Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество

Содержание

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество

Одним из наиболее распространенных методов, используемых для защиты личных имущественных прав, является подача искового заявления о признании за гражданином права собственности на определенное имущество.

Могут иметься различные причины направления подобных исковых заявлений:

  • в связи с возникшим спором касательно наследственной массы;
  • при появлении спора между мужем и женой;
  • необходимость в официальном признании госорганами постройки, возведенной самовольно, без соответствующего на то разрешения и т. п.

Иск может быть подан в случае, когда истец имеет законное право владения конкретным видом имущества, а ответчик препятствует осуществлению его законных прав посредством активных действий или же бездействия.

Определение подсудности, правила используемые при подаче иска

Иск в суд, касающийся защиты права собственности на недвижимость, должен подаваться по месту размещения такого имущества. Далее выбирается суд – или общей юрисдикции или же районный (если цена имущества превышает 50 тыс. рублей или равняется этой сумме).

Если же стоимость менее обозначенной суммы, иск передается мировому судье. Но как следует из практики, цена имущества, как правило, больше обозначенной.

Требования, выдвигаемые к судебному иску

Судебный иск, составляемый с целью признания за истцом права собственности на недвижимость, должен содержать в себе следующую информацию:

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Образец заявления здесь.

В Кировский городской суд г. Кострома
Истец: Желудев Виктор Борисович,

г. Кострома, ул. Чернышевского, 27 кв. 10
Ответчик: Свиридов Алексей Анатольевич,

г. Кострома, ул. Ватутина, 19 кв.48.
Цена иска:2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на дом по приобретательной давности

В моем владении находится дом, расположенный по адресу: г. Кострома, ул. Ребровская, 45.

Указанное имущество перешло в мое владение «19» августа 1998 г. на основании устной договоренности с владельцем (подробно указать, как, на основании чего, каким образом спорное имущество перешло во владение истца).

Как составить иск о вступлении в наследство, читайте тут.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку я владею домом расположенным по адресу: г. Кострома, ул. Ребровская, 45 длительное время, я приобрел право собственности в силу приобретельской давности.

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Признать право собственности Желудева В.Б. (ФИО истца) на дом в силу приобретательной давности.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта на недвижимое имущество
  4. Документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как своим собственным, в течение 18 лет, подтверждающее возможность признания права собственности по приобретательной давности.

Дата подачи заявления «27» октября 2016 г.

Подпись истца: _______В.Б. Желудев

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

Бланк заявления здесь.

В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость квартиры)


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о праве собственности на квартиру

В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).

Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность
  4. Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей
  5. Копия технического паспорта БТИ на квартиру
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.

Подпись истца: _______

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Бланк заявления здесь.

В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость гаража)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о праве собственности на гараж

«___»_________ ____ г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).

Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).

В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.

Подпись истца: _______

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/iskovye-zayavleniya/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html


Образец Искового заявления о признании права собственности, как написать +пример

Пояснительная записка к Исковому заявлению о признании права собственности

Суд – это единственный компетентный орган, разрешающий спор между сторонами о наличии или отсутствии права собственности. Поэтому, признание права собственности на территории Российской Федерации возможно только в судебном порядке. Решение суда является основой для осуществления правомочий по владению, использованию и распоряжению собственностью.

Согласно части второй статьи 22 Арбитражного процессуального кодекса РФ к экономическим спорам, которые разрешаются арбитражным судом, относятся и исковые заявления о признании права собственности. Причем эти исковые заявления распространены.

Одним из обстоятельств, которое может положительно повлиять на принятие судом решения, является факт обладания истцом вещью фактически, то есть его поведение по отношению к ней как собственника. Тут действует принцип презумпции правомерности фактического владения. Если окажется, что приведенных доказательств права на имущество недостаточно, то последним и решающим доводом может стать именно фактическое обладание вещью. Это и является основание для признания права на собственность.

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество

На иски о признании права собственности не распространяется действие исковой давности, так как они не связаны с конкретными нарушениями прав собственника. Отсюда следует, что и обратиться в суд с подобным исковым заявлением можно в любое время

Составление искового заявления для обращения в суд

Защита права собственности производится посредством подготовки и подачи иска о признании права собственности. Иск о признании права собственности можно предъявлять в отношении любой определенной вещи, относящейся как к движимому, так и недвижимому имуществу. Исковые требования могут предъявляться не только для признания права собственности на определенное имущество, но и права пользования, владения и распоряжения этим имуществом.

Иски о признании прав собственности рассматриваются судами общей юрисдикции, третейскими и арбитражными судами.

Основу искового заявления о признании права собственности составляет требование лица, претендующего на подтверждение принадлежности его права собственности на какое-либо имущество. Задачей защиты в таком судебном заседании является только подтверждение наличия или отсутствие права собственности. Для этого используются:

  • правоустанавливающие документы;
  • показания свидетелей;
  • и других доказательства, подтверждающих принадлежность спорного имущества истцу.

Подача искового заявления о признании права собственности является фактически единственным способом получить свидетельство о праве собственности на имущество, правоустанавливающие документы на которое утрачены.

Подавать иски о признании права собственности целесообразно в ситуациях:

  1. защиты от оспаривания права собственности;
  2. при возникновении споров об определении размера доли между участниками общей долевой собственности;
  3. защиты имущества при необоснованном его включении в опись на наложение ареста на имущества собственника;
  4. оспаривания права собственности, ошибочно предполагаемого принадлежащему другому субъекту;
  5. некоторых жилищных споров.

Особенности споров о признании прав собственности

Истцом по иску о признании прав собственности является владелец оспариваемого имущества, права которого не признаются третьим лицом (это третье лицо, не признающее за истцом вещных прав, является в суде ответчиком). При этом у истца и ответчика не должно быть каких-либо обязательственных отношений по поводу спорной вещи.

Суды удовлетворяют исковые требования в случаях грамотно составленного искового заявления, обеспеченного полным пакетом документов. В связи с этим особую важность приобретает стадия досудебной подготовки пакета документов, когда формируется доказательная база. Начиная с этого этапа, целесообразно привлечение грамотного специалиста, способного довести спор о признании права собственности до достижения положительного решения.

Применимое законодательство: ст. 222 ГК РФ, ст. 131 – 133 ГПК РФ, ст. 28, 125 АПК РФ, ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Образец Искового заявления о признании права собственности, пример

В Арбитражный суд г.Архангельска

Адрес: 163000, г.Архангельск, ул. Мира120

Истец: Общество с ограниченной ответственностью «Исток»

Адрес: 163050, Архангельская обл., Холмогорский муниципальный район, с. Холмогоры, ул. Мира, дом 39.

Ответчик: Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Холмогорский район"

Адрес: 163050, Архангельская обл., Холмогорский муниципальный район, с. Холмогоры, ул. Октябрьская, дом 1.

Исковое заявление о признании права собственности

Между истцом и ответчиком заключен договор от 04.0993 года, купли-продажи здания площадью1000 кв. м., кадастровый номер 29 19 05190586, расположенного по адресу: Архангельская обл., Холмогорский муниципальный район, с. Холмогоры, ул. Октябрьская, дом 39.

Цена настоящего договора составила 3500000, эту сумму истец в полном объёме уплатил ответчику, что и подтверждается актом от 24.0993г. Со стороны истца, обязательства по данному договору были им выполнены полностью.10.03.1993г. обязательства, предусмотренные настоящим договором по отношению к истцу ответчиком выполнены не были

Считаем, что у истца возникло право собственности на данное нежилое здание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1, 8, 9, 11, 12, 209, 218, 223 ГК РФ, ст. ст. 125, 126 АПК РФ:

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью

«Исток» (ИНН 2923000363) на здание склада площадью 1000 кв. м., кадастровый номер 29 19 05190586, расположенного по адресу: Архангельская обл., Холмогорский муниципальный район, с. Холмогоры, ул. Октябрьская, дом 39..

1. Копии документов по количеству сторон
2. Квитанция об уплате госпошлины

Источник: http://arbir.ru/articles/a_2413.htm

Образец искового заявления о признании права собственности

Когда другие способы доказывания данного факта не возымели успеха, остается обращение в судебные органы. С этой целью подается исковое заявление о признании права собственности. Составлять его нужно в соответствии с нормами Гражданского процессуального кодекса. Иначе судья просто не будет рассматривать прошение, отказав уже на первой стадии подачи иска. С особой тщательностью проверяйте содержание и структуру документа. В ходатайстве обязательно должны быть следующие пункты:


  • наименование судебного органа, куда подается иск;
  • подробное изложение сути спорной ситуации (без отвлечений, по существу);
  • информация обо всех сторонах рассматриваемого дела;
  • обоснование исковых требований и доказательства нарушений второй стороны;
  • стоимость иска и перечень прикрепленных бумаг.

В конце нужно поставить дату обращения и подпись заявителя. Еще потребуется подобрать отсылки к законам, регулирующим данные правоотношения. Также важно понимать, в какое отделение суда требуется подавать иск.

Куда обращаться с ходатайством?

Даже если вы нашли грамотно оформленный образец искового заявления о признании права собственности, в нем может не оказаться точного наименования судебного органа. Это важный момент – у каждого учреждения в данной области своя компетенция. И суды не будут рассматривать обращения, которые не соответствуют их подведомственности или подсудности. Именно по этим двум признакам определяется, в какое отделение нужно обращаться с ходатайством.

Учитывая, что споры о правах собственников относятся к гражданским делам, направлять заявление следует в суд общей юрисдикции. По общему правилу адресовать его надо в районное отделение или к мировому судье. Конечный вариант будет зависеть от цены ходатайства. Если она меньше 50 000 рублей, то адресатом выступит мировой суд, если больше – районный. Когда речь идет об объекте недвижимости, то выбирать отделение нужно исходя из населенного пункта, где находится такая собственность.

Выбираем участников судебного заседания

Помимо информации о себе, в исковом заявлении о признании права собственности нужно указывать сведения и об остальных участниках процесса. К подобной информации относят:

  • ФИО, если это физическое лицо;
  • и наименование, если ответчиком выступает организация;
  • также придется написать место проживания или нахождения;
  • еще потребуются номера телефонов.

Если истец обращается через представителя, в шапке ходатайства нужно указать сведения о данном лице. А к списку документов в конце заявления прикрепить доверенность на совершение определенных действий.

Как правильно рассказать о спорном вопросе в иске?

Суть сложившейся ситуации излагается в описательной части ходатайства. Относительно нее закон не предъявляет особенно строгих правил. Однако здесь необходимо максимально точно и емко описать проблему, причем так, чтобы судье было с первого раза понятно на каких основаниях и чего хочет добиться истец. Обычно образец искового заявления о признании права собственности не содержит подобной информации, ее нужно вносить самостоятельно:

  • четко опишите предмет спора, т.е. имущество, относительно которого нужно доказать права;
  • укажите характеристики объекта, позволяющие его идентифицировать (адрес недвижимости, описание, площадь и т.п.);
  • сообщите сведения, указанные в кадастре недвижимого имущества, а для авто используйте информацию из технического паспорта ТС;
  • если это движимое имущество, можно прикрепить фотографии и сделать детальное описание.

Далее следует сообщить, на каких основаниях вы считаете, что право собственности нужно признать за вами. Здесь приводятся нормы законодательства, отсылки на которые подбираются исходя из ситуации. Следующей частью ходатайства будет изложение исковых требований.

Каким образом требования влияют на цену иска?

Когда формулируете собственные требования, необходимо делать это точно, кратко и в соответствии с законом. В случае с исковым заявлением о признании права собственности необходимо просить судью закрепить за вами такое право. В некоторых случаях предъявляются дополнительные условия. Их можно разделить на имущественные и неимущественные:

  1. В первом случае необходимо назначить стоимость иска согласно ГПК, когда речь идет о недвижимом имуществе, цена определяется по инвентаризационной или страховой стоимости, от нее будет зависеть размер государственной пошлины;
  2. Во второй ситуации размер госпошлины определяется, исходя из законодательства, и отличается для физических и юридических лиц.

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество

Рассчитывается пошлина с учетом требований налогового законодательства. В основном на нее влияет цена ходатайства. После составления просительной части, можно переходить к перечню прикрепленных бумаг.

Какие документы потребуются для рассмотрения иска?

  • показания свидетелей и вещественные доказательства;
  • свидетельства о правах на недвижимое имущество;
  • результаты проведенных экспертиз, если таковые осуществлялись;
  • письменные объяснения сторон, участвующих в деле;
  • технический паспорт на автомобиль или иное имущество;
  • договоры, завещания и иные устанавливающие право собственности бумаги;
  • выписки из реестров и кадастров недвижимости, другие документы.

Какие именно доказательства потребуются, зависит от конкретного случая. Главное чтобы из них было ясно, что право на определенный объект недвижимости или движимое имущество принадлежит только вам.

После направления иска в судебную инстанцию, дается несколько дней на его принятие к рассмотрению. Если все пункты указаны верно, не нарушена структура, выполнены другие требования закона, назначается дата заседания. При этом оповещаются все стороны конфликта. Повестки направляются по тем адресам, что вы указали в шапке ходатайства. Перед подачей заявления не забывайте еще раз проверить правильность написания каждого пункта, а лучше, доверьте эту процедуру опытному онлайн юристу.

Источник: http://iskirf.ru/iski/grazhdanskie-spory/o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности — образец и правила оформления

Причины судебных разбирательств

По факту гражданин может долгое время беспрепятственно пользоваться имуществом и даже не знать о существующих ограничениях. С проблемами он сталкивается на этапе, когда решает определить юридическую судьбу ценностей (продать, подарить, завещать и т.д.). Сложности с оформлением влекут необходимость составления иска о признании права собственности на квартиру.

Практика показывает, что судебные разбирательства чаще всего возникают в следующих ситуациях:

Нередки случаи, когда отдельные правоустанавливающие документы утрачены, что не позволяет владельцу недвижимости пройти стандартную процедуру ее госрегистрации. Он оказывается вынужден действовать через суд.

Начало судебного процесса

Иск рассматривается в рамках гражданского процесса вне зависимости от того, кто выступает сторонами по делу: физлица, компании или госструктуры.

Исковое заявление направляется в суд общей юрисдикции. Его тип зависит от стоимостного выражения предъявляемых требований:


  • менее 50 тыс. руб. – в мировой суд;
  • от 50 тыс. и более – в районный.

Если подается заявление относительно недвижимости, нужно обращаться в судебную инстанцию по месту ее регистрации. Если предметом спора выступают движимые ценности, нужно отправляться в орган по району прописки ответчика (юридического адреса компании).

Составление искового заявления

Признание права собственности на квартиру через суд требует предварительного составления грамотного иска. Он готовится в соответствии с требованиями, изложенными в ст. 131 ГПК РФ. Закон не предлагает унифицированной формы документа, его структура и содержание определяются особенностями ситуации.

Исковое заявление в суд должно включать следующие сведения:

  • название судебной инстанции, куда направляется документ;
  • данные сторон разбирательства: истца и ответчика (ФИО физлиц или название компаний, адрес прописки гражданина или регистрации юрлица);
  • изложение сути ситуации: как нарушаются права заявителя;
  • перечисление конкретных требований, выдвигаемых истцом;
  • цена иска, если дело имеет материальный характер;
  • список документов, прилагаемых к заявлению.

Готовый документ заверяется личной подписью автора-составителя или его представителя, действующего по доверенности. Оно распечатывается в количестве копий по одной для каждого участника планируемого процесса.

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество

Заявление со всеми документами-приложениями можно передать в канцелярию суда лично, через представителя или направить по почте ценным письмом.

Отдельные нюансы составления иска

Чтобы правильно составить обращение в суд, целесообразно предварительно изучить образец иска о признании права собственности на земельный участок, дом, квартиру. Если цена вопроса велика, лучше не надеяться на собственные силы, а воспользоваться услугами опытного юриста.

Рассмотрим правила заполнения отдельных пунктов заявления:

Это гражданин или организация, с которыми ведется спор. Ответчиком выступает лицо, не признающее право истца. Это может быть второй претендент на имущество, нотариус, государственный орган, отказавший заявителю в регистрации.

Если в разбирательства вовлекаются третьи лица, их ФИО и адреса проживания также прописывают во вводной части иска. Это граждане, имеющие возможность высказывать свои требования по делу и те, кто такого права лишен.

Описывается конкретная проблема, по которой ведутся разбирательства, например, признание права собственности на земельный участок. ГПК РФ не выдвигает каких-либо требований к тексту в основной части искового заявления. Он должен быть четким, понятным и соответствующим нормам деловой стилистики. Важно, чтобы после прочтения документа у судьи сложилось ясное впечатление, чего добивается его автор и на каких основаниях.

Предмет иска должен иметь конкретные характеристики, позволяющие его идентифицировать. Если спор ведется по поводу квартиры, прописывается адрес ее нахождения, кадастровый номер. Если разбирательства связаны с транспортным средством, указываются сведения из технического паспорта. Для иного движимого имущества подойдет словесное описание, подкрепленное фотографиями.

Требования истца

Им посвящена резолютивная часть заявления. Они могут быть двух типов:

В первом случае заявителю надо определить цену иска по алгоритму, изложенному в законодательстве. Например, если речь идет о праве собственности на квартиру, за основу для расчета берется ее инвентаризационная стоимость.

Исчисление цены необходимо, чтобы определить размер государственной пошлины, подлежащей оплате. НК РФ (ст. 333.19) определяет ее в процентах от стоимости имущества-предмета спора, например:

  • имущество стоит до 20 тыс. руб. – 4%, min 400 руб.;
  • более 20 тыс., но менее 100 тыс. – 3% от суммы превышения 20 тыс. руб. + 800 руб. и т.д.

Для отдельных типов исков требования истца расцениваются как неимущественные. Например, это касается зданий, возведенных по ДДУ. В таком случае пошлина, уплачиваемая заявителем-гражданином, составит всего 300 руб.

Приложение к исковому заявлению

Исковое заявление по образцу, соответствующему требованиям ГПК РФ, обязательно сопровождается пакетом подтверждающей документации. Законодательство предусматривает возможность использования следующих доказательств:

  • объяснения сторон;
  • показания свидетелей;
  • письменные и вещественные доказательства;
  • отчеты, составленные независимыми экспертами.

Если предметом иска выступает недвижимое имущество, к обращению в суд прилагаются следующие бумаги:

  • документы, на основании которых появилось оспариваемое право (соглашение о продаже, ДДУ, завещание и т.д.);
  • документы, содержащие технические характеристики жилья или земли (например, выписка из кадастра).

Если речь идет об оформлении права собственности в силу приобретательной давности, потребуются показания свидетелей, доказывающие, что в течение названного количества лет истец добросовестно пользовался имуществом, сохраняя его в пригодном состоянии. Подтверждением добросовестного владения могут стать фото- и видеоматериалы.

Дополнительно к иску следует приложить копию паспорта заявителя и квитанцию, подтверждающую перечисление госпошлины в бюджет.

Признание права собственности по приобретательной давности, решение проблем с документами, узаконивание новых построек – все эти вопросы заставляют граждан обращаться в судебные инстанции. Закон будет на вашей стороне, если вы грамотно составите иск и соберете необходимую доказательную базу.

Источник: http://isk.guru/grazhdansk/priznanie-prava-sobstvennosti/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.