требуется, вы регистрируетесь на своей территории.

Необходимые документы

Чтобы поменять прописку, нужно следовать определённому алгоритму действий. Кстати, именно этапы прописки вызывают наибольшее число вопросов. Например, нужно ли выписываться с предыдущего места жительства, чтобы прописаться по новому адресу? Здесь всё зависит от характера регистрации.

Если прописка носит временный характер, то сниматься с учёта по предыдущему адресу не стоит. Чтобы прописаться на постоянной основе, выписываться с предыдущего адреса придётся.

По закону, нельзя быть одновременно прописанным в двух местах. Но здесь есть интересный нюанс: некоторые сотрудники УФМС требуют предъявить листок убытия, подтверждающий выписку с предыдущего места жительства. Такое требование неправомерно. Вы можете одновременно выписываться и прописываться. Кроме того, прописавшись по новому адресу, вы автоматически снимаетесь с учёта по месту предыдущей регистрации.

Теперь перейдём непосредственно к документам. Чтобы прописаться, нужно представить на рассмотрение следующие документы:

Обратите внимание, что паспорт придётся сдавать в УФМС. Поэтому если этот документ вам потребуется в ближайшее время, можно получить заменяющую его бумагу.

Где нельзя получить прописку

Согласно действующему законодательству, человек может прописаться в жилых помещениях, предназначенных для проживания. Это означает, что в квартире или доме должны быть подведены инженерные коммуникации и помещение имеет статус жилого.

Допускается прописка в дачных домиках, если они соответствуют приведённым выше требованиям. Нельзя прописаться на земельных участках, где не имеется строений. Интересно, что прописаться в апартаментах тоже нельзя.

Почему нельзя прописаться в апартаментах? Ведь это элитное жильё, о котором мечтают многие граждане. Дело в том, что апартаменты имеют юридический статус нежилого помещения, которое допускается использовать для проживания. Соответственно, жить в апартаментах можно, а прописаться нельзя.

Однако закон не запрещает оформить временную регистрацию в апартаментах. Стоит отметить, что такая особенность мало смущает граждан. Обычно для владельцев элитного жилья, это второй или третий объект недвижимости, приобретённый в собственность. По сути, просто способ вложения денежных средств.

Ответственность граждан

Если вы не смогли вовремя поменять прописку, будете привлечены к административной ответственности. Обычно это выражается в наложении денежного штрафа. За нарушение паспортного режима, человека могут оштрафовать на сумму до 3 000 рублей. В крупных городах федерального значения, сумма штрафа возрастает пропорционально – 5 000-7 000 рублей.

Как прописаться в квартире после покупки пошаговая инструкция документы сроки оформления

Обратите внимание, что дети обязательно прописываются вместе с родителями. Если в течение 30 дней с момента рождения малыша этого не произошло, несознательные родители будут оштрафованы на сумму до 2 500 рублей.

Кроме того, если своевременно не прописать малыша, можно забыть о медицинском обслуживании, детских пособиях, молочной кухне и других социальных привилегиях.

При переезде в другой город, вы можете находиться без временной регистрации в течение 90 дней. При условии, что у вас есть проездные документы, подтверждающие доту вашего прибытия, и постоянная прописка в другом городе. При полном переезде, для граждан действует семидневный срок постановки на постоянный учёт.

Возможные затраты

Согласно действующему законодательству, прописаться можно бесплатно. Это конституционное право каждого гражданина. Соответственно, госпошлина за прописку не взимается. За исключением обращения в МФЦ и прописки через Госуслуги. Эти организации играют роль посредников, поэтому берут за свои услуги небольшое вознаграждение.

Однако, прописка в крупных городах превращена в довольно прибыльный бизнес, который приносит немалые деньги. Рассмотрим стоимость прописки на примере Москвы.

Не секрет, что без московской или подмосковной прописки, получить высокооплачиваемую работу в столице практически нереально. Поэтому многочисленные правовые центры, оказывают услуги по оформлению временной или постоянной регистрации для граждан.

Стоимость регистрации зависит от времени учёта и характера. Например, временная регистрация на полгода обойдётся в 10 500 рублей. Зарегистрироваться на максимально допустимый срок (5 лет) обойдётся уже в 50 000 рублей.

Получить постоянную прописку – от 60 000 рублей. Учтите, что в этой сфере полно мошенников, поэтому если вам предлагают зарегистрироваться в Москве постоянно за сумму от 5 000 до 10 000 рублей, вы гарантированно имеете дело с мошенником.

Источник: http://yuristznaet.ru/zhilischnyj-vopros/kak-propisatsya-po-novomu-mestu-zhitelstva.html

Порядок оформления прописки в новой квартире

Каждый российский гражданин обязан регистрироваться по месту проживания. И при его смене обязан регистрироваться в новой квартире.

Для этого не обязательно выписываться с прежнего места жительства.

При подаче документов на регистрацию в новом жилище, выписка со старого адреса происходит без участия самого гражданина.

Правила регистрации

Согласно законам, постановкой граждан на регистрационный учет и снятием с него занимается Миграционная служба (ФМС).

Именно она проставляет в паспортах граждан отметки о регистрации или выдает отдельный документ, если паспорт отсутствует по малолетству.

Сроки для прописки на новом месте жительства довольно коротки — 7 дней.

За нарушение этого требования налагается штраф в соответствии со статьей 19.15 КоАП РФ.

Но этот срок начинается с момента выписки со старого адреса. Если же не выписываться, а сразу подавать документы на регистрацию в новой квартире, то нарушения не происходит.

Такой порядок, к тому же, позволяет гражданам не тратить время на два визита в паспортный стол.

Как оформить прописку в новой квартире?

Для того, чтобы прописка в новой квартире стала возможной, необходимо сперва оформить документы, подтверждающие законность вселения.

Это может быть:

  • свидетельство о праве собственности;
  • договор социального найма;
  • ордер.

Как прописаться в квартире после покупки пошаговая инструкция документы сроки оформления

Без такого подтверждения документы просто не примут и регистрацию не произведут.

В приватизированной

Прописка в приватизированной квартире происходит на основании заявления собственника и подтверждения им своего статуса. Для этого потребуется полученное в Росреестре свидетельство о праве собственности на квартиру.

Владелец вправе прописаться сам, а также зарегистрировать всех, кого сочтет нужным.

Впрочем, необходимо помнить о том, что фиктивная регистрация является уголовно наказуемым деянием.

В муниципальной

Для регистрации в муниципальной квартире необходим договор социального найма. Все лица, в нем указанные, имеют право на регистрацию в данной квартире.

Прописка дополнительных жильцов возможна только с согласия собственника. Исключением является только прописка ребенка к родителям.

В своей и чужой

Для прописки в собственной квартире достаточно:

  • заявления;
  • подтверждения права собственности.

А вот для вселения и регистрации на чужой территории, потребуется получить согласие заинтересованных лиц. В частности всех собственников той же жилплощади или всех членов семьи нанимателя.

Исключением является прописка в комнату коммунальной квартиры. Это самостоятельный объект, поэтому ее собственник не должен получать разрешение остальных обитателей коммуналки.

Нужно ли выписываться из старой?

Постоянная регистрация, или прописка, возможно одновременно только в одной квартире. Поэтому с прежнего адреса придется выписаться. Но не обязательно делать это до подачи заявления на новую регистрацию.

Закон допускает одновременную выписку и прописку по новому адресу.

Это позволяет соблюсти семидневный срок, отведенный законом на регистрацию.

В другом городе

Прописка в другом городе необходима тогда, когда он находится в другом субъекте РФ:

  • в пределах одного населенного пункта нет необходимости регистрировать каждую смену адреса, если она не связана с утратой права собственности;
  • регистрация в чужом жилье также требует согласия владельца на увеличение количества зарегистрированных жильцов.

На что влияет прописка новорожденного? Смотрите тут.

За ребенка все документы для прописки подают его родители. Более того, до 14 лет прописать его можно только на жилплощади родителей. Таково требование закона.

Как прописаться в квартире после покупки пошаговая инструкция документы сроки оформления

О регистрации несовершеннолетнего выдается отдельный документ, так как паспорт он получит только в 14 лет.

При прописке ребенка к отцу требуется согласие от матери.

Существуют разные способы как оформить прописку в новой квартире.

Это может быть:

  • личный визит в паспортный стол или непосредственно территориальное подразделение ФМС;
  • подача документов через МФЦ или портал Госуслуг.

В любом случае услуга является бесплатной.

Через Госуслуги

Подать заявление на регистрацию возможно и через интернет-портал Госуслуг.

Для этого придется:

  • сначала зарегистрироваться на нем;
  • подтвердить свою личность;
  • авторизоваться.

То есть анонимным пользователям госуслуги не оказываются. Кроме того, потребуется лично явиться с паспортом в отделение ФМС для проставления штампа о регистрации.

Для оформления регистрации потребуется:

  • заполнить Форму 6 (заявление);
  • загрузить электронные копии всех необходимых документов.

После обработки заявки на электронную почту придет сообщение о том, что заявление рассмотрено и необходимо лично явиться за проставлением в паспорт отметки о регистрации.

Многофункциональный центр (МФЦ) — это учреждение, оказывающее гражданам различные государственные услуги. Получение регистрации через МФЦ бесплатно, как и в любом другом случае.

Отказать в оказании услуги могут только на законных основаниях.

Для оформления регистрации через МФЦ необходимо:

Как прописаться в квартире после покупки пошаговая инструкция документы сроки оформления

  1. Уточнить его адрес и режим работы.
  2. Явиться туда со всеми необходимыми документами. При этом часть бланков, например заявление и листок убытия могут быть оформлены прямо на месте.
  3. Все документы, кроме паспорта принимаются в копиях. Об их приеме выдается расписка.
  4. Получение паспорта с отметкой о регистрации происходит вы том же МФЦ, куда были сданы документы.

Процедура получения

Порядок получения отметки о регистрации будет несколько различаться в зависимости от того, какой именно способ оформления был выбран:

Документы для прописки в новую квартиру подаются в оригинале и копиях. Служащие, принимающие их, сверят копии с оригиналом.

Для ускорения процесса желательно откопировать все документы заранее.

Для регистрации понадобятся:

  • действительный паспорт;
  • свидетельство о рождении детей (если регистрируют их);
  • документ о регистрации права собственности на квартиру;
  • подтверждение основания приобретения прав на квартиру (договор найма, ордер и т. д.);
  • листок убытия (если с прежнего места жительства гражданин уже выписан).

Образец заявления

Заявление гражданина о регистрации по месту жительства является унифицированной формой № 6.

Образец заполнения заявления по месту жительства можно скачать здесь, образец заполнения заявления по месту пребывания представлен тут.

Заявление обязательно подписывается заявителем и собственником жилья, если речь идет о прописке в чужую квартиру.

Какие документы нужны для прописки в общежитии? Читайте здесь.

Где делают прописку ребенку? Подробная информация в этой статье.

Информация для граждан, состоящих на военному учете

Военнообязанные граждане должны извещать военкоматы о смене места жительства.

Но только после того, как эта самая смена станет свершившимся фактом. То есть уже после оформления регистрации по месту жительства.

Снятие с учета и постановка на него по новому адресу осуществляется в военкомате.

Поэтому любые требования сотрудников паспортного стола, ФМС или многофункционального центра о снятии с учета до подачи документов для регистрации являются неправомерными.

Отношения граждан и государства по военному учету находятся вне их компетенции.

Источник: http://77metrov.ru/kak-oformit-propisku-v-novoj-kvartire.html

Прописка в квартире собственника граждан РФ

Что такое прописка, её виды

Как прописаться в квартире после покупки пошаговая инструкция документы сроки оформления

Если человек, проживающий в РФ и имеющий соответствующее гражданство, пребывает без регистрации больше девяноста дней, то в этом случае он будет оштрафован.

При оформлении регистрации следует определиться с тем, каковы сроки прописки. Периоды её действия являются главным классифицирующим критерием для прописки в квартире. Согласно закону можно прописаться либо на длительный срок, либо на конкретно-определённый период.

Однако характер прописки будет меняться:

  1. Постоянная регистрация. Она предполагает, что действовать прописка будет неустановленный период, пока хозяин жилья не направит прописавшемуся требование о прекращении регистрации.
  2. Временная регистрация. Она ограничена конкретными периодами времени и не может действовать дольше пяти лет. Однако допускаются и иные периоды времени, не превышающие установленные пределы.

В случае с временной пропиской всегда нужно помнить, что при необходимости её можно продлить, но делать это следует за неделю до окончания регистрация. Постоянная прописка видна по паспорту и действует бессрочно. И тот и другой вариант может быть оформлен через госуслуги.

Прежде чем говорить о том, как прописать человека в квартиру, необходимо понять, что даёт прописка в квартире. Её отсутствие приводит к некоторым ограничениям в обращении к органам власти через госуслуги. Поэтому определяется, что оформить прописку следует в любом случае независимо от того, каков срок прописки, так как она позволит получить полное социальное обеспечение. Обязательна ли прописка в связи с этим? Нет. Человек сам решает, воспользоваться теми или иными возможностями через госуслуги или нет.

Чтобы избежать ошибок и отказов в регистрации, лучше всего документы проверять у специалиста. Он поможет узнать, что нужно для получения прописки по новому адресу.

Можно ли прописать человека в своей квартире без документов? Нет. Всегда важно подтверждение, что жилплощадь является владением конкретного человека, даже если говорится о нескольких людях, то их документы также потребуются.

Порядок оформления

Прописывающимся лицам не всегда просто определиться с тем, какая именно регистрация им нужна. Это может быть постоянный или временный вариант, каждый из которых удобен по-своему. Как можно разграничить виды прописки? Орган, который регистрирует людей, обращает внимание на длительность нахождения человека по конкретно выбранному адресу, именно это влияет на то, какая определяется прописка, сроки её действия и условия получения.

Граждане, которые сменили адрес местонахождения, регистрируются по новому месту не позднее чем через семь дней с момента пребывания.

Как сделать постоянную прописку и как зарегистрировать человека временно? Для начала следует определиться с органом, куда необходимо обратиться. Независимо от того, прописывающимся является чужой человек, оформляется регистрация на родственника ли даже на самого собственника, есть возможность направить документ через госуслуги, специализированные многофункциональные центры или непосредственно в паспортный стол. Платить ни в одном из вариантов не нужно.

Как получить постоянную прописку?

Только с момента получения паспорта с соответствующим штампом лица могут считаться зарегистрированными. Снять с учёта прописавшегося человека можно будет только по его заявлению или через суд.

Как зарегистрироваться на временной основе? Принцип действия тот же. Выбирается подходящая структура, после чего вышеуказанный перечень документов передаётся вместе с заявлением. Разница проявляется в сроках. В заявлении, когда прописываются, следует указывать срок регистрации, который необходим. Минимальный период больше девяноста дней, так как именно такое время можно пребывать без прописки в любой части страны. Пометок в паспорте не делается, а выдаётся справка с указанием адреса прописки.

Нужно ли согласие на регистрацию, если по адресу никто не прописан? Да, так как прописать без согласия именно полноправного владельца возможности не предоставляется, а вот одобрение иных прописанных лиц не требуется, но только если они не признаются полноправными владельцами. Наличие жильцов никак не влияет на регистрацию, более того, человеку необязательно жить по тому адресу, который проставлен в паспорте как место прописки.

Процедура без участия собственника

По общему правилу при постановке того или иного человека на учёт по адресу чужой квартиры участие владельца обязательно. Никто не прописан в квартире, имеется несколько зарегистрированных лиц или даже сам владелец прописан в конкретном месте — во всех случаях он должен принять участие в процедуре. Однако существуют варианты, когда оформление может пройти и без его присутствия.

Даже если учесть, что оформление регистрации бесплатная услуга и не предполагает никаких пошлин, платить придётся нотариусу, если лица хотят оформить всё без участия владельцев.

Паспортные столы могут отказать в рассматриваемом варианте действия, сославшись на угрозу мошенничества.

Таким образом, оформить регистрацию в квартире доступно для любого человека, независимо от того, собственник он жилья или нет. Процедура не требует сбора большого количества бумаг, а времени в целом занимает не больше одной недели.

В противном случае их ждёт наложение штрафа и привлечение к ответственности.

Источник: http://zhiloepravo.com/oformlenie/propiska/kvartire.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.