Кадастровый план территории как получить его за несколько минут

КПТ больше нужен не собственникам, а кадастровым инженерам

Недвижимость, особенно земельная, требует обширной технической документации. Изучая этот вопрос, мы уже сталкивались с кадастровым планом помещения, земельного участка, ситуационным планом. Сегодня на повестке дня ещё один документ — кадастровый план территории (КПТ). Зачем он нужен, как выглядит, и где его можно заказать.

Для чего нужен кадастровый план территории

КТП на самом деле редко нужен самим собственникам (арендаторам). Понадобиться он может для получения государственной (муниципальной) земли или объектов недвижимости на ней в собственность (аренду) без торгов.

Гораздо чаще он требуется невидимым работникам кадастрового мира — технических инженерам, проводящим всевозможные работы, например, по межеванию земельных участков (ЗУ) или добавления в КПТ объектов недвижимости. Здесь план может оказать им неоценимую услугу, так как даёт всю необходимую информацию о территории:

  • где, в каком кадастровом квартале она расположена;
  • кад. номера квартала и объектов;
  • схемы территории и расположенных на нем земельных участков, объектов капитального строительства (ОКС), линейных сооружений, с указанием их границ, площади, координат;
  • экспликация (описание) территории и ЗУ и т. д.

К КПТ прилагается много графического материала в виде схем, чертежей и таблиц.

Что такое КПТ в двух словах

Кадастровый план территории представляет собой выписку из Росреестра (ЕГРН), содержащую сведения о всех объектах недвижимости и линейных объектах в пределах одного кадастрового квартала.

План изготавливается в бумажном или электронном виде:

  • на бумажных документах должны быть подписи ответственных служебных лиц с печатями;
  • электронные могут быть как в обычной форме, так и с электронной печатью Росреестра.

Так как сведения о территориальных объектах очень часто меняются, срок действия КТП невелик. Для различных целей требуются разные формы кадастровых территориальных планов. Но вначале о том, что такое квартал в терминологии землеустройства.

Кадастровый квартал

Кварталы существуют не только в городах, они присутствуют и на всевозможных технических планах кадастрового мира. И подобно реальным кварталам, кадастровые также являются самой маленькой единицей территориального деления.

Кадастровый квартал — территория, ограниченная естественными или искусственными границами (дорогами, коммуникациями, полями, реками и т. д. ), на которой компактно, то есть вблизи друг от друга расположены земельные участки или другие объекты недвижимости.

(Далее в статье слово «кадастровый» перед «кварталом» будем опускать).

Номер квартала указывается перед номером ЗУ или ОКС (все номера тоже кадастровые естественно).

Существует много форм КПТ:

КПТ., содержит сведения о всех ЗУ и ОКС:

  • местоположение;
  • кад. номера;
  • площадь;
  • кад. стоимость;
  • назначение.

Кадастровый план территории как получить его за несколько минут

КПТ.2.1 — 2.4 — планы границ квартала и всех расположенных на нем объектов (недвижимых и линейных), вместе с указанием отведенных под них охранных земельных полос (зон):

  • например, в полосу отвода для ж/д входят земли под ж/д полотно, тех. сооружения, станции, лесополосы и др. объекты;
  • охранная полоса газопровода имеет ширину 6 м — по три метра в обе стороны от оси трубы.

Данный документ лучше оформлять в формате xml, выбрав нужный масштаб. Другие форматы, в частности PDF, будут не читабельны.

КПТ.3.1 — 3.3 указывает:

  • координаты границ ЗУ и ОК;
  • сведения о наличии или отсутствии межевых знаков, закрепляющих эти координаты и о типе знаков (временные или постоянные);
  • точность межевания.

  • координаты квартала и охранных полос линейных объектов;
  • ограничения для земельных участков, попавших в охранные зоны: на ЗУ, через которые проходят железнодорожные ветки, газо- и нефтепроводы, накладывается публичный сервитут.

Охранные зоны обычно имеют большую протяжённость проходят через многие кварталы и участки.

Где можно заказать КПТ

Кадастровый план территории в настоящее время заказывают не в кадастровых организациях, а в ЕГРН. Одновременно там же проводится и регистрация прав собственников.

Взять можно общую выписку из ЕГРН на земельный участок и кадастровый план территории, на которой он расположен. Но так как второй документ объемный, лучше его заказывать отдельно. КПТ предоставляется в виде электронной расширенной выписки или бумажного документа. В выписке будут сведения о земельной территории и всех недвижимых объектах на ней, находящихся в границах одного кадастрового квартала.

Сделать заказ можно тремя способами:

  • явившись в местный регистрирующий госорган;
  • в многофункциональном центре;
  • через сайт ЕГРН.

Сколько стоит КПТ

Один кадастровый план территории в электронном виде стоит порядка 500 — 700 руб. Он изготавливается кадастровыми инженерами в течение 7 — 15 раб. дней. Если электронный документ плохо читается и непонятен, его преобразуют при помощи специальной программы.

Как заказать КПТ через сайт ЕГРН

Обычно все КПТ уже есть в базе данных Росреестра, в них лишь постоянно вносятся текущие изменения. Поэтому уже существующий готовый план можно получить быстрее. Максимальная скорость доставки КПТ — с сайта Росреестра:

Кадастровый план территории как получить его за несколько минут

  • электронную обычную выписку из ЕГРН можно получить в тот же день буквально через пять минут;
  • выписка с электронной печатью Росреестра и бумажная выписка курьером будут доставлены через пять рабочих дней;
  • КПТ на бумаге через Почту России придёт через 6 суток.

Чтобы сделать заказ нужно зайти на сайт ЕГРН, а затем, если известен кад. номер территории, перейти на страницу заказов.

  • При отсутствии кад. номера, нужно в поле поиска наверху ввести адрес объекта, найти его, а затем нажать на поле «Заказать документ».
  • Следующий шаг — выбор типа документа. В данном случае выбираем «Кадастровый план территории».
  • Затем выбирается тип документа и способ доставки.
  • В конце указываются ФИО заявителя, его почтовый или электронный адрес, выбирается способ оплаты. (В оплату стоимости выписки входит и госпошлина)

Нажимаем «Оплатить» — и система сообщит о принятии заказа. Вскоре кадастровый план территории будет получен. Он будет считаться достоверным в течение месяца.

Как найти кадастровый номер участка и взять выписку из ЕГРН с планом территории за несколько минут, смотрите в этом видео.

Источник: http://moezhile.ru/yurist/kadastrovyj-plan-territorii.html

Что такое кадастровый план территории и как его получить

Кадастровый план территории — это документ в виде схемы участка, имеющий юридическую силу. В тексте содержатся сведения о площади, конфигурации, границах территории, а также об объектах, расположенных рядом. Он дает подробные сведения об объектах, размещенных на земельном участке и находящихся по соседству. Четко фиксируется местоположение.

В плане отражаются все подробные сведения о сооружениях, зданиях, разделение на зоны. Кадастровый план имеет силу до тех пор, пока не произошли какие-либо изменения. Без него невозможно совершить действия с недвижимостью.

Как и где заказать

Чтобы получить кадастровый план на землю, необходимо обратиться с заявлением в Росреестр или Многофункциональный центр, территориально находящиеся в районе земельного участка.

  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • подтверждение полномочий представителя.

После сдачи документов выдается расписка, которую следует предоставить при получении заказываемого плана.

В случае отсутствия постановки участка на учете требуется кроме всего этого предъявить:

  • межевой план;
  • свидетельство ограничений на надел;
  • отношение к какой-либо категории;
  • разрешение на территорию;
  • при общей долевой собственности согласованный план межевания;
  • подтверждение доли в общей собственности.

Кадастровый план территории как получить его за несколько минут

Все предъявляемые документы не должны содержать ошибок и исправлений и должны быть заверены подписью сотрудника кадастровой службы, который выдает расписку о принятии материалов.

На подготовку кадастрового плана предоставляется срок до 20 ней. В случае, если участок имеется в базе данных и состоит на государственном учете, получение плана осуществляется в течение 5 дней.

Постановка на учет является важным моментом. В течение 18 дней необходимо предоставить все требуемые документы, иначе в случае задержки придется начинать весь процесс заново.

При отсутствии регистрации в Реестре, необходимо подать заявление и представить межевой план участка, а также доказательство, что вы являетесь собственником данного объекта.

Формы документа

Существуют следующие формы кадастрового плана:

  • бумажный документ;
  • электронный формат.

В бумажном формате возможно получить кадастровый план, обратившись с заявлением в соответствующие органы.

В электронном формате документ можно заказать онлайн на сайте Росреестра. Это занимает не более 10 минут времени. Требуется всего лишь предоставить нужные требования:

  • адрес электронной почты;
  • кадастровый номер;
  • свою фамилию, имя, отчество;
  • число, месяц, год рождения;
  • кем, где и когда был выдан паспорт.

В течение 5 дней можно получить требуемый документ. Ответ приходит на адрес почты. Полученный файл остается только распечатать.

Оплата госпошлины осуществляется банковской картой. Электронный документ выдается в виде файла в формате html, заверенного подписью должностного лица в виде sig-файла.

Электронный кадастровый план содержит следующие формы:

  • КПТ.1 — общая информация;
  • КПТ.2.1 — чертеж территории;
  • ЛПТ.2.2. — схема границ территории;
  • КПТ.2.3. — план местности с особенностями использования;
  • КПТ.2.4. — график зон, находящихся в кадастровом квартале;
  • КПТ.4. — общие сведения и описание границ территории;
  • КПТ.5. — информация о единицах опорной межевой сети.

Цена получения кадастрового плана территории для физических лиц составляет 800 руб. (в виде бумажного документа) и 150 руб. в электронном формате. Для юридических лиц соответственно 2400 руб. и 300 руб.

Если пользователь пожелает получить почтой готовый кадастровый план, то его должны отправить не позднее чем через 30 дней после подачи заявки. Задержка возможна только из-за работы почты.

Все сведения кадастровая палата обязана внести в свой реестр в течение 1 месяца и выдать кадастровый план. Количество экземпляров плана должно быть заранее обговорено и указано в документах. По правилам для оформления требуется не менее 2 экземпляров. Готовый документ выдается по предъявлении паспорта и расписки, выданной при подаче заявки.

На видео пример оформления онлайн заявки

Возможен ли отказ

Отказ в получении кадастрового плана может быть выдан в случае:

Кадастровый план территории как получить его за несколько минут

  • ошибки в документах;
  • непризнании собственности недвижимостью;
  • продления сроков оформления;
  • несоответствия межевания установленным нормам;
  • нарушения рубежей земельного участка;
  • разделения территории на несколько участков.

Он прилагается в письменной форме с прилагающейся подписью и печатью.

В случае исправления документации и неполучения ответа, можно обжаловать дело в суде.

Получение кадастрового плана

Он выдается после постановки земельного участка на учет в кадастровой службе и содержит всю информацию о состоянии территории. Без регистрации нельзя совершать какие-либо действия типа купли-продажи или дарения.

Кадастровый план можно получить после отправки заявления на его получение в службу Реестра.

Срок действия кадастрового плана на земельный участок носит безвременный характер, но лишь в том случае, если не было произведено никаких изменений.

Если в течение одного года объект недвижимости был поставлен на государственный учет, то проблем со сроком кадастрового плана вообще не должно возникать.

Своевременное выполнение всех обязательств помогает быстро и без проблем получить необходимые документы для осуществления сделок.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/kadastr/kadastrovyj-plan-territorii.html

Что такое кадастровый план территории земельного участка?

Кадастровый план территории – что это такое?

Кадастровый план территории используется для того, чтобы собственник участка мог приватизировать землю. А также совершать сделки купли-продажи. В этот документе указана абсолютно все информация об участке, его границах и объектах на нем. Он обычно представлен в формате карты с условными обозначениями. Кроме кадастрового плана для совершения сделок также потребует кадастровый паспорт.

Кадастровым планом территории называется специальный документ, который можно получить в госкадастре. В этой выписке указана вся информация о каком-либо участке. Именно этот документ дает вам право поставить свой участок на кадастровый учет. Без него оформление невозможно, потому что именно он подтверждает право собственности. Его можно получить в печатном виде на руки или в электронном виде. Основное содержание кадастрового плана территории – это подробная информация об участке.

В документе прилагается изображение, на котором четко прорисована граница и соседние объекты. Также должно быть обязательно указано местонахождение участка.

Рис1 — схема на кадастровом плане территории

Формы кадастрового плана территории

Кадастровый план участка состоит из нескольких форм, в каждой из которых описаны основные критерии. В форме

Где получить кадастровый план территории?

Получить кадастровый план можно в Росреестре. Если этот орган уже имеет абсолютно все данные об участке, то изготовление такого документа займет до 5 рабочих дней. Если там отсутствуют какие-либо данные или не хватает информации, необходимо написать заявление и приложить документы с актуальной информацией. В этом случае оформление будет идти немного дольше.

Сложнее всего, если вы еще не успели передать никакие данные Росреестру. Чтобы этого сделать потребуется ряд документов. Вам потребуется написать заявление, предоставить межевой план участка, сведения о том, что вы являетесь его собственником. Также потребуется заранее оплатить госпошлину.

Как подать онлайн-заявку для изготовления кадастрового плана территории?

Данную операцию можно сделать на сайте Росреестра. Начинается все с того, что вы должны указать сведения об участке. Обязательно нужно выбрать пункт “Кадастровый план территории”. В этом же разделе указывается номер кадастрового квартала. Он может быть от 5 до 9 знаков. Не забудьте указать ваш E-mail и перейти в следующий раздел.

Далее вам необходимо будет указать информацию о заявителе или представителе. Вам нужно будет указать, что вы являетесь физическим лицом. Также укажите ваши ФИО, номер паспорта, информацию о дате и месте выдачи. Сама система правильность данных не проверяет. Она только учитывает, все ли поля заполнены. Поэтому перепроверьте данные, которые вы внесли, чтобы с получением документа не возникло проблем.

Следующим этапом будет проверка ваших данных. Сайт выдаст всю информацию, которую вы ввели, а затем вам надо будет подтвердить, что она правильная. Подтверждение можно сделать с помощью кнопки “Отправить запрос”.

Кадастровый план территории как получить его за несколько минут

Также эта информация поступит в форме письме на ваш E-mail. Оплатить выписку можно через разные платежные системы. Самые известные – это Киви (терминалы и кошелек в интернете), Сбербанк и Уральский банк реконструкции и развития.

После того, как вы подали заявку, на почту придет сообщение о решении по ней. Также будет указано, когда документ будет готов. На сайте можно регулярно проверять статус вашей заявки. Как только ваша заявка будет исполнена, вам придет письмо на почтовый ящик. В итоге у вас появится кнопка доступа к этому файлу, который можно будет, если необходимо, распечатать.

Документы для получения кадастрового плана территории

Для получения вам обязательно потребуется гражданский паспорт, копия свидетельства о государственной регистрации права обладания участком земли. Может потребоваться доверенность, если участок не является собственностью заявителя.

Срок действия кадастрового плана

У кадастрового плана нет конкретного срока действия. Он становится недействительным только в том случае, если на участке произошли серьезные изменения. В этом случае потребуется замена документа.

Как вы видите, процедура получения этого документа составит около двух недель. Получить его довольно несложно. Кадастровый план территории дает возможность подтвердить ваше право собственности на участок в определенных случаях. Лучше всего, чтобы оно было всегда у каждого собственника на руках.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/chto-takoe-kadastrovyj-plan-territorii-zemelnogo-uchastka.html

Что такое кадастровый план земельного участка, для чего он нужен и какие документы необходимы для его оформления?

При первичной регистрации земельного объекта требуется полный пакет документации, среди которой в обязательном порядке должен быть предоставлен кадастровый план.

Без него невозможно совершить ни одну операцию или сделку с землей.

От его правильного оформления будут зависеть основные сведения участка, например, его стоимость. Рассмотрим подробно в статье.

Для придания статуса земельному наделу необходимо точно составить границы расположения и описать их. Данный материал располагается в кадастровом плане в виде детальной схемы местности отдельного объекта земли.

Он является юридическим документом, отображающим реальные характеристики объекта. Кадастровый план – базовый материал для кадастрового и инвентарного учета.

Особенностью этого документа является:

  • привязка к смежным земельным объектам;
  • учет расположенной недвижимости на нем;
  • в состав включены текстовая и графическая части.

Документ нужен для регистрации в ЕГРН, где происходит присвоение кадастрового номера. Только после оформления в Росреестре участка земли возможно будет производить какие-либо сделки с ним: покупку или продажу, аренду, дарение, завещание, оформление обременений.

Виды планов земельного участка

Кадастровый план является многофункциональным. Именно по этой причине он подразделяется на следующие виды:

Содержание земельно-кадастрового плана

Кадастровый план состоит из шести разделов. Все разделы пронумерованы.

1 раздел. Содержит общий обзор земельного участка:

  • кадастровый номер;
  • дата учета данных об объекте;
  • месторасположение;
  • категория земельной территории;
  • вид использования земель;
  • площадь земельного надела.

Кадастровый план территории как получить его за несколько минут

2 раздел. Графический. Основой для составления служит проведенное межевание. Представляется в виде схемы, содержащей границы земельной территории.

3 раздел. Сведения об обременениях участка. Данный раздел включается в общий документ только при наличии таких сведений.

4 раздел. Производится привязка к соседним участкам. Если наблюдается наложение границ смежных участков, то прекращается регистрация Росреестром этого участка.

5 раздел. Описание в виде текстовой формы соседних участков с обозначением ориентиров.

6 раздел. Сведения об узловых и поворотных точках на границе земельного объекта.

Как его правильно читать?

Для этого необходимо обладать минимальными навыками в прочтении плана. Он предоставляется на нескольких листах.

На первом листе располагаются основные характеристики объекта, а также данные о составителе плана и его реквизиты. На другом листе расположена схема земельной территории, которая содержит его конфигурацию и поворотные точки.

Эти два раздела являются основными. Остальные поясняют сведения, предоставленные в первых двух частях.

Если у вас возникает вопрос о красных линиях на кадастровом плане – что это такое и зачем это нужно, то предлагаем прочитать эту статью.

Как и где можно посмотреть карту расположения территории?

Посмотреть кадастровую схему без официального оформления заявки рекомендуется на сайте Росреестра. Для этого достаточно знать адрес участка земли. Сведения будут выведены в виде справки на экран. Она содержит следующие данные:

  • номер участка и квартала в соответствии с кадастровым реестром;
  • точный адрес объекта;
  • категория земли;
  • форма собственности;
  • стоимость;
  • уточненная площадь;
  • разрешенное использование;
  • ФИО инженера, поставившего на учет объект;
  • дата учета.

В верхней части полученной на экране справки можно выбрать один из пунктов меню.

  • План ЗУ.
  • План КК.
  • Поиск в границах объекта.

При выборе данных запросов на экране высвечивается графическое изображение интересующего участка. Изображение можно сохранить в jpg и png форматах.

У данных просмотров имеется несколько отрицательных сторон:

  • не все объекты могут быть внесены в публичную схему;
  • данная информация не является оперативной, она может быть несколько устаревшей;
  • на схемах используется очень мелкий шрифт.

Кадастровый план территории как получить его за несколько минут

Как проверить план земельного участка по кадастровому номеру онлайн через сайт Росреестра вы узнаете в этом материале, а как посмотреть схему надела, уточнить информацию и получить выписку читайте здесь.

Когда нужно и не нужно оформлять?

Запрос кадастрового плана следует оформлять при внесении каких-либо поправок и исправлений в границы территории или при заключении сделок:

  • оформление права собственности;
  • изъятие земельной территории;
  • перераспределение земли;
  • объединение нескольких участков в один;
  • расформирование из одного участка нескольких;
  • для корректировки границ.

Наличие кадастрового плана у собственника на руках не обязательно, так как данные о земельной территории располагаются в базе Росреестра. Оформлять его не надо в тех случаев, когда не происходит никаких изменений в границах участка.

Какие документы понадобятся?

При составлении заявки на предоставление кадастрового плана требуется предъявить минимум документации:

  • составленное владельцем заявление;
  • свидетельство о собственности;
  • межевой план;
  • документ об оплате госпошлины.

Как получить кадастровый план лично?

Получить кадастровый план можно обратившись лично в Росреестр или МФЦ, расположенный по месту нахождения объекта.

3 шаг. Через пять дней следует получить готовый документ в территориальном отделении Росреестра, предварительно оплатив госпошлину за каждый изготовленный экземпляр. В МФЦ документы будут готовы через 7 дней.

Как получить online?

Необходимо войти на сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/) либо сразу кликаем по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_6 и переходим к шагу 4 данной инструкции:

6 шаг. Отправка на проверку данных. После проверки будет указан срок изготовления документов.

Следует учесть, что для получения копии кадастрового плана может обратиться любое заинтересованное лицо. Также за предоставление документов необходимо будет внести госпошлину, которая согласно Приказу Минэкономразвития №343:

  • для граждан за бумажный вариант документа составляет 800 рублей, за электронный –150 рублей;
  • для организаций за бумажный носитель составит 2400 рублей, в электронном виде – 300 рублей.

Цены указаны для одного экземпляра.

Все подробности о том, как заказать через Росреестр кадастровый план территории земельного участка в электронном виде, вы узнаете в этой статье.

Источник: http://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/kadastrovyj-pasport/plan

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.