Что включает в себя содержание общего имущества в многоквартирном доме

Содержание

Требования к содержанию многоквартирного дома

Все дома, в которых расположено более четырех квартир, считаются многоэтажными. Помимо индивидуальной площади каждой квартиры, которая относится к частной собственности, есть еще и общая площадь, находящаяся в собственности всех жильцов. Законодательством установлены определенные требования, которым должна соответствовать общедомовая собственность.

Общая собственность

Каждый собственник квартиры должен знать, что относится к этой общей собственности всех жильцов и какие требования к ней предъявляются.

Согласно жилищному законодательству, сюда относят:

Таким образом, в состав общего владения собственников, которое принадлежит всем жителям дома, входят:

  • лестницы и лестничные площадки, а также связанные с ними коридоры;
  • расположенные в подъездах лифты и шахты;
  • специально созданные технические этажи и подвалы;
  • чердаки и крыша, а также установленное там оборудование;
  • прочие инженерные коммуникации;
  • вся придомовая территория.

За всем этим имуществом требуется ежедневный уход, своевременный ремонт. По этой причине законодательство установило требования, которым должно соответствовать данное имущество в целях сохранения безопасности проживания каждого жильца многоквартирного дома.

Понятие содержания

Это широкое понятие, включающее в себя широкий спектр проводимых мероприятий, направленных на поддержание здания в хорошем состоянии. Сюда относятся следующие виды деятельности:

Из перечисленного перечня обязательных работ видно, что эти меры не могут быть предприняты всеми собственниками жилья без помощи вспомогательных организаций. Для этого и заключается договор с организацией, которая занимается содержанием дома, а жильцы платят ей соответствующие суммы денежных средств.

Не относится к содержанию

Все обязательные требования по содержанию имущества, предусмотренные законодательством, должны выполняться, независимо от составленного договора и вида юридического лица, занимающегося этим. По желанию общего собрания жильцов могут быть включены и дополнительные функции по содержанию здания. К таким могут относиться охрана дома и придомовой территории.

Но важно знать, что не относится к содержанию дома и чего нельзя требовать:

  • утепление окон и балконов, входных дверей, расположенных на территориях частной собственности;
  • замена разбитых стекол, перегоревших лампочек и испорченных инженерных конструкций, расположенных в частном помещении;
  • организация ремонта входных дверей, относящихся на входе в квартиру, так как они не принадлежат общей собственности;
  • благоустройство земельного участка, находящегося за пределами земельного надела, выделенного под строительство дома и придомовой территории.

Иные требования по содержанию частной собственности и иной, не относящейся к общей собственности площади, являются незаконными.

Способы организации содержания

Исходя из того, что такой широкий спектр мероприятий самостоятельно собственникам жилья не осуществить, они вынуждены обращаться в соответствующие специализированные организации. Существует несколько возможных вариантов организации содержания дома:

Что включает в себя содержание общего имущества в многоквартирном доме

Решение о выборе одного из перечисленных способов должно приниматься общим собранием жильцов. Они же обязаны контролировать надлежащее исполнение своих обязанностей той организации, которая берет на себя ответственность за содержание дома.

Несвоевременный уход и халатное отношение к содержанию дома приведет его к более раннему износу и разрушению.

Основные работы

Одним из важных мероприятий в любом доме является проведение ремонта, который может быть нескольких видов:

В первом случае проводятся мероприятия с целью предупреждения причин износа и старения здания. Выполняется косметический ремонт, проводятся работы по частичной замене выявленных повреждений стен, инженерных конструкций. На этом этапе не проводится полная замена дорогостоящих элементов.

В случае проведения капитального ремонта проводятся работы с целью устранения произошедшего фактического износа или разрушения. Это происходит путем полной замены испорченных деталей либо самого объекта, если он начинает представлять опасность жизни и здоровью жильцов.

За все проводимые работы жильцы обязаны ежемесячно вносить оплату. Порядок расчета стоимости устанавливается подписанным договором с ответственной организацией. Данная организация на основании законодательства обязана предоставлять отчетность о произведенных расходах, а также предъявлять все акты приема выполненных работ.

Если жильцы выясняют факт невыполнения определенной работы либо выполнения ее несвоевременно или низкого качества, они имеют право потребовать от компании:

  • пересчета уплаченных средств;
  • требовать повторного проведения работ и доведения их до необходимого уровня;
  • расторгнуть подписанный договор в одностороннем порядке при принятии решения общим собранием жильцов.


Жильцы обязательно должны контролировать уровень содержания их дома и требовать от ответственной организации соблюдения всех установленных требований. Это является прямой обязанностью каждого жителя, так как это имущество относится к его собственности.

При этом собственники жилья имеют право направлять планируемые действия организации, занимающейся содержанием дома, в нужном им направлении и требовать первоочередного выполнения конкретных работ.

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zhkh/obshhego-imushhestv.html

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

Содержание общего имущества регулируется Жилищным кодексом, нормативными изменяемыми актами, Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством, правительственными постановлениями, Гражданским кодексом, а это значит, что нарушение установленного порядка, ущемление прав третьих лиц, невыполнение своих обязательств повлечёт за собой как минимум административную ответственность.

Поэтому следует рассмотреть, что включает в себя общая собственность, что входит в понятие систем технических коммуникаций общедомового значения, кем и в каком порядке делается ремонт, какие именно обязанности возлагаются на собственников и прочие нюансы.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Что включает в себя содержание общего имущества в многоквартирном доме

Общее недвижимое имущество

Перед тем как рассматривать содержание общего недвижимого какого-либо имущества всех имеющихся собственников помещений в любом построенном доме, и что оно включает в себя, отметим, кто имеет право определить, что входит в данное понятие:

  • Владельцы жилых и также всех нежилых внутренних помещений в данном конкретном доме;
  • Органы государственной власти;
  • Учреждения местного управления, администрация.

Всё имеющееся общее недвижимое имущество неизменно включает в себя:

Системы технические и инженерные

Помимо этого, на собственников возлагается бремя ответственности за приборы учёта электроэнергии, поэтажные какие-либо щитки и шкафы, осветительные приборы, установки, пассажирские и грузовые лифты, устройства запирания входной двери, сеть кабелей и прочее электрическое оборудование в сети здания.

При этом внешние границы всех имеющихся коммуникационных систем, включая информационные и телекоммуникационные системы, сети, определяются внешней границей самой стены здания, а вот граница ответственности за эксплуатацию находится в месте соединения общедомовых приборов учёта, то есть счётчиков системы, которая входит в многоквартирный дом. Так, например, внешняя граница системы подачи газа это место, где соединяется первое запорное устройство с сетью внешнего распределения газа.

Законодательные требования

Любое имущество совместного пользования собственников недвижимых пристроек и помещений в любом имеющемся доме необходимо содержать и проводить ремонты, ссылаясь на законодательные требования, акты, положения, изменения и дополнения к ним, санитарно-эпидемиологические, гигиенические, противопожарные, строительные и технические условия и нормы. Исходя из этого, можно отметить, что именно включает в себя такое обширное понятие, как содержание имущества общего пользования:

Что означает содержание

Чтобы лучше понимать, что же входит в обязанности всех без исключения собственников недвижимых пристроек и других объектов в любом жилом доме относительно имущества для общего пользования, остановимся на этом вопросе более детально. Например, помимо обеспечения сохранности и исправности, определения степени износа и вынесения решений нужен ли ремонт, необходимо следить также за соблюдением норм санитарно-гигиенического и климатического характера, а именно:

Права при осмотре

У собственников каких-либо имеющихся жилых и прочего назначения помещений есть определённые права для самостоятельной проверки наличия, исправности и состояния общего имущества. Также они вправе самостоятельно проводить текущий ремонт или нанимать для этого специалистов соответствующего профиля.

В непосредственной зависимости от того, какой из предложенных способов управления конкретным жилым домом был выбран, будут определены и проводимые осмотры, ссылаясь на заключённый договор. К осмотрам относятся строительные, технические, инженерные экспертизы, которые могут осуществляться ответственными лицами товариществ, объединений владельцев, управляющими компаниями, жилищными кооперативами или отдельно нанятыми специалистами.

При этом следует помнить, что каждый осмотр или экспертиза должны фиксироваться в акте, на основании которого устанавливаются результаты и принимаются соответствующие решения о состоянии той или иной проверенной системы, необходимости ремонта, замены и прочее. Также подобные акты будут нужны в случае возникновения каких-либо неприятных инцидентов, судебных разбирательств, для возмещения потраченных средств управляющей компанией, если с таковой был подписан договор, который содержит подобный пункт.

Управляющая частная компания и жильцы

Передавая свой многоквартирный дом любого типа какой-то управляющей действующей компании, она не будет заниматься подобными работами:

  • Осмотром, обеспечением сохранности и каким-либо ремонтом окон, дверей, которые причислены к квартирам и не имеют отношения к имуществу в совладении;
  • Утеплением квартир, заменой по разным причинам разбитых окон в приватизированных квартирах;
  • Уборкой территорий, которые не входят в общую собственность;
  • Озеленениями и уходом за посаженными растениями, которые не считаются совместным имуществом.

Что включает в себя содержание общего имущества в многоквартирном доме

Всё перечисленное выше в перечень услуг компаний не ходит, следовательно, за своим личным имуществом владельцы должны следить самостоятельно.

На основаниях, провозглашённых законом, содержанием имущества недвижимого характера могут заниматься сами совладельцы имеющихся помещений в многоквартирном доме, а также они могут возложить содержание общего имущества на управляющую компанию любой из форм собственности путём заключения договора. В договоре подробно и по пунктам будет содержаться перечень обязательств и услуг компании, когда, кем и в каком порядке проводиться ремонт. Прежде чем подписывать документ, нужно внимательно его изучить.

Источник: http://pravonedv.ru/kvartira/all/pravila-soderzhaniya-obshhego-imushhestva-v-mnogokvartirnom-dome.html

Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, расходы и ответственность собственников


Собственники жилья в многоквартирных домах, помимо квартиры, владеют частью площади, которая является общим имуществом. Размер площади зависит от количества квадратных метров квартиры каждого собственника, точнее, он прямо пропорционален ему. При этом бремя ответственности за содержание общего имущества лежит на всех владельцах квартир. Для поддержания порядка и обеспечения условий сохранности здания разработан ряд правил.

Перечень имущественных ценностей обозначен в технических документах дома – это бумаги, касающиеся техучета, акты осмотров, проверок и проведенных работ. Сохранение и передачу документов производят, ориентируясь на законодательную базу.

Что входит в понятие общего имущества многоквартирного дома?

Подспорьем, регулирующим правоотношения касательно общей собственности многоквартирного дома, является постановление № 491, а в статью 36 Жилищного кодекса РФ входит перечень общих объектов строения. В них обозначены нюансы относительно содержания и пользования имуществом. Последнее является долевым ресурсом собственников квартир, управление которым осуществляется ими же. Полный список общих ценностей многоквартирного дома представлен в таблице.

Правила пользования общим имуществом

Обеспечение максимально длительного рабочего состояния имущества многоквартирного дома зависит от того, насколько грамотной будет его эксплуатация. Для этого разработан ряд требований и правил содержания (ст. 39 ЖК РФ) здания с учетом его нормативного состояния. Правила содержания общего имущества МКД следующие:

Перечень мероприятий, составляющих содержание общих ресурсов в доме

На собственниках квартир МКД лежит определенное бремя, а именно ответственность за содержание общего имущества, которое включает своевременное проведение ремонтных работ в здании и поддержание технических и инженерных коммуникаций в исправном состоянии. Для выполнения всех жилищно-коммунальных услуг владельцы недвижимости многоквартирного дома могут заключить договор с управляющей компанией (УК).

Другой вариант – это объединение владельцев в Товарищество собственников недвижимости (ТСН) или Потребительский кооператив (ЖСК). Содержание общего имущества в многоквартирном доме включает ряд следующих мероприятий:

  1. Обеспечение максимально безопасного проживания в доме. Периодически здание осматривается, а существующие дефекты устраняются, доведение до аварийного состояния недопустимо.
  2. Соблюдение прав и интересов владельцев квартир. Помещения МКД и участки, прилегающие к нему должны быть доступны для жильцов.
  3. Поддержание всех коммуникаций строения в рабочем и надлежащем состоянии, своевременное устранение всех поломок.
  4. Соответствие помещений санитарно-гигиеническим нормам, проведение регулярной уборки, вывоз отходов и мусора.
  5. Соблюдение мер пожарной безопасности и их соответствие нормативным актам РФ. Выполнение требований закона об энергоэффективности и сбережении энергии.
  6. Вид дома должен соответствовать нормативам, касающихся строительства и реконструкций зданий. Озеленение и благоустройство участка.
  7. Подготовка МКД к зимнему периоду, в особенности проверка теплоснабжения до начала отопительного сезона. В том числе замена стекол, утепление проемов возле окон и балконов нежилых помещений.
  8. Обеспечение соответствующего температурного режима и влажности в здании. Произведение уборки не только в квартире, но и в подъезде.
  9. Поддержание бесперебойного функционирования приборов, которые предназначены для учета коммунальных ресурсов; незамедлительное сообщение в ЖКХ при поломке счетчика.
  10. Выполнение ремонтных работ, а при необходимости осуществление небольших строительных работ или капитального ремонта.

Ремонт объектов общего имущества

Как капитальный, так и текущий ремонт осуществляется после собрания жильцов. При этом проводится экспертиза износа здания и приблизительный расчет требующихся средств. Решение принимается голосованием большинства владельцев. После составления экспертизы, в которой подробно описаны все детали износа строения, составляется протокол и смета.

Текущий ремонт поможет противостоять износу и поддерживать надлежащую функциональность всех объектов. Если же требуется замена какого-либо элемента инфраструктуры здания, а износ превышает допустимые нормы, проводятся капитальные ремонтные работы. Также они необходимы по окончанию срока объектов здания. Жилищным Кодексом определены такие виды капитального ремонта:

  • инженерные коммуникации;
  • строительные работы в подвальных помещениях;
  • ремонт и замена кровли;
  • ремонтные работы, касающиеся лифта и шахты;
  • ремонт фасада и фундамента.

Капитальный ремонт может проводиться лишь компанией, имеющей все положенные лицензии и допуски специалистов. Договор и смета работ между компанией и заказчиком заключается в обязательном порядке. Окончание ремонтных работ предусматривает составление акта.

Фонд общих денежных средств собственников квартир

Что включает в себя содержание общего имущества в многоквартирном доме

Для финансирования строительных работ и мероприятий по содержанию общих ресурсов многоквартирного дома его владельцы формируют специальный Фонд. Последний образуется посредством взносов собственников квартир. Для этого в финансово-кредитной организации открывается отдельный счет, средства которого используются лишь в целях ремонтных работ общих ресурсов в доме.

Распределение фонда между владельцами квартир происходит прямо пропорционально размеру их взносов. Иногда сумма последних увеличивается за счет начисленных банком процентов. При продаже квартиры собственником доли в фонде становится новый владелец жилья.

При формировании фонда важное место занимает финансовый расчет, в частности составление годового бюджета МКД. Планирование сметы доходов и расходов основывается на практике прошлых лет, при этом учитывается возрастание цен на строительные материалы и другие особенности. Помимо уровня инфляции, имеют значение льготы собственников квартир, дотации на содержание и ремонт дома, субсидии при оплате коммунальных услуг — такие условия позволяют уменьшить размер платы владельца.

Все расходы, касающиеся содержания многоквартирного дома обязательно подтверждаются документально и экономически обосновываются. Потому утверждение сметы расходов и доходов крайне важно, в особенности при возникновении противоречивых и спорных ситуаций.

Общее собрание владельцев квартир: особенности и порядок проведения

Бразды правления многоквартирного дома принадлежат общему собранию собственников имущества, которое является главным органом управления. По сути — это мероприятие с повесткой дня и списком предложений для голосования.

Кроме собрания, на котором присутствуют все собственники лично, допускается и заочное голосование владельцев в соответствии с законодательными актами ЖК РФ. Практикуется и смешанный вариант.

По итогу собрания может быть принято решение относительно реконструкции здания, проведения фактического (капитального) ремонта, строительства дополнительных построек на территории двора. Принятие данных решений влечет возникновение не менее важных вопросов относительно:

  • формирования фонда материальных средств;
  • вычисления минимального размера платы;
  • выбора финансового учреждения и человека, который возьмет на себя ответственность за открытие банковского счета и проведения операций;
  • целесообразности получения кредитных средств для капитального ремонта здания;
  • оформления поручительства для подписания договоров и осуществления финансовых операций;
  • использования земельного участка и объектов возле дома.

При необходимости устраивается внеочередная встреча жильцов. Собрание вправе организовать любой из владельцев жилья многоквартирного дома. Согласно правилам, сообщить о мероприятии инициатор должен за 10 дней до его проведения. Информирование всех жильцов осуществляется письменно либо объявлениями на стендах возле подъездов. Документ включает в себя основные вопросы проведения собрания, место, дату и время его проведения, а также информацию об организаторе.

Если по крайней мере 10 % жильцов посчитают целесообразным организовать собрание, они могут обратиться с письменным заявлением в товарищество собственников жилья либо управляющую компанию. После заявки на протяжении 45 дней будет проведено заседание. Такие встречи требуются для уточнения вопросов о деталях ремонтных работ или применении средств общего фонда.

Управление инициативными группами, участники которых сами изъявили желание, наиболее успешно. В них входят активные и решительные граждане, которые способны отстоять не только свое мнение, но и позицию большинства жителей для создания лучших условий и надлежащего содержания общего имущества.

Про легитимность собрания собственников можно говорить лишь тогда, когда решение принято, как минимум половиной из них. В противном случае вопрос рассматривается снова.

Источник: http://sempravorf.ru/imushhestvo/pravila-soderzhaniya-obshchego-imushchestva-v-mnogokvartirnom-dome.html


Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

Капитальный ремонт общедомового имущества проводится в заранее определенные сроки на средства собственников жилых помещений.

Содержание общедомовой собственности жильцов регламентируется нормами права. Любые изменения в них регистрируются в официальных документах.

Что включает в себя содержание общего имущества в многоквартирном доме

Жилищный кодекс Российской Федерации содержит все принципы распоряжения общедомовым имуществом жильцов. Выполнение ремонтных работ осуществляется за счет средств собственников, пропорционально их долям. Уменьшение данного значения регламентируется нормативными актами.

Что входит в общее имущество многоквартирного дома

Ключевое условие оформления грамотного договора управления многоквартирным домом заключается в определении состава общедомового имущества. Последний детально и полно изложен в пунктах 2-9 Правил содержания общего имущества в МКД.

Общедомовое имущество включает:

Что входит в содержание и ремонт МКД в квитанции, читайте тут.

Правила содержания имущества в многоквартирном доме

Грамотная эксплуатация имущества МКД способствует долгому нахождению последнего в работоспособном состоянии. Для решения этой задачи сформулированы требования к содержанию общедомового имущества. Они предназначены для эксплуатации жилфонда в соответствии с нормативным состоянием.

Во избежание выхода общедомового имущества из строя, необходимо своевременно производить его обслуживание.

Владельцы или представители УК, в соответствии с имеющимся договором на управление МКД, обязаны с определенной периодичностью осматривать общедомовое имущество.

По результатам проверки составляется акт, на основе которого планируются мероприятия по ликвидации нарушений содержания общедомовой собственности.

В доме со множеством квартир все имущество, находящееся в общем пользовании, необходимо содержать таким образом, чтобы проживание было безопасным, а функционирование надежным. Помимо этого, данное имущество должно быть доступно для использования.

Технические нормы и правила содержания общедомового имущества должны соблюдаться.

Для этого в домах, по мере необходимости, проводят определенные мероприятия:

Список мероприятий по содержанию общедомового имущества внушительный. Владельцы квадратных метров должны на собрании определиться с тарифом на ремонт и содержание дома, исходя из реальной ситуации.

Собранных средств должно быть достаточно для проведения обозначенных работ силами управляющей компании. Получить информацию об общем имуществе, входящем в состав МКД, можно из техдокументации дома.

Она включает в себя:

  • Бумаги на счетчики;
  • Документы по всем проводимым в многоквартирном доме работам;
  • Акты проверок готовности МКД к отопительному сезону;
  • Документы на строение, земельный участок и пр., которые содержат сведения о площади помещений и придомовой территории, кадастровые номера и иную необходимую информацию.

Что включает в себя содержание общего имущества в многоквартирном доме

Кто несет ответственность за выполнение работ по ремонту и содержанию общедомового имущества? Управляющая компания или ТСЖ. Создание и поддержание благоприятных условий проживания в МКД возможно лишь при неотступном следовании требованиям по содержанию общедомового имущества.

Капремонт общедомового имущества в МКД

В число важных вопросов в эксплуатации жилфонда и поддержании его в рамках правил содержания общедомового имущества МКД, входит необходимость периодического проведения капремонта имущества МКД, относящегося к общему.

В некоторых случаях, механический износ определенного элемента общедомового имущества выходит за пределы допустимых норм. Если средств, предназначенных для текущего ремонта и содержания жилья для его устранения недостаточно, то требуется организовать проведение капремонта указанного имущества.

Какие виды работ включает в себя капремонт общедомового имущества МКД?

Согласно ЖК РФ, капитальными признаются лишь ремонтные работы с:


  • Инженерными системами;
  • Лифтами;
  • Кровлей;
  • Подвалом;
  • Фасадом;
  • Фундаментом.

Во время осуществления капитальных ремонтных работ, допускается лишь полная замена вышедших из строя систем и элементов.

Если процесс затрагивает лишь часть, то такое мероприятие классифицируется как текущий ремонт. Например, капремонтом является полная замена кровли, системы холодного водоснабжения (включая внутриквартирные ее части).

Безусловно, замена лифтов допускается по одному. Это связано с высокой стоимостью таких работ. Замена всего лифтового оборудования, отработавшего свой срок, производится по мере возможности.

Капремонт фасада включает сразу несколько больших мероприятий:

  • Утепление;
  • Покраска;
  • Замена окон в подъездах;
  • Ремонт плит балконов.

Что включает в себя содержание общего имущества в многоквартирном доме

Региональные органы власти вправе дополнять перечень работ, относящихся к капитальным. Под эту статью расходов можно подвести замену асфальта на придомовой территории или обустройство площадки для игр детей.

Каждый субъект Российской Федерации самостоятельно устанавливает дополнительные списки работ. Информацию о его наличии и составе можно уточнить в органе местного самоуправления.

Капремонт общедомового имущества возможен лишь на основании решения собрания жителей, где они определили метод формирования фонда капремонта и порядок проведения отдельных его разновидностей.

Возможны следующие способы формирования фонда капремонта:

  • Счет регионального оператора;
  • Спецсчет регионального оператора;
  • Спецсчет дома.

Последний способ делает процесс управления взносами на капремонт намного удобнее. Помимо этого, упрощается процесс внесения коррективов в программу очередности видов работ с общедомовым имуществом.

В других способах очередность капитальных работ составляется на региональном уровне. Структуры, которые занимаются данным вопросом, отвечают за работу с ЖКХ.

Однако они не в состоянии учесть все проблемы каждого дома во время определения порядка проведения капитального ремонта отдельных его частей.

Учитывая вышесказанное, организована возможность изменения порядка работ, если выявляются проблемы, требующие оперативного решения.

Например, в программе сначала планировалось заменить кровельное покрытие. Однако состояние отопительной системы требует ее скорейшей замены.

Актуальность данной возможности выше в МКД со специальными счетами для аккумулирования целевых взносов. В этих домах жильцы самостоятельно решают порядок проведения работ и контролируют расходование средств.

Если в программе капремонта общедомового имущества год начала работ устраивает владельцев квартир, то капремонт проводят сразу после накопления требуемой суммы.

В случае перечисления средств на счет регионального оператора, что и когда ремонтировать, решает только он. Внести коррективы в составленную программу возможно только при активности и настойчивости УК, обслуживающей дом.

Договор на проведение капитального ремонта заключается только с теми компаниями, которые имеют необходимый пакет сертификатов и лицензий.

Обязательным условием является составленная и согласованная смета на капремонт и договор с подрядчиком. Подрядчик сдает объект заказчику на основании акта выполненных работ.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/pravila-soderzhaniya-obshhego-imushhestva-v-mnogokvartirnom-dome.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.